Compra entre particulares · Comunidad de Madrid

Compra piso de particular en Madrid sin pagar comisión de agencia

Gestor inmobiliario asignado desde la reserva hasta la escritura. Revisamos contratos, documentación registral y normativa madrileña. 687€ fijos, sin % sobre el precio del piso.

687€IVA incluido

Contratar — 687€Hablar con Daniel

Trámite 100% online — panel, gestor y firma digital desde casa. Sin desplazamientos a ninguna oficina.

También disponible: Due diligence documental (350€)

Comprar en Madrid de particular sin comisión de agencia

En Madrid capital el 40 % de operaciones van con plazos inferiores a una semana. Sin gestor, firmas arras con cláusulas desequilibradas o sin revisar IEE en edificios del centro.

Sin comisión sobre el piso

Las agencias cobran 3-5% del precio. Inmonest cobra 687€ fijos aunque el piso cueste 200.000€ o 500.000€.

Gestor asignado de verdad

No eres un ticket: tienes nombre, teléfono y WhatsApp de un gestor inmobiliario que conoce tu operación.

Trabajamos para ti, no para el vendedor

La agencia defiende al que paga la comisión (el vendedor). Nosotros revisamos contratos pensando en tu interés como comprador.

Evitas errores de miles de euros

Arras mal redactadas, cargas ocultas o derramas no detectadas pueden costarte mucho más que 687€.

100% online, respuesta en 24h

Ideal si compras desde otra ciudad o tienes poco tiempo. Videollamada, WhatsApp y revisión documental a distancia.

De reserva a llaves

No solo revisamos un contrato suelto: te acompañamos en todo el proceso hasta la firma en notaría.

Trámites de compra en Madrid que revisamos

Checklist adaptado a Comunidad de Madrid e ITE/IEE en edificios antiguos:

Depósito de fianza legal ante organismo autonómico madrileño
IEE e ITE en edificios de más de 50 años en Chamberí o Centro
Verificación de plusvalía municipal e IBI al día antes de escritura
Revisión del contrato de reserva antes de firmar
Análisis y redacción de contrato de arras penitenciales o confirmatorias
Solicitud y estudio de nota simple registral (cargas, hipotecas, embargos)
Verificación de deudas de comunidad, derramas e IBI
Comprobación de cédula de habitabilidad y certificado energético
Coordinación con notaría y preparación de documentación para escritura
Asesoramiento sobre ITP, gastos de compra y plazos de la operación
Seguimiento por WhatsApp y teléfono con tu gestor hasta las llaves

Qué incluye tu asesoría

Cómo funciona la operación de compra con Inmonest

Mismo servicio en Madrid y en toda España: 687 € IVA incluido, gestor asignado, firma electrónica de arras, revisión documental del vendedor, coordinación con notaría y acompañamiento hasta escritura pública.

Tarifa plana · IVA incluido

687 €

Sin comisión del 3–5 % sobre el precio del piso. Un gestor real de principio a fin.

Paso 1

Primera llamada con tu gestor inmobiliario

En menos de 24 horas un gestor experto — no un call center — analiza tu operación: precio pactado, plazos del vendedor, hipoteca en trámite, barrio del inmueble y documentación que ya tienes o falta por recabar.

Cómo lo hacemos

1Videollamada, llamada telefónica o WhatsApp: tú eliges el canal.
2Repasamos reserva firmada, borrador de arras del vendedor o situación previa a la señal.
3Detectamos riesgos inmediatos: plazos imposibles, cláusulas desequilibradas o documentación ausente.
4Te explicamos qué incluyen los 687 € y el calendario realista hasta escritura.

Gestor con nombre, teléfono y WhatsApp directo
Análisis de la operación sin compromiso antes de contratar
Asesoramiento jurídico inicial sobre tu caso concreto
100 % online — ideal si compras desde otra provincia

Primera llamada con gestor inmobiliario Inmonest para comprar piso — Madrid

Incluido

687 €

Asesoría compra Inmonest

Paso 1

Madrid · 100 % online · gestor asignado

Paso 2

Contratas el servicio — 687 € IVA incluido

Tarifa plana sin comisión sobre el precio del piso. En un piso de 300.000 € una agencia cobraría 9.000–15.000 €; con Inmonest pagas 687 € fijos y empezamos a trabajar de inmediato en tu expediente.

Cómo lo hacemos

1Contratación online en minutos o confirmación tras la primera llamada.
2Asignación formal de tu gestor y apertura del panel de seguimiento.
3Plan de trabajo con hitos: reserva, arras, documentación, notaría y escritura.
4Sin letra pequeña: un único precio por todo el acompañamiento hasta las llaves.

