¿Qué pasa si el banco no aprueba la hipoteca?

Depende de si incluiste una cláusula suspensiva por financiación. Nuestro contrato la incorpora por defecto: si el banco deniega la hipoteca, el comprador recupera la señal sin penalización.

¿Cuánto suele ser la señal de arras?

Habitualmente entre el 5 % y el 10 % del precio de venta. No hay cantidad mínima legal, aunque por debajo del 5 % pierde fuerza disuasoria para el vendedor.

¿Las arras penitenciales son lo mismo que las confirmatorias?

No. Las penitenciales permiten desistir con penalización económica. Las confirmatorias obligan al cumplimiento del contrato y abren la puerta a exigir cumplimiento forzoso.

¿Necesito notario para las arras?

No. El contrato de arras es válido con firma privada entre las partes. Solo la escritura de compraventa definitiva requiere notario.

Contrato de Arras Penitenciales

Qué incluye tu contrato de arras penitenciales

Cómo funcionan las arras penitenciales con Inmonest, paso a paso

Mismo servicio en toda España y en toda España: 145 € IVA incluido, gestor asignado, panel online, borrador personalizado, revisión de nota simple y firma FIRMACERT.

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Sin comisión sobre el precio del piso. Trámite 100 % online con gestor real.

Paso 1

Llamada con tu gestor: le explicas la compraventa

En menos de 24 horas un gestor inmobiliario real entiende tu operación: ¿comprador o vendedor?, precio, señal acordada, hipoteca, plazo a escritura y si el inmueble tiene cargas. Te orientamos antes de pagar.

Cómo lo hacemos

1Videollamada, llamada o WhatsApp: tú eliges cómo hablar.
2Repasamos si necesitas arras penitenciales u otro documento previo.
3Detectamos riesgos: financiación, usufructo, derramas, ITE o herencias.
4Resolvemos dudas sobre precio cerrado, plazos y documentación inicial.

Gestor con nombre, teléfono y WhatsApp directo
Primera consulta sin compromiso
Asesoramiento sobre arras y compraventa entre particulares
100 % online — válido en toda España

Llamada con gestor para contrato de arras penitenciales — toda España

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Contratas el servicio — 145 € IVA incluido

Pagas la tarifa plana online y se abre tu expediente en el panel. Un único precio por la redacción profesional de las arras — sin comisión sobre el precio del piso.

Cómo lo hacemos

1Contratación en minutos desde la landing o tras la primera llamada.
2Confirmación de pago y apertura de mi-cuenta/contratos.
3Asignación de gestor y plazo orientativo de entrega (48 h laborables).
4Plan claro: documentación → redacción → borrador → entrega firmable.

145 € IVA incluido — precio cerrado
Panel de seguimiento desde el primer minuto
Factura y contrato de prestación de servicios
Mismo gestor hasta la entrega del PDF

Contratación online del contrato de arras Inmonest — toda España

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Arras penitenciales · Inmonest

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Paso 3

Subes la documentación al panel o se la envías al gestor

Centralizamos datos de comprador, vendedor e inmueble. Adjuntas nota simple, DNI, precio pactado y condiciones en el panel o por WhatsApp; el gestor te indica qué falta.

Cómo lo hacemos

1Datos de las partes (DNI/CIF, domicilio, contacto).
2Dirección registral, precio de venta, importe de señal y plazo a escritura.
3Nota simple registral o datos para solicitarla.
4Condiciones suspensivas acordadas (hipoteca, licencias, etc.).

Checklist arras en el panel (comprador / vendedor / inmueble)
Subida segura de documentos o envío al gestor
Recordatorios hasta completar el 100 %
Sin desplazamientos a ninguna oficina

Documentación para contrato de arras en panel online — toda España

Incluido

145 €

Arras penitenciales · Inmonest

Paso 3

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Paso 4

El gestor redacta las arras penitenciales a medida

Con la documentación completa, redactamos el contrato de arras con cláusulas de penalización, desistimiento, financiación, plazo de escritura y objeto del inmueble conforme a la operación real.

Cómo lo hacemos

1Redacción personalizada — no plantilla genérica.
2Revisión de coherencia con nota simple y datos de las partes.
3Cláusulas suspensivas de hipoteca u otras condiciones pactadas.
4Expedientes separados si también contratas alquiler u otro servicio.

Contrato de arras penitenciales
Cláusulas revisadas por gestor inmobiliario
Mención de plazo y condiciones de escritura
Seguimiento visible en el panel (“En elaboración”)

Redacción jurídica del contrato de arras penitenciales — toda España

Incluido

145 €

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Paso 4

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Paso 5

Te enviamos borrador para revisar con calma

Recibes el PDF borrador por panel y email. Tu gestor explica señal, penalizaciones, hipoteca y plazo a escritura — y ajusta el texto hasta que comprador y vendedor estén conformes.

Cómo lo hacemos

1Envío del borrador de arras en PDF.
2Revisión cláusula a cláusula por WhatsApp, llamada o videollamada.
3Rondas de ajuste incluidas en el precio cerrado.
4Orientación sobre firma digital FIRMACERT (eIDAS) si lo preferís.

Revisiones del borrador antes de la firma
Asesoramiento en cláusulas no estándar
PDF firmable digitalmente
Respuesta ágil en horario laborable

Revisión del borrador de arras con el gestor — toda España

Incluido

145 €

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Paso 5

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Paso 6

Firma, señal y camino a la escritura

El contrato recoge el importe de la señal, consecuencias del desistimiento y fecha orientativa de escritura. Te orientamos sobre el orden práctico: firma de arras, ingreso de señal y documentación pendiente antes de notaría.

Cómo lo hacemos

1Cláusulas de señal y penalización redactadas con claridad.
2Recordatorio de condiciones suspensivas antes de entregar la señal.
3Coordinación de dudas de última hora entre las partes.
4Orientación sobre el siguiente paso hacia la escritura pública.

Texto alineado con compraventa entre particulares
Orientación práctica sobre señal e ingreso
Contrato listo para firmar entre las partes
Soporte post-entrega breve para dudas de ejecución

Firma de arras penitenciales y señal — toda España

Incluido

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Paso 6

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Siempre contigo

Gestor asignado, 100 % online y seguimiento en el panel

No enviamos un Word y desaparecemos. Tu gestor acompaña todo el trámite por teléfono, WhatsApp y panel: documentos, mensajes, estado del expediente y entrega del contrato firmable.

Cómo lo hacemos