¿Alquilas una habitación en tu piso? Un asesor experto en derecho inmobiliario redacta tu contrato conforme al Código Civil, regula la convivencia y te protege ante impagos, conflictos y problemas de desalojo. 145€ IVA incluido.
Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital para particulares. No somos una agencia: no cobramos comisiones sobre la renta ni sobre el precio del inmueble.
Cuando contratas el contrato de habitación, se te asigna un gestor especializado en alquileres entre particulares. Te explica las bases legales, qué cláusulas necesitas según tu situación y cómo cubrirte ante los problemas más frecuentes: impagos, daños, convivencia conflictiva o salida anticipada del inquilino.
Muchos propietarios alquilan habitaciones con un mensaje de WhatsApp o una plantilla genérica de internet. Eso deja lagunas jurídicas que pueden costar miles de euros si el inquilino incumple.
Tu asesor asignado
Gestora inmobiliaria · Alquiler de habitaciones
Acompaña a propietarios particulares que alquilan habitaciones en pisos compartidos. Conoce el régimen del Código Civil, la redacción de normas de convivencia y la resolución de conflictos habituales en coliving y alquiler entre particulares.
Conocer el marco jurídico es el primer paso para alquilar con seguridad. Tu asesor te lo explica en lenguaje claro.
El alquiler de una habitación dentro de una vivienda no queda amparado por la Ley de Arrendamientos Urbanos como arrendamiento de vivienda íntegra. Se rige por el Código Civil (art. 1542 y ss.) y los pactos entre las partes.
Sin un contrato bien redactado, cualquier disputa sobre renta, fianza, convivencia o desalojo depende de pruebas difíciles de acreditar. Un contrato profesional fija las reglas desde el primer día.
Horarios, uso de cocina y baño, visitas, mascotas o limpieza de zonas comunes pueden pactarse si no vulneran derechos fundamentales. Tu asesor te indica qué cláusulas son válidas y cuáles serían nulas.
La fianza en alquiler de habitación no sigue exactamente el régimen de la LAU (un mes de renta en depósito oficial). El contrato debe regular importe, devolución y causas de retención con precisión.
Redacción personalizada con tus datos reales. No es una plantilla genérica descargada de internet.
Proceso claro desde el primer contacto hasta la entrega del contrato firmable.
En menos de 24 horas un gestor inmobiliario experto te contacta. Revisamos tu caso: número de habitaciones, convivencia, fianza, duración y situación del inmueble.
Pago único de 145€ IVA incluido. Sin costes ocultos. Comenzamos la redacción personalizada del contrato de habitación.
Tu asesor te guía para recopilar datos del inquilino, condiciones de la habitación, uso de zonas comunes y normas de convivencia que quieres pactar.
El contrato se redacta conforme al Código Civil y la práctica inmobiliaria: renta, fianza, duración, salida anticipada, impagos y resolución del contrato.
Recibes el PDF firmable en 48h. Tu asesor resuelve dudas antes de la firma y te explica cómo actuar si surge un conflicto durante el arrendamiento.
El ahorro de no pagar un contrato profesional suele convertirse en gastos mucho mayores cuando surge un conflicto.
| Aspecto | Inmonest — 145€ | Sin contrato / plantilla genérica |
|---|---|---|
| Coste inicial | 145€ tarifa plana IVA incluido | 0€ — riesgo elevado |
| Asesor experto asignado | Sí, durante todo el proceso | No |
| Normas de convivencia válidas | Redactadas y revisadas jurídicamente | Verbales o inexistentes |
| Resolución por impago | Cláusulas y procedimiento definidos | Procedimiento judicial largo |
| Recuperación de la habitación | Base contractual clara | 3-12 meses y costes legales |
| Disputa sobre fianza | Condiciones pactadas por escrito | 1.500€ - 4.000€ en abogado y tiempo |
| Coste estimado si hay conflicto grave | Inversión preventiva de 145€ | 2.000€ - 8.000€ en abogado, procurador y meses sin cobrar renta |
| Conclusión | Un contrato profesional de 145€ puede evitar gastos de miles de euros en impagos, desalojos y disputas | |
Además del contrato de habitación, ofrecemos asesoramiento legal inmobiliario para comprar, vender y alquilar entre particulares.
Para alquilar el piso íntegro con protección de la Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Vivienda 2026.
Desde 145€Si ya tienes un borrador o contrato del inquilino, lo revisamos antes de firmar.
Desde 60€Documenta la entrega de llaves y el estado del inmueble al finalizar el arrendamiento.
Desde 73€Desglose de conceptos descontados y devolución de fianza sin conflictos.
Desde 36€Si compras o vendes vivienda, arras penitenciales redactadas por gestoría.
Desde 145€Revisión documental completa antes de escriturar una compra entre particulares.
Desde 350€145€ IVA incluido. Tarifa plana por contrato personalizado, redacción jurídica y asesoramiento de un gestor inmobiliario experto. Entrega en 48 horas laborables.
Sí, es lo recomendable. Si alquilas varias habitaciones a personas distintas, cada inquilino debe tener su propio contrato. Así gestionas entradas, salidas e impagos de forma independiente.
Sí. Horarios, limpieza, visitas o uso de electrodomésticos pueden pactarse siempre que no sean abusivas ni vulneren derechos fundamentales. Tu asesor te ayuda a redactarlas con validez jurídica.
Un contrato profesional incluye causas de resolución por impago, preaviso y procedimiento a seguir. Sin contrato escrito, recuperar la habitación puede requerir un procedimiento judicial largo y costoso.
Sí. Antes de la firma resolvemos tus dudas. Si surge una incidencia durante el arrendamiento, puedes consultarnos para saber cómo actuar conforme al contrato y la ley.
Sí. Es uno de los casos más habituales. Adaptamos el contrato a convivencia compartida, estancias de varios meses y normas específicas del piso.
Primera consulta sin compromiso. Te explicamos el proceso y resolvemos tus dudas.
Casos reales de particulares que vendieron o compraron con acompañamiento de gestoría Inmonest.
“Alquilo dos habitaciones en Triana a particulares. El gestor redactó contratos separados con normas de convivencia, fianza y preaviso de salida bien definidos. Me explicó que no es un contrato LAU de vivienda completa. Imprescindible para propietarios en Sevilla.”
“Tengo un piso compartido en Teatinos para estudiantes de la UMA. Inmonest preparó tres contratos con entradas y salidas independientes, normas de cocina y limpieza. Por 145€ evité repetir los problemas de fianza que tuve con la inquilina anterior.”
“Comparto piso en Indautxu y alquilaba la tercera habitación sin contrato escrito. El asesor me preparó uno conforme al Código Civil con normas de visitas, cocina y resolución por impago. Tranquilidad total ante la alta demanda de habitaciones en Bilbao.”
Contrato profesional por 145€ IVA incluido. Asesor asignado y entrega en 48 horas.
