Una gestoría inmobiliaria es un servicio profesional que se encarga de todos los trámites legales, administrativos y documentales relacionados con operaciones inmobiliarias de particulares: compraventa de viviendas, contratos de alquiler, contratos de arras y escrituras.
En Inmonest somos una gestoría inmobiliaria digital especializada en Barcelona, Madrid y Valencia, con gestores expertos que redactan contratos personalizados para particulares vendedores y compradores. A diferencia de las agencias inmobiliarias tradicionales, no cobramos comisiones del 3-5%, sino honorarios fijos transparentes desde 61€.
Rellenas el formulario con tus datos y el contrato que necesitas. Sin necesidad de cuenta ni pago previo.
Un gestor del equipo se pone en contacto contigo por email o teléfono para entender tu situación y confirmar los detalles.
En 48h recibes el contrato en PDF, personalizado con los datos reales de las partes y listo para firmar.
Desde 29 € hasta 687 €. Cada contrato redactado a mano por nuestros gestores, adaptado a tu situación concreta.
El estándar de oro en compraventa. Permite al comprador desistir perdiendo la señal, o al vendedor devolviéndola doblada. Máxima seguridad jurídica para ambas partes.
El contrato más vinculante. Obliga a ambas partes al cumplimiento de la compraventa. Ideal cuando comprador y vendedor tienen total certeza de la operación.
Servicio integral de verificación documental tras firmar arras y antes de escriturar. Revisamos actas de comunidad, derramas, ITE, nota registral e información urbanística. Ideal para compradores que quieren certeza total antes de la compra definitiva.
Arras penitenciales redactadas por gestoría + revisión documental integral del inmueble para compradores entre particulares. Comunidad, derramas, ITE, nota registral y certificados en un solo pack a 450 €.
Arras penitenciales redactadas por gestoría + ayuda para recabar y analizar toda la documentación del inmueble para escriturar. Pensado para vendedores particulares que venden sin agencia.
Servicio exclusivo para propietarios vendedores que ya firmaron contrato de arras. Un asesor experto de Inmonest te acompaña recabando documentación, gestionando trámites y coordinando todo hasta el día de escritura ante notario. NO incluye el contrato de arras (se contrata a parte).
Un documento rápido y efectivo para retirar el piso del mercado durante 48-72h mientras se revisa la nota simple y se prepara el contrato definitivo.
El contrato de larga estancia actualizado a la Ley de Vivienda 2026. Regula derechos y obligaciones con todas las garantías legales vigentes para propietario e inquilino.
Para nómadas digitales, estudiantes o uso distinto al de vivienda habitual. Evita las prórrogas forzosas de la LAU. Muy demandado por propietarios que quieren flexibilidad.
Ideal para coliving o pisos compartidos. Regula el alquiler de una habitación dentro de una vivienda, con acceso a zonas comunes y normas de convivencia.
Asegura al inquilino antes de la firma del contrato definitivo. El propietario retira el anuncio y el inquilino se compromete con una señal previa.
Documenta la entrega de llaves y el estado del piso al finalizar el contrato. Imprescindible para que el propietario no tenga problemas posteriores con reclamaciones.
Desglose detallado de qué se devuelve y qué se descuenta de la fianza por limpieza, daños o suministros pendientes. Evita conflictos y protege al propietario.
Para coliving y pisos compartidos. Regula zonas comunes, normas de convivencia, fianza y condiciones de salida con todas las garantías jurídicas. Regido por el Código Civil.
Servicio completo que incluye la revisión del contrato de reserva y la redacción personalizada del contrato de alquiler LAU. Ideal para propietarios que quieren asegurar ambos pasos del proceso.
Rige por el Título III LAU (uso distinto de vivienda). Protege al empresario y al propietario: derecho de tanteo, obras, renta variable y garantías adicionales incluidas.
El contrato más económico y ágil. Regula uso del espacio, vehículos permitidos, responsabilidad por daños y devolución de fianza. Entrega en 24h.
Servicio completo de asesoramiento jurídico desde la reserva hasta el contrato de arras. Incluye revisión de contratos de reserva, nota registral, documentación urbanística y apoyo legal en todo el proceso.
El servicio más completo de gestoría inmobiliaria. Te acompañamos desde la reserva hasta la escrituración con revisión total de documentación, contratos con agencias, honorarios y apoyo en cada paso del proceso de compra.
Acompañamiento integral para comprar plaza de parking o trastero entre particulares. Gestor asignado desde la reserva hasta notaría, liquidación del ITP e inscripción registral.
Acompañamiento completo para propietarios que venden su piso a particulares. Gestor personalizado te ayuda desde la reserva hasta la escritura: contratos, documentación y asesoramiento continuo.