687 € IVA incluido — sin % sobre el inmueble
Panel online para subir documentos y ver el estado del expediente
Factura y contrato de prestación de servicios
Mismo gestor de principio a fin

Contratación del servicio de asesoría compra Inmonest — Madrid

Incluido

687 €

Asesoría compra Inmonest

Paso 2

Madrid · 100 % online · gestor asignado

Paso 3

Reserva, arras penitenciales y firma electrónica

Redactamos o revisamos los contratos intermedios pensando en tu interés como comprador. Si hace falta, enviamos firma electrónica para que comprador y vendedor firmen cómodamente, con validez legal y trazabilidad.

Cómo lo hacemos

1Revisión de reserva de compra y contrato de arras del vendedor.
2Redacción de arras equilibradas: plazos, señal, cláusula suspensiva de hipoteca y penalizaciones.
3Envío por firma electrónica cuando las partes lo prefieren — sin desplazamientos innecesarios.
4Explicación cláusula a cláusula antes de que entregues un euro de señal.

Arras penitenciales o confirmatorias adaptadas a la CCAA
Condición suspensiva de financiación con plazos realistas
Firma electrónica opcional para comprador y vendedor
Revisiones del borrador hasta que estés seguro de firmar

Redacción de contrato de arras para comprador particular — Madrid

Incluido

687 €

Asesoría compra Inmonest

Paso 3

Madrid · 100 % online · gestor asignado

Paso 4

Revisión integral de la documentación del vendedor

Auditamos toda la documentación que el vendedor debe aportar antes de escritura. Trabajamos para ti, no para quien paga la comisión: detectamos cargas, derramas, ITE pendiente o incoherencias catastro-registro antes de que sea tarde.

Cómo lo hacemos

1Nota simple registral: titularidad, cargas, hipotecas y usufructos.
2Actas de comunidad, certificado de deudas y derramas pendientes.
3Cédula de habitabilidad, certificado energético e ITE/IEE si aplica.
4IBI al corriente, licencias de obra en reformas y coherencia catastro-registro.
5Informe claro con hallazgos y opciones: renegociar, condicionar o desistir.

Due diligence documental orientada al comprador
Checklist completo exigido en notaría
Detección de derramas ocultas y cargas registrales
Asesoramiento jurídico sobre cada hallazgo

Revisión documental de compraventa entre particulares — Madrid

Incluido

687 €

Asesoría compra Inmonest

Paso 4

Madrid · 100 % online · gestor asignado

Paso 5

Coordinación con notaría: presupuestos, trámites y oficial

Somos el hilo conductor con el oficial de la notaría: preparamos el expediente, pedimos presupuestos si lo necesitas, te ayudamos a elegir notaría y verificamos que nada falte antes del día de firma.

Cómo lo hacemos

1Recopilación y validación de toda la documentación para el notario.
2Solicitud de presupuestos notariales y comparativa cuando lo pidas.
3Búsqueda y recomendación de notarías según ubicación y disponibilidad.
4Coordinación directa con el oficial: envío de expediente y resolución de requerimientos.
5Verificación final previa a la firma: sabes qué firmar y cuánto pagarás.

Contacto con el oficial de la notaría en tu nombre
Orientación sobre ITP, gastos de notaría y registro
Expediente completo sin sorpresas el día de escritura
Acompañamiento remoto el día de la firma si lo necesitas

Coordinación con notaría para escritura pública de compraventa — Madrid

Incluido

687 €

Asesoría compra Inmonest

Paso 5

Madrid · 100 % online · gestor asignado

Paso 6

Escritura pública y entrega de llaves

Te acompañamos hasta la firma en notaría y confirmamos que la operación se cierra correctamente: hipoteca desembolsada, precio en manos del vendedor y llaves en las tuyas, con la tranquilidad de haber revisado todo antes.

Cómo lo hacemos

1Repaso final de condiciones y importes antes de ir a notaría.
2Soporte el día de la firma: dudas de última hora resueltas por tu gestor.
3Verificación de que el desembolso hipotecario y pagos encajan con lo acordado.
4Confirmación de cierre: operación completada y llaves entregadas.

Acompañamiento hasta escritura pública
Resolución de incidencias de última hora
Seguimiento post-firma si surge alguna gestión pendiente
Tranquilidad de haber comprado con revisión profesional

Escritura pública de compraventa de vivienda — Madrid

Incluido

687 €

Asesoría compra Inmonest

Paso 6

Madrid · 100 % online · gestor asignado

Siempre contigo

Gestor asignado, 100 % online y asesoramiento jurídico continuo

No desaparecemos tras enviar un PDF. Tu gestor responde por llamada, WhatsApp y correo cuando lo necesites — asesoramiento personalizado y jurídico en cada fase, de la primera llamada a las llaves.

