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Entrega de llaves y rescisión de contrato de alquiler
Rescisión y fianzas

Contrato de Rescisión de Alquiler

Cierra el alquiler sin conflictos: llaves, estado y fianza en un solo documento

60· Entrega en 48h · PDF firmable

¿Qué es el contrato de rescisión de alquiler?

Cuando termina un contrato de alquiler, la mayoría de los conflictos surgen por la falta de documentación del estado del piso en el momento de la entrega de llaves. Sin un acta de rescisión correctamente firmada, el propietario puede tener dificultades para retener parte de la fianza por daños, y el inquilino no tiene garantías de que se le devuelva íntegramente. Nuestro contrato de rescisión documenta el estado real del inmueble, liquida la fianza y cierra definitivamente la relación arrendaticia.

¿Para quién es este contrato?

  • Propietarios que recuperan su piso al finalizar el contrato
  • Inquilinos que quieren garantías de devolución íntegra de la fianza
  • Situaciones donde hay desacuerdo sobre el estado del inmueble
  • Rescisión anticipada de mutuo acuerdo entre propietario e inquilino

Rescisión y fianzas

Contrato de Rescisión de Alquiler

60

  • Acta de estado del inmueble con descripción detallada
  • Acuerdo de liquidación y devolución de fianza
  • Cláusula de renuncia mutua a reclamaciones futuras
  • Fecha de entrega de llaves y lectura de contadores
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¿Qué incluye el servicio?

Acta de estado del inmueble con descripción detallada
Acuerdo de liquidación y devolución de fianza
Cláusula de renuncia mutua a reclamaciones futuras
Fecha de entrega de llaves y lectura de contadores
Desglose opcional de conceptos descontados de la fianza
Entrega en PDF firmable digitalmente en 48h

Cómo funciona

01

Solicita el documento

Facilita los datos del contrato original, fecha de salida y acuerdo sobre la fianza. Proceso guiado en 5 minutos.

02

Redacción del acta

Elaboramos el acta de rescisión con todos los detalles del estado del inmueble y la liquidación económica acordada.

03

Cierre sin disputas

Ambas partes firman digitalmente. El documento protege legalmente a propietario e inquilino frente a reclamaciones posteriores.

Equipo de abogados inmobiliarios Inmonest

Redactado por abogados especializados

Sin plantillas genéricas. Cada contrato se adapta a tu operación real.

Preguntas frecuentes

¿En qué plazo debe devolver la fianza el propietario?+
La LAU establece un plazo máximo de un mes desde la entrega de llaves. Si el propietario no devuelve la fianza en ese plazo, el inquilino puede reclamar la fianza más el interés legal del dinero.
¿Puede el propietario retener parte de la fianza?+
Sí, si hay daños que superan el desgaste normal por uso, facturas de suministros pendientes o rentas impagadas. Nuestro documento detalla con precisión qué se retiene y por qué, evitando reclamaciones posteriores.
¿Qué pasa si el inquilino se marcha antes de que acabe el contrato?+
Si hay mutuo acuerdo, nuestro documento regula también la rescisión anticipada: posibles penalizaciones, devolución proporcional y condiciones de salida pactadas.
¿Este documento vale para recuperar la fianza depositada en el organismo autonómico?+
El acta de rescisión es el documento previo necesario. Para recuperar la fianza del organismo público (Incasol, IVIMA, etc.) necesitas además el formulario oficial de tu comunidad autónoma, que también gestionamos.

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