Vende tu piso a particular en Barcelona con gestor hasta escritura
Ya tienes comprador y precio acordado. Redactamos reserva y arras, verificamos cédula de la Generalitat, ITE y cargas registrales, y coordinamos con notaría. 687€ frente a miles en comisión de agencia.
Trámite 100% online — panel, gestor y firma digital desde casa. Sin desplazamientos a ninguna oficina.
Vender en Barcelona entre particulares con gestoría, no con agencia
Vendes por tu cuenta pero no quieres firmar arras a ciegas. Somos gestoría inmobiliaria: redactamos contratos, verificamos cédula de la Generalitat, ITE y deudas de comunidad, y te acompañamos hasta escritura por 687 €.
Panel del vendedor particular
Tu panel de gestoría al vender en Barcelona
Tras contratar venta completa en Barcelona, accedes a tu área privada. Sube escrituras, certificado energético y deudas de comunidad; sigue arras, documentación y fecha de notaría; habla con tu gestor asignado hasta cerrar la venta.
Resumen del expediente
Hola, Antonio
Venta completa hasta escritura · Barcelona
Progreso
55%
Documentos
3/5
Plazo
Acompañamiento hasta notaría
Tu gestor
Daniel Hernández
Gestor inmobiliario · Compras entre particulares
Revisando nota simple · Barcelona
Próximo paso
Sube el certificado ITE o envíalo a info@inmonest.com para que el gestor pueda finalizar la redacción.
Vista interactiva con datos ficticios. Tu panel real se activa al contratar un pack o contrato.
01
Expediente trazable
Timeline con cada hito del contrato
02
Documentos seguros
Subida por rol: arrendador, inquilino, inmueble
03
Contratos PDF
Descarga cuando el gestor entrega
04
Firma FIRMACERT
Firma electrónica certificada incluida
Situaciones habituales en Barcelona
Situaciones reales de propietarios que venden en Barcelona sin pasar por una agencia inmobiliaria.
ITE vencida en Eixample
El comprador pide hipoteca y el banco bloquea. Anticipamos inspección y negociación con el comprador.
Piso con licencia turística
Distinción uso turístico vs habitual en comunidad y registro antes de cerrar precio.
Vendedor en el extranjero
Propietario no residente: gestoría 100 % online y firma en notaría barcelonesa.
Ventas por barrios de Barcelona
Adaptamos arras y documentación al mercado local:
Eixample y Gràcia
Edificios modernistas
Revisión ITE, obras en fachada y actas de comunidad.
Poblenou y Sant Martí
Reformas y discrepancias catastro
Coherencia registro-catastro antes de arras.
Sants y Les Corts
Familias y operaciones rápidas
Plazos realistas para hipoteca del comprador.
Ciutat Vella
Protección patrimonial
Licencias de obra y cédula de habitabilidad catalana.
L’Hospitalet y Badalona
Área metropolitana
Mismo servicio con registro del municipio correspondiente.
Trámites de venta en Cataluña
Requisitos habituales en notaría barcelonesa:
- Cédula de habitabilidad Generalitat
- Certificado energético
- ITE si aplica
- Certificado de deudas de comunidad
- IBI y plusvalía municipal
Proceso de venta en Barcelona
Primera llamada
Barrio, precio y documentación disponible.
687 € fijos
Frente a miles en comisión de inmobiliaria.
Contratos + docs
Gestor asignado por WhatsApp y panel privado.
Notaría
Coordinación hasta escritura pública.
Este servicio es para ti si…
Ya tienes comprador
Has llegado a un acuerdo de precio con un particular, sin agencia.
Necesitas contratos
Quieres reserva y arras redactados por profesionales, no plantillas de internet.
Te falta documentación
No sabes qué papeles necesita la notaría ni cómo conseguirlos.
Quieres cerrar sin sustos
Buscas coordinación con notaría y alguien que responda el teléfono.
Qué hace tu gestor — al detalle
Todo lo incluido en los 687€: desde la primera llamada hasta el día que firmas en notaría.