Cómo lo hacemos

1Canal directo con tu gestor: teléfono, WhatsApp y email.
2Respuesta ágil en horario laboral y seguimiento proactivo del expediente.
3Panel online para documentos, mensajes y estado de cada hito.
4Videollamadas cuando la operación lo requiera — sin citas presenciales obligatorias.

Servicio 100 % online en toda España
Un solo gestor conoce tu operación al detalle
Asesoramiento jurídico personalizado, no plantillas genéricas
Disponibilidad para dudas en cualquier momento del proceso

Gestor inmobiliario Inmonest disponible por WhatsApp y teléfono — Madrid

Incluido

687 €

Asesoría compra Inmonest

Siempre contigo

Madrid · 100 % online · gestor asignado

¿Has encontrado piso de particular y quieres un gestor a tu favor? Contrata online y empezamos en 24 h.

Solicitar asesoría compra — 687 € →

Normativa local en Madrid

Qué revisamos en tu compra de vivienda según la normativa de Comunidad de Madrid.

Documentación obligatoria en Madrid

✓Cédula de habitabilidad vigente
✓Certificado energético actualizado
✓IEE / ITE en edificios de más de 50 años
✓Nota simple registral sin cargas ocultas

Particularidades de compra en Madrid

✓Plusvalía municipal (IIVTNU) a cargo del vendedor
✓Operaciones rápidas: revisar contrato de reserva antes de firmar
✓Verificar deudas de comunidad y derramas pendientes

Tabla de precios

Servicio	Inmonest	Agencia tradicional
Asesoría compra completa (Madrid)	687€	9600–16.000€ (3-5%)
Tu ahorro estimado	Hasta 8913€ en un piso de 320.000€

Casos reales en Madrid

Compradores particulares que encontraron piso sin agencia y contrataron gestoría profesional.

Pareja joven, primer piso

Compra en Chamberí sin agencia

Situación: Encontraron piso de particular en Idealista. El vendedor les pasó un contrato de reserva con penalización del 20% si desistían.

Resultado: Revisamos la reserva, negociamos cláusulas más equilibradas y verificamos la nota simple antes de entregar la señal. Llegaron a escritura sin sorpresas.

Ahorro estimado: 14.000€ vs comisión de agencia

Profesional que se muda por trabajo

Comprador desde fuera de Madrid

Situación: Tenía 48h para firmar arras en Carabanchel. No conocía la normativa madrileña ni qué documentos pedir al vendedor.

Resultado: Gestor asignado en 24h, checklist documental completo y coordinación con notaría. Operación cerrada en 6 semanas.

Zonas con cobertura en Madrid

SalamancaChamberíRetiroCarabanchelVallecasMóstolesGetafe

Contratos y servicios en Madrid

Otros servicios de gestoría en Madrid. Precios transparentes, sin comisiones.

Alquiler

Contrato Alquiler LAU

Arrendamiento de vivienda habitual. Adaptado a Ley de Vivienda 2026.

145€

IVA incluido

Solicitar Ver contrato alquiler Madrid →

Alquiler

Contrato Alquiler Habitación

Piso compartido y coliving. Normas de convivencia y Código Civil.

120€

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Solicitar Ver alquiler habitación Madrid →

CompraventaPopular

Arras Penitenciales

Protege tu señal de compra. Permite desistir con penalización justa.

145€

IVA incluido

Solicitar Ver contrato arras Madrid →

Revisión Legal

Revisión + Corrección Arras

Revisión especializada con contrato corregido antes de firmar.

120€

IVA incluido

Solicitar Ver revisión contrato arras →

Rescisión

Rescisión de Alquiler

Finaliza tu contrato legalmente con acta y liquidación de fianza.

120€

IVA incluido

Solicitar Ver rescisión de alquiler →

Premium

Venta Completa hasta Escritura

Gestor asignado para vender entre particulares sin comisión de agencia.

687€

IVA incluido

Solicitar Ver venta completa Madrid →

Ver todos los servicios y precios →

Asesoría compra también en:

Barcelona →Valencia →Sevilla →Málaga →Alicante →Zaragoza →Valladolid →Mallorca →Bilbao →A Coruña →Murcia →Pamplona →Salamanca →Granada →Asturias →Santander →Vitoria-Gasteiz →San Sebastián →

Daniel Hernández · gestor asignado100 % online · toda España5.0 · 20 reseñas GoogleContenido revisado marzo de 2026 · Compra completa de piso en Madrid · Madrid

Cómo trabajamos (online)

1
Cuéntanos tu caso
WhatsApp, llamada o formulario. Sin compromiso.
2
Revisión y redacción
Tu gestor analiza la operación y prepara el servicio (habitualmente 48 h).
3
Entrega y firma
PDF listo, panel online y acompañamiento hasta notaría si aplica.

