Contrato de Alquiler de Vivienda (LAU)

¿Qué es el contrato de alquiler de vivienda (lau)?

El contrato de alquiler de vivienda habitual está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la Ley de Vivienda de 2023 con sus actualizaciones de 2026. Un contrato mal redactado puede suponer años de problemas: cláusulas nulas, actualizaciones de renta incorrectas, imposibilidad de recuperar el piso o disputas por la fianza. Nuestro equipo jurídico redacta contratos personalizados que protegen al propietario y cumplen con todos los derechos del inquilino exigidos por ley.

¿Para quién es este contrato?

✓Propietarios que van a alquilar su piso por primera vez
✓Arrendadores que tienen contratos antiguos y quieren actualizarlos
✓Inquilinos que quieren revisar las condiciones antes de firmar
✓Cualquier alquiler de vivienda habitual de larga duración en España

Alquiler

90 €

✓Adaptado a la Ley de Vivienda 2026 y LAU vigente
✓Cláusulas de actualización de renta (IPC limitado)
✓Fianza legal y garantías adicionales opcionales
✓Anexo de inventario de mobiliario y estado del inmueble

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¿Qué incluye el servicio?

✓Adaptado a la Ley de Vivienda 2026 y LAU vigente

✓Cláusulas de actualización de renta (IPC limitado)

✓Fianza legal y garantías adicionales opcionales

✓Anexo de inventario de mobiliario y estado del inmueble

✓Régimen de obras, mascotas y subarrendamiento

✓Entrega en PDF firmable digitalmente en 48h

Cómo funciona

Solicita el contrato

Facilita los datos del propietario, inquilino, piso y condiciones económicas. El formulario es guiado y claro.

Redacción personalizada

Nuestros abogados redactan un contrato a medida, verificando que todas las cláusulas cumplen la legislación vigente.

Listo para firmar

Recibes el contrato PDF en 48h, firmable digitalmente. El inventario de mobiliario se incluye como anexo.

Equipo de abogados inmobiliarios Inmonest

Redactado por abogados especializados

Sin plantillas genéricas. Cada contrato se adapta a tu operación real.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto puede actualizarse el alquiler cada año?+

Desde 2024, los grandes tenedores están limitados al IPC negociado (máx. 3 %). Para pequeños propietarios, el límite es el IPC + 2 %. Nuestro contrato incorpora la fórmula correcta según tu caso.

¿Cuánto tiempo dura el contrato de alquiler mínimo?+

La LAU establece una duración mínima de 5 años para personas físicas y 7 para personas jurídicas, con prórrogas tácitas anuales. Puedes acordar duraciones superiores pero no inferiores.

¿Qué fianza es obligatoria?+

Una mensualidad de renta como fianza legal mínima. Adicionalmente, propietario e inquilino pueden acordar garantías adicionales (hasta 2 mensualidades según la LAU).

¿El contrato sirve si el piso está en zona tensionada?+

Sí. Adaptamos el contrato a la regulación específica de zonas tensionadas (Barcelona, Madrid, Cataluña, etc.) donde aplican límites adicionales de precio.

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