Análisis inicial y asignación de gestor
- Primera llamada en menos de 24h con tu gestor inmobiliario especializado
- Estudio de la operación: precio pactado, plazos, hipoteca del comprador y estado documental
- Verificación de titularidad, cargas registrales y deudas pendientes
- Plan de acción personalizado con calendario hasta escritura
Contrato de reserva (si aún no lo has firmado)
- Redacción personalizada con datos reales del inmueble y las partes
- Cláusulas de protección: plazos, condiciones suspensivas y devolución de señal
- Asesoramiento sobre importe de señal adecuado para tu operación
- Explicación cláusula a cláusula antes de que firmes nada
Contrato de arras penitenciales o confirmatorias
- Redacción completa adaptada a la normativa autonómica
- Descripción exacta del inmueble según datos registrales y catastrales
- Condiciones de pago: señal, resto del precio y fecha límite de escritura
- Cláusulas de penalización, cumplimiento y resolución por incumplimiento del comprador
Recogida y verificación de toda la documentación
- Nota simple registral actualizada (te guiamos en la solicitud)
- Escrituras de propiedad y DNI/NIE de todos los titulares
- Certificado de eficiencia energética vigente
- Cédula de habitabilidad según tu comunidad autónoma
- Último recibo IBI, recibos de comunidad y certificado de estar al corriente de pago
- Licencias de obra en reformas recientes, si aplica
- Checklist final: confirmamos que la notaría no rechazará nada el día de la firma
Asesoramiento continuo con tu gestor
- Disponible por teléfono, WhatsApp y email durante todo el proceso
- Resolución de dudas en cada fase: arras, hipoteca del comprador, plazos
- Coordinación con el comprador y su banco si hay financiación
- Información sobre plusvalía municipal (IIVTNU) e IRPF por ganancia patrimonial
- Seguimiento hasta que el dinero esté en tu cuenta
Coordinación con notaría y día de la escritura
- Envío de documentación completa a la notaría elegida
- Verificación previa de que todo está listo para escriturar
- Asesoramiento sobre gastos de notaría, registro e impuestos del vendedor
- Acompañamiento y soporte el día de la firma: sabes qué firmar y qué esperar
- Confirmación de que la operación se ha cerrado correctamente
Documentación que preparamos para notaría
Tu gestor te indica cómo conseguir cada documento y verifica que esté correcto antes de enviarlo.
Proceso completo de venta en Barcelona
Llamas o contratas online
Cuéntanos que ya tienes comprador. En 24h te contacta tu gestor. Pago único de 687€ IVA incluido.
Revisamos tu situación
Analizamos contratos ya firmados (si los hay), documentación disponible y plazos acordados con el comprador.
Redactamos o revisamos contratos
Reserva y arras redactados por profesionales o revisión de los que te hayan dado, protegiendo tus intereses como vendedor.
Preparamos toda la documentación
Te decimos exactamente qué necesitas y dónde conseguirlo. Nada se queda pendiente para notaría.
Coordinamos con notaría
Enviamos el expediente, verificamos que está completo y fijamos fecha de firma con el comprador.
Escrituras y venta completada
Firmas con tranquilidad. Tu gestor ha verificado cada paso. Vendiste entre particulares sin comisión de agencia.
Normativa local en Barcelona
Qué revisamos en tu venta de vivienda según la normativa de Cataluña · Generalitat.
Documentación obligatoria en Cataluña
- ✓Cédula de habitabilidad de la Generalitat (obligatoria)
- ✓Certificado energético vigente
- ✓ITE en edificios que la exijan
- ✓Licencias de obra y reformas legalizadas
Particularidades en Barcelona y área metropolitana
- ✓Zonas tensionadas: límites de precio en alquiler (relevante si compras para invertir)
- ✓Compradores extranjeros: verificar NIE y documentación bancaria
- ✓Comunidades con estatutos restrictivos (alquiler turístico, mascotas)
Cuánto ahorras en Barcelona
| Opción | Inmonest | Agencia tradicional |
|---|---|---|
| Venta completa (Barcelona) | 687€ | 10.500–17.500€ (3-5%) |
| Tu ahorro estimado | Hasta 9813€ en un piso de 350.000€ | |
Vender con Inmonest vs. por tu cuenta
| Aspecto | Con Inmonest | Por tu cuenta |
|---|---|---|
| Redacción de contratos | Incluida y personalizada | Plantilla de internet |
| Gestor inmobiliario dedicado | Asignado en 24h | No tienes |
| Documentación para notaría | Checklist y seguimiento | Buscas tú a ciegas |
| Coordinación con notaría | Incluida | Te las arreglas solo |
| Asesoramiento fiscal (plusvalía, IRPF) | Orientación incluida | No incluido |
| Coste total | 687€ fijos | 0€… hasta que algo sale mal |
| Comisión de agencia | 0% — no somos agencia | 3-5% si usas inmobiliaria |
Zonas con cobertura en Barcelona
Contratos y servicios en Barcelona
Otros servicios de gestoría en Barcelona para propietarios.
AlquilerContrato Alquiler LAU
Arrendamiento de vivienda habitual. Adaptado a Ley de Vivienda 2026.
IVA incluido
SolicitarVer contrato alquiler Barcelona →
AlquilerContrato Alquiler Habitación
Piso compartido y coliving. Normas de convivencia y Código Civil.
