¿Los contratos de habitación se rigen por la LAU?

No directamente. La LAU protege el arrendamiento de vivienda habitual completa. El alquiler de habitaciones se rige por el Código Civil (art. 1542 y siguientes) y los acuerdos entre partes, con más libertad pero también más riesgo sin contrato escrito.

¿Cuánta fianza debo pedir por una habitación?

No hay mínimo legal fijado, pero lo habitual es una mensualidad. Nuestro contrato incluye la cláusula de fianza y el procedimiento de devolución para evitar conflictos al finalizar.

¿Puedo poner normas de convivencia en el contrato?

Sí, y es muy recomendable. El contrato puede incluir normas sobre uso de zonas comunes, horarios de silencio, invitados, mascotas o limpieza. Todo lo que se regule en el contrato es exigible legalmente.

¿Qué ocurre si el inquilino se niega a marcharse?

Sin contrato escrito, el proceso de desahucio es más complejo. Con nuestro contrato, la fecha de fin y las condiciones de salida quedan claras, lo que facilita enormemente cualquier reclamación legal.

Contrato de Alquiler de Habitación

Qué incluye tu contrato de habitación

Cómo funciona el alquiler de habitación con Inmonest, paso a paso

Mismo servicio en toda España y en toda España: 120 € IVA incluido, gestor asignado, panel online, borrador Código Civil, normas de convivencia y firma FIRMACERT.

Tarifa plana · IVA incluido

120 €

Sin comisión sobre la renta. Trámite 100 % online con gestor real de principio a fin.

Paso 1

Llamada con tu gestor: le explicas la situación

En menos de 24 horas un gestor entiende tu caso: habitación concreta, zonas comunes, convivencia, renta, fianza y duración. El alquiler de habitación se rige por el Código Civil, no por la LAU de vivienda íntegra — te lo explicamos sin jerga.

Cómo lo hacemos

1Videollamada, llamada o WhatsApp: tú eliges cómo hablar.
2Repasamos propietario vs inquilino, normas de convivencia y mascotas.
3Detectamos cláusulas sensibles: fianza, preaviso, uso de cocina/baño, visitas.
4Resolvemos dudas sobre precio cerrado y documentación.

Gestor con nombre, teléfono y WhatsApp directo
Primera consulta sin compromiso
Asesoramiento Código Civil y convivencia
100 % online — válido en toda España

Llamada con gestor para contrato de alquiler de habitación — toda España

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Alquiler habitación · Inmonest

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Paso 2

Contratas el servicio — 120 € IVA incluido

Pagas la tarifa plana online y se abre tu expediente en el panel. Sin comisión sobre la renta mensual ni costes ocultos: un único precio por la redacción profesional del LAU y el inventario.

Cómo lo hacemos

1Contratación en minutos desde la landing o tras la primera llamada.
2Confirmación de pago y apertura de mi-cuenta/contratos.
3Asignación de gestor y plazo orientativo de entrega (48 h laborables).
4Plan claro: documentación → redacción → borrador → entrega firmable.

120 € IVA incluido — precio cerrado
Panel de seguimiento desde el primer minuto
Factura y contrato de prestación de servicios
Mismo gestor hasta la entrega del PDF

Contratación online del contrato de alquiler Inmonest — toda España

Incluido

120 €

Alquiler habitación · Inmonest

Paso 2

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Paso 3

Subes la documentación al panel o se la envías al gestor

Centralizamos datos de propietario, inquilino, habitación y vivienda compartida. Puedes adjuntar todo en el panel o enviarlo al gestor; te indicamos qué falta en un checklist específico de habitación.

Cómo lo hacemos

1Datos de las partes (DNI, contacto).
2Dirección, habitación arrendada, renta, fianza y fecha de inicio.
3Normas de convivencia acordadas (horarios, limpieza, visitas).
4Fotos o descripción del estado de la habitación y zonas comunes si aplica.

Checklist habitación en el panel
Subida segura de documentos o envío al gestor
Recordatorios de lo pendiente
Sin desplazamientos a ninguna oficina

Subida de documentación para contrato de alquiler en panel online — toda España

Incluido

120 €

Alquiler habitación · Inmonest

Paso 3

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Paso 4

El gestor redacta el contrato de habitación

Redactamos el arrendamiento de habitación con cláusulas de convivencia válidas, renta, fianza, duración, preaviso y uso de zonas comunes — adaptado al Código Civil y a tu situación real.

Cómo lo hacemos

1Redacción personalizada — no plantilla genérica.
2Normas de convivencia con validez jurídica (sin cláusulas nulas).
3Fianza, preaviso y causas de rescisión claras.
4Seguimiento visible en el panel (“En elaboración”).

Contrato de alquiler de habitación
Cláusulas de convivencia revisadas por gestor
Texto claro para propietario e inquilino
Mismo gestor hasta la entrega del PDF

Redacción del contrato de alquiler de habitación — toda España

Incluido

120 €

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Paso 4

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Paso 5

Te enviamos borrador e inventario para revisar

Recibes el PDF borrador por panel y email. Tu gestor explica convivencia, fianza, preaviso y renta antes de firmar — y ajusta el texto hasta que ambas partes estén conformes.

Cómo lo hacemos

1Envío del borrador en PDF.
2Revisión cláusula a cláusula por WhatsApp, llamada o videollamada.
3Rondas de ajuste incluidas en el precio cerrado.
4Orientación sobre firma digital FIRMACERT (eIDAS) si lo preferís.

Revisiones del borrador antes de la firma definitiva
Asesoramiento en cláusulas no estándar
PDF firmable digitalmente
Respuesta ágil en horario laborable

Revisión del borrador de contrato de alquiler con el gestor — toda España

Incluido

120 €

Alquiler habitación · Inmonest

Paso 5

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Paso 6

Fianza, preaviso y salida de la habitación

El contrato regula importe de fianza, devolución, preaviso de salida y estado de la habitación. Te orientamos para evitar retenciones abusivas o conflictos de convivencia sin base escrita.

Cómo lo hacemos

1Cláusula de fianza y devolución redactada con claridad.
2Preaviso y fecha de salida pactados.
3Estado de la habitación y zonas comunes al entrar y salir.
4Dudas de última hora resueltas antes de firmar.

Texto alineado con arrendamiento de habitación
Orientación práctica sobre fianza (no régimen LAU íntegro)
Contrato listo para firmar entre las partes
Soporte post-entrega breve

Fianza y preaviso en alquiler de habitación — toda España

Incluido

120 €

Alquiler habitación · Inmonest

Paso 6

toda España · 100 % online · gestor asignado

Siempre contigo

Gestor asignado, 100 % online y seguimiento en el panel

Tu gestor acompaña todo el trámite por teléfono, WhatsApp y panel: documentos, mensajes, estado del expediente y entrega del contrato firmable — sin citas presenciales obligatorias.

Cómo lo hacemos