Gestoría Inmobiliaria Palma para Particulares
Gestoría inmobiliaria para particulares en Palma. Precios entre los más altos de España, regulación balear específica y alta demanda extranjera. Contratos desde 120€. Sin comisiones.
¿Por qué necesitas asesoramiento en Palma?
Cada mercado tiene normativa y riesgos propios. Estas son las razones reales para no firmar a ciegas.
Precio/m² entre los más altos de España
Palma supera los 4.000-5.000€/m² en zonas como Santa Catalina, el Eixample o el Casco Antiguo. Un error en la compra puede suponer decenas de miles de euros.
Regulación de Baleares
Zonas tensionadas en Palma, moratoria de licencias turísticas (ETV), cédula de habitabilidad obligatoria y normativa del Govern Balear con especificidades que no todos conocen.
Alta demanda extranjera
Compradores alemanes, británicos y escandinavos que necesitan asesoramiento en español para entender los contratos y el proceso notarial.
Contratos y servicios en Palma
Redactados por abogados colegiados con experiencia en el mercado inmobiliario balear.
AlquilerContrato Alquiler LAU
Arrendamiento de vivienda habitual. Adaptado a Ley de Vivienda 2026.
IVA incluido
SolicitarVer contrato alquiler Palma →
CompraventaPopularArras Penitenciales
Protege tu señal de compra. Permite desistir con penalización justa.
IVA incluido
SolicitarVer contrato arras Palma →
Revisión LegalRevisión Contrato Arras
Detectamos cláusulas abusivas y errores antes de firmar.
IVA incluido
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RescisiónRescisión de Alquiler
Finaliza tu contrato legalmente con acta y liquidación de fianza.
IVA incluido
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PremiumVenta Completa hasta Escritura
Gestor asignado para vender entre particulares sin comisión de agencia.
IVA incluido
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PremiumCompra Completa hasta Escritura
Acompañamiento total para compradores particulares sin comisiones abusivas.
IVA incluido
SolicitarCómo trabajamos en Palma
Solicita una primera llamada con nuestro experto
Cuéntanos tu caso. Coordinamos una llamada inicial con tu asesor asignado para analizar el caso en detalle.
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Contratas online de forma segura y nos envías los detalles de tu operación.
Análisis completo
Tu gestor revisa toda la documentación, identifica riesgos y te informa de cada detalle.
Te acompañamos hasta el final, siempre,
Estamos contigo en cada consulta o paso: negociaciones, firma de arras y coordinación hasta escritura.
El mercado de alquiler y compraventa en Palma (2026)
Zonas más demandadas para alquilar en Palma
- Santa Catalina: 1.100-1.600€/mes, jóvenes profesionales
- Eixample: 1.000-1.400€/mes, familias
- Son Espanyolet: 900-1.200€/mes, residentes
- Son Cladera: 600-800€/mes, perfil mixto
Precios de compraventa
El precio medio en Palma ronda los 4.000-5.000€/m² en zonas céntricas. Casco Antiguo y Santa Catalina suelen superar 4.500-6.000€/m²; en periferia, 2.500-3.500€/m².
El ahorro frente a una agencia (3-5%) en un piso de 400.000€ es de 12.000-20.000€. Inmonest cobra 687€ fijos por servicio completo hasta escritura.
Particularidades del mercado en Palma
- Zona tensionada en Palma: índice de referencia del Govern Balear obligatorio
- Moratoria ETV desde 2017: nuevas licencias turísticas muy limitadas en Mallorca
- Cédula d'habitabilitat: obligatoria para vender y alquilar
- Depósito de fianza en IBAVI en 30 días desde la firma
También ofrecemos gestoría inmobiliaria en:
¿Cuánto ahorras con gestoría vs agencia tradicional?
Somos gestoría inmobiliaria para particulares, no agencia. Las inmobiliarias cobran entre 3% y 5% del precio de venta. Con Inmonest pagas 687€ fijos por acompañamiento completo hasta escritura.
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Horario: Lunes a Viernes 9:00 - 19:00h · Sábados 10:00 - 14:00h
Lo que dicen nuestros clientes
Familias que han comprado o vendido con asesoramiento legal de Inmonest. Experiencias reales con ciudad, servicio y fecha.
“Vendí mi piso sin agencia gracias a Inmonest. El gestor personalizado me guió en cada paso desde la reserva hasta las escrituras. Me ahorré más de 12,000€ en comisiones y todo el proceso fue transparente y profesional.”
“Iba a firmar un contrato de arras con cláusulas abusivas que me hubieran costado 15,000€ si el vendedor se echaba atrás. La revisión legal de Inmonest detectó el problema y me salvó de una situación muy complicada.”
“Necesitaba un contrato de alquiler urgente y legal. En 48h tenía el contrato adaptado a la nueva Ley de Vivienda 2026. Mi inquilino y yo firmamos tranquilos sabiendo que todo estaba en regla.”
“Comprar mi primer piso era un proceso que me daba miedo por toda la burocracia. El servicio de acompañamiento completo fue perfecto: me explicaron cada paso, revisaron toda la documentación y coordinaron con la notaría. Valió cada euro.”
“Después de firmar las arras, contraté el pack de Due Diligence. Descubrieron derramas pendientes de 8,000€ que el vendedor no había mencionado. Pude negociar el precio final y evitar una sorpresa muy desagradable.”
Preguntas frecuentes sobre gestoría inmobiliaria en Palma
Respuestas específicas para Palma y Baleares: cédula, IBAVI y alquiler turístico.
¿Es obligatoria la cédula de habitabilidad para vender en Baleares?+
Sí. En las Illes Balears la cédula de habitabilidad (cèdula d'habitabilitat) es obligatoria para toda transmisión de vivienda, ya sea venta o alquiler. La expide el Govern Balear y tiene una vigencia de 10-15 años. Sin ella, la operación puede bloquearse en notaría.
¿Dónde se deposita la fianza de alquiler en Baleares?+
La fianza legal debe depositarse en el Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI) en los 30 días siguientes a la firma del contrato. El incumplimiento puede acarrear sanciones al propietario.
¿Puedo alquilar mi piso turísticamente en Palma?+
Desde 2017 existe una moratoria de nuevas licencias de alquiler turístico (ETV) en Mallorca. Sin licencia ETV vigente, no puedes alquilar a turistas en plataformas como Airbnb. El contrato LAU no sirve para uso turístico: son documentos distintos.
¿Qué diferencia hay entre gestoría e inmobiliaria en Palma?+
Las agencias en Palma cobran entre el 3% y el 5%. En un piso de 400.000€ son 12.000-20.000€. Inmonest cobra 687€ fijos por el servicio completo hasta escritura, con gestor asignado y acompañamiento hasta notaría.
¿Vas a comprar o vender en Palma?
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