¿Cuánto cuesta realmente
alquilar un piso?
Calcula todos los gastos mensuales: renta + luz + agua + gas + internet + comunidad.
Descubre el coste real antes de alquilar.
Gastos mensuales totales
Coste anual: 14.400 €
ℹ️ Estimación orientativa. Los gastos reales dependen del consumo, tarifas contratadas y condiciones del contrato.
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Ver pisos en alquiler sin comisiónGastos mensuales de alquiler en 2026
Cuando alquilas una vivienda en España, la renta es solo el 70-80% del coste total mensual. Los suministros y gastos comunes (luz, agua, gas, internet, comunidad) añaden entre 200-400€ adicionales.
Renta mensual
700-1.500€El alquiler base que pagas al propietario. Varía según ciudad, barrio y tamaño.
Ejemplo: Piso 2 hab en Barcelona: 1.200€/mes
Luz
50-100€Factura de electricidad. Depende del consumo, tarifa contratada y número de personas.
Ejemplo: Pareja en piso 60m²: 70€/mes
Agua
20-40€Suministro de agua potable. Varía según consumo y municipio.
Ejemplo: 2 personas: 30€/mes
Gas
30-80€Gas natural o butano para calefacción, agua caliente y cocina. Mayor en invierno.
Ejemplo: Calefacción + cocina: 50€/mes (media anual)
Internet + Teléfono
30-50€Fibra óptica + línea móvil. Precio competitivo en España.
Ejemplo: Fibra 600Mb + móvil: 40€/mes
Comunidad de propietarios
40-120€Gastos comunes del edificio: limpieza, ascensor, conserje. A veces lo paga el propietario.
Ejemplo: Edificio con ascensor: 60€/mes
Seguro de hogar
10-25€Seguro de contenido obligatorio en la mayoría de contratos de alquiler.
Ejemplo: Piso 60m²: 15€/mes
📊 Ejemplo real: Piso de 1.000€/mes en Madrid
💰 Pagas 265€ adicionales al mes en suministros y gastos comunes (+26%)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta realmente alquilar un piso al mes?▼
Además de la renta, suma entre 200-400€ mensuales en suministros (luz, agua, gas, internet) y gastos comunes (comunidad, seguro). Por ejemplo, un piso de 1.000€/mes puede costarte 1.300€/mes en total.
¿Qué gastos paga el inquilino y cuáles el propietario?▼
El inquilino paga: renta, suministros (luz, agua, gas, internet), seguro de hogar y comunidad (si está en contrato). El propietario paga: IBI, derramas extraordinarias, reparaciones estructurales.
¿Se puede alquilar sin pagar comisión de agencia?▼
Sí. Desde la Ley de Vivienda 2023, el inquilino NO paga comisión de agencia. Solo la paga el propietario. Si alquilas directamente de particular, no hay comisión para nadie.
¿Cuánto dinero necesito para entrar en un alquiler?▼
Normalmente 3 mensualidades: 1 mes de fianza + 2 meses de depósito. Por ejemplo, para un piso de 1.000€/mes necesitas 3.000€ al entrar (sin contar gastos de mudanza).
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