Olvídate de plantillas descargables: aquí va tu contrato LAU + Ley de Vivienda 2026, personalizado, en 48 h y por 120 € todo incluido.
Vas a firmar un alquiler en Mallorca: ¿vas a hacerlo con un PDF "genérico"?
Un contrato mal redactado te puede costar fianzas retenidas, rentas mal actualizadas o años de conflicto. Nosotros lo redactamos por ti: precio cerrado 120 €, gestoría que sabe de inmuebles, entrega en 48 h. Pulsa "Pedir contrato" y lo movemos hoy.
El contrato de alquiler de vivienda habitual está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la Ley de Vivienda de 2023 con sus actualizaciones de 2026. En Mallorca y las Islas Baleares (Palma, Calvià, Manacor, Inca, Alcúdia, Pollença), un contrato mal redactado puede suponer años de problemas: cláusulas nulas, actualizaciones de renta incorrectas, imposibilidad de recuperar el piso o disputas por la fianza. Además, la regulación del alquiler turístico y estacional en Baleares requiere especial atención para diferenciar claramente el alquiler de vivienda habitual. Nuestro equipo jurídico redacta contratos personalizados que protegen al propietario y cumplen con todos los derechos del inquilino exigidos por ley.
Alquiler · Mallorca
120 €
IVA incluido
Facilita los datos del propietario, inquilino, piso y condiciones económicas. El formulario es guiado y claro.
Nuestro equipo de gestoría redacta un contrato a medida, verificando que todas las cláusulas cumplen la legislación vigente.
Recibes el contrato PDF en 48h, firmable digitalmente. El inventario de mobiliario se incluye como anexo.
Desde 2024, los grandes tenedores están limitados al IPC negociado (máx. 3%). Para pequeños propietarios, el límite es el IPC + 2%. Nuestro contrato incorpora la fórmula correcta según tu caso.
La LAU establece una duración mínima de 5 años para personas físicas y 7 para personas jurídicas, con prórrogas tácitas anuales. Puedes acordar duraciones superiores pero no inferiores.
Una mensualidad de renta como fianza legal mínima, que debe depositarse en el organismo autonómico de las Islas Baleares (IBAVI). Adicionalmente, propietario e inquilino pueden acordar garantías adicionales (hasta 2 mensualidades según la LAU).
Sí, el contrato de alquiler LAU es válido en todas las Islas Baleares (Mallorca, Menorca, Ibiza, Formentera). Se adapta a la legislación estatal y autonómica vigente. Este contrato es exclusivamente para vivienda habitual de larga duración, NO para alquiler turístico o estacional.
Sí. Adaptamos el contrato a la regulación específica de zonas tensionadas donde aplican límites adicionales de precio. Consultamos caso por caso.
Cada día sin un LAU bien hecho es una apuesta. Pide el tuyo ahora: menos de 48 h en tu correo, firma digital y cláusulas al día (propietario e inquilino).
