¿Qué es un burofax de desistimiento de alquiler?
El burofax de desistimiento es la forma legal y profesional de comunicar a tu propietario que vas a abandonar el piso de alquiler. Es el equivalente a una carta certificada, pero con mayor valor legal porque incluye acuse de recibo.
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el inquilino debe avisar con 30 días de antelación si quiere dejar el piso después de los primeros 6 meses de contrato.
📌 ¿Por qué burofax y no un email o WhatsApp?
El burofax tiene validez legal en caso de conflicto. Si el propietario dice que "nunca recibió el aviso", tú tienes el acuse de recibo oficial de Correos como prueba. Un email o WhatsApp NO sirve como prueba legal.
¿Cuándo necesito un burofax de desistimiento?
✓ Quieres dejar el piso después de 6 meses
La LAU permite al inquilino marcharse a partir de los 6 meses con 30 días de aviso previo.
✓ El propietario no contesta a tus mensajes
Si no responde a emails o llamadas, el burofax es la forma legal de asegurarte de que recibió tu comunicación.
✓ Quieres evitar problemas con la fianza
Un burofax bien redactado deja claro que cumpliste los plazos legales, evitando que el propietario retenga tu fianza indebidamente.
✓ Termina el contrato y quieres hacerlo formal
Aunque llegues al final del contrato, un burofax confirma que no vas a renovar automáticamente.
¿Cómo funciona nuestro servicio?
Solicitas el burofax
Completas un formulario con tus datos, los del propietario, la dirección del piso y la fecha en que quieres dejar el inmueble.
Nuestros abogados lo redactan
En menos de 24 horas, un abogado especializado redacta tu burofax con todas las cláusulas legales necesarias.
Recibes el PDF
Te enviamos el burofax en PDF listo para enviar. Incluye instrucciones para enviarlo por Correos (online o presencial).
Envías el burofax
Puedes enviarlo online desde la web de Correos (15€ aprox.) o acudir a una oficina. Recibirás el acuse de recibo en 3-5 días.
¿Qué incluye el burofax?
- ✓Identificación completa del inquilino y propietario
- ✓Dirección del inmueble
- ✓Fecha de firma del contrato
- ✓Comunicación expresa de desistimiento según la LAU
- ✓Fecha exacta de entrega de llaves
- ✓Solicitud de devolución de fianza
- ✓Referencias legales (LAU artículo 11)
- ✓Instrucciones de envío por Correos
Precios
Burofax Básico
15€
- ✓ Redacción por abogado
- ✓ Entrega en 24-48h
- ✓ PDF listo para enviar
- ✓ Instrucciones de envío
Burofax Premium
25€
- ✓ Todo lo del básico
- ✓ Entrega en 12h
- ✓ Revisión personalizada
- ✓ Consulta telefónica incluida
- ✓ Asistencia en envío
* El envío del burofax por Correos (15-20€) se paga aparte directamente a Correos
Preguntas frecuentes
¿El burofax es obligatorio?
No es obligatorio, pero es altamente recomendable. Puedes comunicar tu desistimiento por email o carta, pero el burofax es la única forma con prueba legal de que el propietario recibió el aviso en tiempo y forma.
¿Cuántos días de antelación debo avisar?
La LAU establece 30 días de antelación como mínimo. Si tu contrato dice más (por ejemplo, 60 días), debes cumplir lo que dice el contrato.
¿Puedo marcharme antes de 6 meses?
Sí, pero el propietario puede exigirte una indemnización. Lo habitual es pagar el equivalente a 1 mes de renta por cada año que quede de contrato. El burofax puede incluir esta cláusula si aplica.
¿Cuánto tarda en llegar el burofax al propietario?
Correos entrega burofax en 24-72 horas laborables. Recibirás el acuse de recibo (prueba de entrega) en 3-5 días por email o correo postal.
¿Qué pasa si el propietario no recoge el burofax?
Correos lo intenta 2 veces y deja aviso. Si no lo recoge, se considera "rehusado", lo cual también tiene validez legal. El acuse dirá "No retirado" y eso es suficiente prueba de que intentaste comunicarlo.
¿Me devuelven la fianza automáticamente?
No. La fianza se devuelve tras entrega de llaves + revisión del estado del piso. El burofax solo comunica tu desistimiento. Si hay desperfectos, el propietario puede descontar reparaciones de la fianza.
¿Listo para dejar tu piso legalmente?
Burofax redactado por abogados en menos de 24 horas. Con acuse de recibo oficial.
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