¿Ya tienes comprador en Madrid? Tu gestor se encarga de todo hasta escritura
Vendes de particular a particular y has llegado a un acuerdo de precio. Un gestor inmobiliario especializado redacta contratos, recaba toda la documentación madrileña y coordina con notaría. 687€ fijos, sin comisión del 3-5%.
Trámite 100% online — panel, gestor y firma digital desde casa. Sin desplazamientos a ninguna oficina.
Gestoría inmobiliaria para vender en Madrid sin comisión de agencia
Inmonest es gestoría online para particulares: no publicamos tu piso ni cobramos % sobre la venta. Cuando ya tienes comprador en Madrid o área metropolitana, tu gestor redacta reserva y arras, ordena documentación madrileña (IEE, cédula, comunidad) y coordina notaría por 687 € fijos.
Panel del vendedor particular
Tu panel de gestoría al vender en Madrid
Tras contratar venta completa en Madrid, accedes a tu área privada. Sube escrituras, certificado energético y deudas de comunidad; sigue arras, documentación y fecha de notaría; habla con tu gestor asignado hasta cerrar la venta.
Resumen del expediente
Hola, Antonio
Venta completa hasta escritura · Madrid
Progreso
55%
Documentos
3/5
Plazo
Acompañamiento hasta notaría
Tu gestor
Daniel Hernández
Gestor inmobiliario · Compras entre particulares
Revisando nota simple · Madrid
Próximo paso
Sube el certificado ITE o envíalo a info@inmonest.com para que el gestor pueda finalizar la redacción.
Vista interactiva con datos ficticios. Tu panel real se activa al contratar un pack o contrato.
01
Expediente trazable
Timeline con cada hito del contrato
02
Documentos seguros
Subida por rol: arrendador, inquilino, inmueble
03
Contratos PDF
Descarga cuando el gestor entrega
04
Firma FIRMACERT
Firma electrónica certificada incluida
Situaciones habituales de vendedores en Madrid
Situaciones reales de propietarios que venden en Madrid sin pasar por una agencia inmobiliaria.
Comprador con hipoteca en 30 días
Plazos imposibles en Chamberí o Vallecas. Arras con cláusula suspensiva y calendario realista con el banco del comprador.
Piso con inquilino LAU previo
Vendes ocupado o con renta en curso. Revisamos contrato de arrendamiento, fianza depositada y comunicación al comprador.
Herencia con varios titulares
Varios herederos en registro. Coordinamos documentación y firma alineada antes de ir a notaría en Madrid.
Venta entre particulares por zonas de Madrid
Cada distrito exige checklist y plazos distintos. Trabajamos con barrio concreto, no plantillas genéricas:
Salamanca y Chamberí
Edificios señoriales, IEE frecuente
ITE/IEE y derramas de rehabilitación verificadas antes de arras.
Carabanchel y Vallecas
Operaciones rápidas entre particulares
Panel de gestoría: subes docs y sigues el expediente con tu gestor.
Moncloa y Tetuán
Familias que venden para ampliar
Venta completa con orientación plusvalía e IBI al corriente.
Móstoles, Getafe, Leganés
Área metropolitana
Misma gestoría online con notaría del municipio del inmueble.
Centro (Sol, Malasaña)
Alta rotación, compradores jóvenes
Arras penitenciales equilibradas y certificado energético al día.
Trámites de venta en Comunidad de Madrid
Documentación que revisamos antes de escritura:
- IEE/ITE en edificios +50 años
- Cédula de habitabilidad
- Certificado energético
- Nota simple sin cargas
- Plusvalía municipal (orientación)
Cómo vendes con Inmonest en Madrid
Consulta en 24 h
Precio pactado, barrio y urgencia del comprador.
687 € tarifa plana
Sin comisión sobre 320.000 € o más.
Panel + gestor
Seguimiento online hasta notaría madrileña.
Escritura
Expediente completo el día de firma.
Este servicio es para ti si…
Ya tienes comprador
Has llegado a un acuerdo de precio con un particular, sin agencia.
Necesitas contratos
Quieres reserva y arras redactados por profesionales, no plantillas de internet.
Te falta documentación
No sabes qué papeles necesita la notaría ni cómo conseguirlos.
Quieres cerrar sin sustos
Buscas coordinación con notaría y alguien que responda el teléfono.
Qué hace tu gestor — al detalle
Todo lo incluido en los 687€: desde la primera llamada hasta el día que firmas en notaría.