Contrato de arras específico para la compraventa de plazas de parking o garajes. Incluye cláusulas adaptadas a este tipo de inmuebles: acceso, uso, cargas y servidumbres.
Contrato doble: alquila ahora y compra cuando quieras. El precio de compra queda fijado hoy y parte de las rentas se descuenta del precio final. Ideal si aún no tienes hipoteca.
Formaliza el préstamo entre familiares, amigos o socios con plena validez jurídica y fiscal. Evita que Hacienda lo considere donación encubierta. Con o sin intereses.
Incluido en todos nuestros servicios
En Inmonest utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios.
La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
No generamos documentos automáticos. Cada contrato lo revisa nuestro equipo de gestoría con experiencia en operaciones inmobiliarias, adaptándolo a la normativa autonómica específica de cada comunidad.
Valoración 5.0 en Google · casos reales de gestoría y compraventa.
“Tramité el contrato de arras; me ayudaron en todo el proceso de documentación. Muy ágiles, rápidos y profesionales.”
“Contraté servicio de acompañamiento de compra y estoy muy contenta con el trato y la ayuda con la documentación.”
“Tramité un contrato de arras con Inmonest porque no me fiaba del de la agencia. Me ayudaron en puntos importantes.”
“Necesitaba un contrato de arras para el piso de mi madre y el equipo jurídico nos ayudó con la gestión.”
No. Puedes solicitar cualquier servicio sin tener cuenta. Solo necesitas un email de contacto donde te enviaremos el contrato.
No hay pago por adelantado. Nuestro gestor te contacta en 24h, te confirma los detalles y te indica cómo proceder al pago antes de la entrega del documento.
Sí. Nuestros contratos siguen la legislación estatal vigente (LAU, Código Civil, Ley de Vivienda 2026) y se adaptan a las particularidades de cada comunidad autónoma cuando es necesario.
Incluimos una ronda de revisiones gratuita. Si una vez revisado el contrato necesitas algún ajuste, tu gestor lo realiza sin coste adicional dentro de los 7 días posteriores a la entrega.
Sí. Contáctanos directamente desde el formulario de cualquier servicio, explícanos qué necesitas en el campo de notas y te daremos presupuesto personalizado.
Cada contrato que redactamos se sustenta en la legislación vigente. Conocer el marco legal es el primer paso para proteger tu operación.
Ley 29/1994 · Actualiz. 2023-2026
Regula el arrendamiento de vivienda habitual (Título II) y de uso distinto de vivienda como locales comerciales (Título III). Define duración mínima, prórrogas, actualización de renta y derechos del inquilino.
Ley 12/2023 · Vigente en 2026
Introduce límites a la actualización de renta en zonas tensionadas, define "gran tenedor" y establece nuevos derechos del inquilino en todo el territorio nacional. Todos nuestros contratos de alquiler incorporan sus disposiciones.
Arts. 1254–1314 y 1542 ss.
Rige los contratos entre particulares no cubiertos por la LAU: alquiler de habitaciones, préstamos privados y contratos atípicos. Establece los principios de autonomía de la voluntad, obligaciones y consecuencias del incumplimiento.
Real Decreto Leg. 1/1993
Regula la tributación de los contratos de arras, arrendamientos y préstamos entre particulares. Los préstamos privados sin interés tributan por ITP a cuota cero pero deben declararse. Incluimos la nota fiscal en nuestros contratos de préstamo.
Reglamento UE 910/2014
Todos nuestros contratos se entregan en formato PDF firmable con firma electrónica simple o avanzada, con plena validez legal en toda la Unión Europea y ante los tribunales españoles.
Ley 49/1960 · Mod. 2022
Aplica en contratos que afectan a elementos comunes de comunidades de propietarios: garajes, trasteros, zonas comunes. Nuestros contratos respetan los estatutos de comunidad y la normativa interna aplicable.
Inmonest nació como portal inmobiliario para particulares, y desde el primer día detectamos el mismo problema: propietarios e inquilinos firmando contratos descargados de internet sin ninguna supervisión jurídica. Contratos que luego generaban conflictos, pérdidas económicas y procesos judiciales evitables.
Por eso creamos la Gestoría Inmonest: un servicio de redacción de contratos inmobiliarios personalizados, revisados por nuestro equipo de gestoría experto en contratos inmobiliarios españoles. No somos una plataforma de plantillas automáticas. Cada contrato lo redacta un profesional que conoce tu situación concreta.
Con una cuenta Inmonest puedes publicar tus anuncios, solicitar contratos con tus datos prefilled, hacer seguimiento del estado de cada servicio y acceder a tu historial de documentos en cualquier momento.
Artículos y landings que complementan nuestros servicios legales
Desde 29 €. Sin letra pequeña. Sin plantillas genéricas. Con la firma de un profesional.
Sellos de confianza