Trámite 100% online. Todo el procedimiento es 100% online: subes la documentación al panel, hablas con tu gestor por videollamada o WhatsApp y firmas digitalmente. Sin desplazamientos.

Atención personalizada

Un asesor experto en todo el proceso

Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital para particulares. No somos una agencia: redactamos contratos con validez jurídica y te acompañamos hasta que firmes con tranquilidad.

Con compra completa de piso en madrid, tu gestor revisa arras, documentación del vendedor y te acompaña hasta la firma en notaría.

Tu asesor asignado

Daniel Hernández

Gestor inmobiliario · Compras entre particulares

Te guía en compra completa de piso en madrid: verificación documental, arras y coordinación con notaría.

Revisión de arras y reserva
Documentación del vendedor
Seguimiento hasta notaría

WhatsApp con Daniel Llamar — 745 022 862

Preguntas frecuentes — Asesoría compra piso en Madrid

Resolvemos las dudas más habituales antes de contratar.

¿Qué revisar antes de comprar un piso en Madrid?+

Nota simple, deudas de comunidad, IBI, IEE/ITE en edificios de +50 años, cédula de habitabilidad y contrato de reserva. En Madrid las operaciones van rápido: no firmes sin revisión profesional.

¿Puedo comprar en Idealista o Fotocasa sin pagar comisión de agencia?+

Sí. Si el anuncio es de particular, no debes pagar comisión al vendedor. Inmonest te acompaña jurídicamente por 687€ fijos: revisamos contratos y documentación mientras tú negocias el precio directamente.

¿Cuánto me ahorro frente a una inmobiliaria en Madrid?+

En un piso de 320.000€, una agencia cobraría 9.600–16.000€ (3-5%). Con Inmonest pagas 687€ IVA incluido por todo el acompañamiento hasta escritura.

¿Cuánto cuesta comprar piso de particular en Madrid con gestoría?+

687€ IVA incluido por acompañamiento completo desde reserva hasta escritura. Frente a 9600–16.000€ de comisión de agencia (3-5%) en un piso de 320.000€.

¿Qué incluye la asesoría de compra en Madrid?+

Gestor asignado, revisión de reserva y arras, nota simple del Registro de Madrid, verificación de IEE/ITE en edificios antiguos, coordinación con notaría y seguimiento WhatsApp hasta escritura.

¿Puedo comprar en Idealista sin pagar comisión?+

Sí, si el anuncio es de particular. Inmonest cubre la parte legal por 687 €: tú negocias el precio; nosotros revisamos contratos y documentación madrileña.

¿Trabajáis con hipotecas de cualquier banco en Madrid?+

Sí. Incluimos cláusula suspensiva de financiación en arras para operaciones en Getafe, Chamberí o metropolitanos donde la hipoteca tarda semanas.

¿Conocéis la normativa de la Comunidad de Madrid?+

Sí: depósito de fianza autonómico, IEE en edificios de +50 años, documentación exigible en notaría madrileña y plazos típicos del mercado capitalino.

¿Cuándo contratar en una operación rápida de Madrid?+

Antes de entregar señal. En Madrid muchas operaciones cierran en 48-72 h — una revisión express evita cláusulas irreversibles.

¿Qué pasa si hay cargas en la nota simple?+

Informe claro: renegociar precio, exigir cancelación de carga antes de escritura o desistir con arras recuperables si procede.

Firma electrónica de contrato inmobiliario

Incluido en todos nuestros servicios

Firma electrónica avanzada con FIRMACERT

En Inmonest utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios.

La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.

Otros servicios relacionados

Contratos redactados por gestoría especializada · Entrega en 48h

Servicio

Due Diligence Pre-Compra

Revisión documental completa antes de firmar arras o escritura.

Desde 350€

Servicio

Contrato de Arras

Arras penitenciales adaptadas a tu operación de compra.

Desde 145€

Venta con acompañamiento hasta escritura

Servicio

Venta Completa

Si también vendes, acompañamiento completo por 687€.

Desde 687€

Reseñas verificadas

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“Comprar mi primer piso en Triana me daba miedo por la burocracia. El acompañamiento completo fue perfecto: revisaron documentación, coordinaron con la notaría y me explicaron cada paso.”

Javier L. · Sevilla · Compra completa reserva-escritura · Marzo 2026

“Compré en Valladolid desde Madrid y no conocía el proceso local. Inmonest revisó arras, documentación del Registro y coordinó la firma. Servicio impecable de principio a fin.”

David H. · Valladolid · Compra completa reserva-escritura · Marzo 2026

“Vendí en Playa de San Juan a un comprador británico. Inmonest gestionó la documentación, la cédula de habitabilidad y la coordinación con notaría. 687€ frente a los 9.000€ de una agencia.”

Miguel T. · Alicante · Venta completa reserva-escritura · Mayo 2026