Análisis inicial y asignación de gestor
- Primera llamada en menos de 24h con tu gestor inmobiliario especializado
- Estudio de la operación: precio pactado, plazos, hipoteca del comprador y estado documental
- Verificación de titularidad, cargas registrales y deudas pendientes
- Plan de acción personalizado con calendario hasta escritura
Contrato de reserva (si aún no lo has firmado)
- Redacción personalizada con datos reales del inmueble y las partes
- Cláusulas de protección: plazos, condiciones suspensivas y devolución de señal
- Asesoramiento sobre importe de señal adecuado para tu operación
- Explicación cláusula a cláusula antes de que firmes nada
Contrato de arras penitenciales o confirmatorias
- Redacción completa adaptada a la normativa autonómica
- Descripción exacta del inmueble según datos registrales y catastrales
- Condiciones de pago: señal, resto del precio y fecha límite de escritura
- Cláusulas de penalización, cumplimiento y resolución por incumplimiento del comprador
Recogida y verificación de toda la documentación
- Nota simple registral actualizada (te guiamos en la solicitud)
- Escrituras de propiedad y DNI/NIE de todos los titulares
- Certificado de eficiencia energética vigente
- Cédula de habitabilidad según tu comunidad autónoma
- Último recibo IBI, recibos de comunidad y certificado de estar al corriente de pago
- Licencias de obra en reformas recientes, si aplica
- Checklist final: confirmamos que la notaría no rechazará nada el día de la firma
Asesoramiento continuo con tu gestor
- Disponible por teléfono, WhatsApp y email durante todo el proceso
- Resolución de dudas en cada fase: arras, hipoteca del comprador, plazos
- Coordinación con el comprador y su banco si hay financiación
- Información sobre plusvalía municipal (IIVTNU) e IRPF por ganancia patrimonial
- Seguimiento hasta que el dinero esté en tu cuenta
Coordinación con notaría y día de la escritura
- Envío de documentación completa a la notaría elegida
- Verificación previa de que todo está listo para escriturar
- Asesoramiento sobre gastos de notaría, registro e impuestos del vendedor
- Acompañamiento y soporte el día de la firma: sabes qué firmar y qué esperar
- Confirmación de que la operación se ha cerrado correctamente
Documentación que preparamos para notaría
Tu gestor te indica cómo conseguir cada documento y verifica que esté correcto antes de enviarlo.
Proceso completo de venta en Madrid
Llamas o contratas online
Cuéntanos que ya tienes comprador. En 24h te contacta tu gestor. Pago único de 687€ IVA incluido.
Revisamos tu situación
Analizamos contratos ya firmados (si los hay), documentación disponible y plazos acordados con el comprador.
Redactamos o revisamos contratos
Reserva y arras redactados por profesionales o revisión de los que te hayan dado, protegiendo tus intereses como vendedor.
Preparamos toda la documentación
Te decimos exactamente qué necesitas y dónde conseguirlo. Nada se queda pendiente para notaría.
Coordinamos con notaría
Enviamos el expediente, verificamos que está completo y fijamos fecha de firma con el comprador.
Escrituras y venta completada
Firmas con tranquilidad. Tu gestor ha verificado cada paso. Vendiste entre particulares sin comisión de agencia.
Normativa local en Madrid
Qué revisamos en tu venta de vivienda según la normativa de Comunidad de Madrid.
Documentación obligatoria en Madrid
- ✓Cédula de habitabilidad vigente
- ✓Certificado energético actualizado
- ✓IEE / ITE en edificios de más de 50 años
- ✓Nota simple registral sin cargas ocultas
Particularidades de compra en Madrid
- ✓Plusvalía municipal (IIVTNU) a cargo del vendedor
- ✓Operaciones rápidas: revisar contrato de reserva antes de firmar
- ✓Verificar deudas de comunidad y derramas pendientes
Cuánto ahorras en Madrid
| Opción | Inmonest | Agencia tradicional |
|---|---|---|
| Venta completa (Madrid) | 687€ | 9600–16.000€ (3-5%) |
| Tu ahorro estimado | Hasta 8913€ en un piso de 320.000€ | |
Vender con Inmonest vs. por tu cuenta
| Aspecto | Con Inmonest | Por tu cuenta |
|---|---|---|
| Redacción de contratos | Incluida y personalizada | Plantilla de internet |
| Gestor inmobiliario dedicado | Asignado en 24h | No tienes |
| Documentación para notaría | Checklist y seguimiento | Buscas tú a ciegas |
| Coordinación con notaría | Incluida | Te las arreglas solo |
| Asesoramiento fiscal (plusvalía, IRPF) | Orientación incluida | No incluido |
| Coste total | 687€ fijos | 0€… hasta que algo sale mal |
| Comisión de agencia | 0% — no somos agencia | 3-5% si usas inmobiliaria |
Zonas con cobertura en Madrid
Contratos y servicios en Madrid
Otros servicios de gestoría en Madrid para propietarios.