IVA incluido
SolicitarVer alquiler habitación Barcelona →
CompraventaPopularArras Penitenciales
Protege tu señal de compra. Permite desistir con penalización justa.
IVA incluido
SolicitarVer contrato arras Barcelona →
Revisión LegalRevisión + Corrección Arras
Revisión especializada con contrato corregido antes de firmar.
IVA incluido
SolicitarVer revisión contrato arras →
RescisiónRescisión de Alquiler
Finaliza tu contrato legalmente con acta y liquidación de fianza.
IVA incluido
SolicitarVer rescisión de alquiler →
PremiumCompra Completa hasta Escritura
Acompañamiento total para compradores particulares sin comisiones abusivas.
IVA incluido
SolicitarVer asesoría compra de piso →Cómo trabajamos (online)
- 1
Cuéntanos tu caso
WhatsApp, llamada o formulario. Sin compromiso.
- 2
Revisión y redacción
Tu gestor analiza la operación y prepara el servicio (habitualmente 48 h).
- 3
Entrega y firma
PDF listo, panel online y acompañamiento hasta notaría si aplica.
Atención personalizada
Un asesor experto en todo el proceso
Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital para particulares. No somos una agencia: redactamos contratos con validez jurídica y te acompañamos hasta que firmes con tranquilidad.
Con venta completa en barcelona, tu gestor te acompaña desde la reserva hasta escritura: contratos, documentación y coordinación con notaría.
Tu asesor asignado
Daniel Hernández
Gestor inmobiliario · Venta entre particulares
Experto en ventas entre particulares sin agencia. Gestiona arras, documentación autonómica y seguimiento hasta firma.
- Gestor asignado por WhatsApp
- Contratos de reserva y arras
- Acompañamiento hasta escritura
Preguntas frecuentes — Vender piso en Barcelona
Resolvemos las dudas más habituales de vendedores particulares.
¿Es obligatoria la cédula de habitabilidad para vender en Barcelona?+
Sí en Cataluña. Sin cédula vigente la operación puede bloquearse en notaría. Te ayudamos a obtenerla o verificar que la tuya es válida.
¿Cuánto cuesta vender mi piso en Barcelona con gestoría?+
687€ IVA incluido por acompañamiento completo desde que tienes comprador hasta escritura. Frente a 10.500–17.500€ de comisión de agencia (3-5%) en un piso de 350.000€.
¿Qué incluye el servicio de venta completa?+
Gestor inmobiliario asignado, redacción o revisión de contrato de reserva y arras, recogida y verificación de toda la documentación, coordinación con notaría, asesoramiento fiscal básico (plusvalía, IRPF) y acompañamiento hasta que firmas la escritura.
¿Ya tengo comprador particular, me sirve?+
Sí, es exactamente para eso. No buscamos comprador ni hacemos de agencia. Te ayudamos cuando ya has llegado a un acuerdo de precio con un particular y necesitas cerrar la venta con todas las garantías.
¿Conocéis la documentación exigida en Cataluña · Generalitat?+
Sí. Conocemos los requisitos autonómicos de Barcelona: cédula de habitabilidad, certificado energético, inspecciones técnicas obligatorias y particularidades del Registro de la Propiedad local.
¿Cuándo debo contratar el servicio?+
Lo ideal es en cuanto tengas comprador o antes de firmar reserva/arras. Si ya firmaste contratos, también podemos revisarlos y ayudarte con la documentación y notaría.
¿Cuánto tarda el proceso hasta escritura?+
Normalmente entre 1 y 3 meses, según si el comprador necesita hipoteca, la disponibilidad de notaría y el tiempo en conseguir documentación. Tu gestor te da un calendario realista desde el primer día.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Inmonest utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios.
La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
Otros servicios relacionados
Contratos redactados por gestoría especializada · Entrega en 48h
Lo que dicen nuestros clientes
“Vendí mi piso en el Eixample sin agencia. El gestor me guió desde las arras hasta la firma en notaría. Me ahorré más de 12.000€ en comisiones y todo fue transparente.”
“Vendí en Chamberí de particular a particular. El gestor asignado estuvo disponible por WhatsApp durante todo el proceso. Contratos personalizados y cero comisiones sobre la venta.”
“Ya tenía comprador en Benimaclet y solo necesitaba gestión legal. Por 687€ me hicieron arras, documentación de la Comunitat Valenciana y seguimiento hasta notaría. Mucho más barato que una inmobiliaria.”
Venta completa · Barcelona
Vende en Barcelona con total seguridad
687€ fijos · Gestor asignado · Sin comisión de agencia · Respuesta en 24h