AlquilerContrato Alquiler LAU
Arrendamiento de vivienda habitual. Adaptado a Ley de Vivienda 2026.
IVA incluido
SolicitarVer contrato alquiler Madrid →
AlquilerContrato Alquiler Habitación
Piso compartido y coliving. Normas de convivencia y Código Civil.
IVA incluido
SolicitarVer alquiler habitación Madrid →
CompraventaPopularArras Penitenciales
Protege tu señal de compra. Permite desistir con penalización justa.
IVA incluido
SolicitarVer contrato arras Madrid →
Revisión LegalRevisión + Corrección Arras
Revisión especializada con contrato corregido antes de firmar.
IVA incluido
SolicitarVer revisión contrato arras →
RescisiónRescisión de Alquiler
Finaliza tu contrato legalmente con acta y liquidación de fianza.
IVA incluido
SolicitarVer rescisión de alquiler →
PremiumCompra Completa hasta Escritura
Acompañamiento total para compradores particulares sin comisiones abusivas.
IVA incluido
SolicitarVer asesoría compra de piso →Cómo trabajamos (online)
- 1
Cuéntanos tu caso
WhatsApp, llamada o formulario. Sin compromiso.
- 2
Revisión y redacción
Tu gestor analiza la operación y prepara el servicio (habitualmente 48 h).
- 3
Entrega y firma
PDF listo, panel online y acompañamiento hasta notaría si aplica.
Atención personalizada
Un asesor experto en todo el proceso
Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital para particulares. No somos una agencia: redactamos contratos con validez jurídica y te acompañamos hasta que firmes con tranquilidad.
Con venta completa en madrid, tu gestor te acompaña desde la reserva hasta escritura: contratos, documentación y coordinación con notaría.
Tu asesor asignado
Daniel Hernández
Gestor inmobiliario · Venta entre particulares
Experto en ventas entre particulares sin agencia. Gestiona arras, documentación autonómica y seguimiento hasta firma.
- Gestor asignado por WhatsApp
- Contratos de reserva y arras
- Acompañamiento hasta escritura
Preguntas frecuentes — Vender piso en Madrid
Resolvemos las dudas más habituales de vendedores particulares.
¿Qué documentación necesito para vender en Madrid?+
DNI, escrituras, nota simple, cédula de habitabilidad, certificado energético, IBI, certificado de deudas de comunidad y, en edificios de +50 años, IEE/ITE si aplica. Tu gestor te da el checklist completo.
¿Cuánto cuesta vender mi piso en Madrid con gestoría?+
687€ IVA incluido por acompañamiento completo desde que tienes comprador hasta escritura. Frente a 9600–16.000€ de comisión de agencia (3-5%) en un piso de 320.000€.
¿Qué incluye el servicio de venta completa?+
Gestor inmobiliario asignado, redacción o revisión de contrato de reserva y arras, recogida y verificación de toda la documentación, coordinación con notaría, asesoramiento fiscal básico (plusvalía, IRPF) y acompañamiento hasta que firmas la escritura.
¿Ya tengo comprador particular, me sirve?+
Sí, es exactamente para eso. No buscamos comprador ni hacemos de agencia. Te ayudamos cuando ya has llegado a un acuerdo de precio con un particular y necesitas cerrar la venta con todas las garantías.
¿Conocéis la documentación exigida en Comunidad de Madrid?+
Sí. Conocemos los requisitos autonómicos de Madrid: cédula de habitabilidad, certificado energético, inspecciones técnicas obligatorias y particularidades del Registro de la Propiedad local.
¿Cuándo debo contratar el servicio?+
Lo ideal es en cuanto tengas comprador o antes de firmar reserva/arras. Si ya firmaste contratos, también podemos revisarlos y ayudarte con la documentación y notaría.
¿Cuánto tarda el proceso hasta escritura?+
Normalmente entre 1 y 3 meses, según si el comprador necesita hipoteca, la disponibilidad de notaría y el tiempo en conseguir documentación. Tu gestor te da un calendario realista desde el primer día.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Inmonest utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios.
La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
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Contratos redactados por gestoría especializada · Entrega en 48h
Lo que dicen nuestros clientes
“Vendí en Chamberí de particular a particular. El gestor asignado estuvo disponible por WhatsApp durante todo el proceso. Contratos personalizados y cero comisiones sobre la venta.”
“Vendí mi piso en el Eixample sin agencia. El gestor me guió desde las arras hasta la firma en notaría. Me ahorré más de 12.000€ en comisiones y todo fue transparente.”
“Vendí mi piso del casco histórico a un comprador universitario. El gestor conocía los requisitos de Castilla y León y me acompañó hasta escritura sin pagar comisión a ninguna agencia.”
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