Gestoría Inmobiliaria Palma para Particulares
Gestoría inmobiliaria para particulares en Palma. Precios entre los más altos de España, regulación balear específica y alta demanda extranjera. Contratos desde 145€. Sin comisiones.
¿Por qué necesitas asesoramiento en Palma?
Cada mercado tiene normativa y riesgos propios. Estas son las razones reales para no firmar a ciegas.
Precio/m² entre los más altos de España
Palma supera los 4.000-5.000€/m² en zonas como Santa Catalina, el Eixample o el Casco Antiguo. Un error en la compra puede suponer decenas de miles de euros.
Regulación de Baleares
Zonas tensionadas en Palma, moratoria de licencias turísticas (ETV), cédula de habitabilidad obligatoria y normativa del Govern Balear con especificidades que no todos conocen.
Alta demanda extranjera
Compradores alemanes, británicos y escandinavos que necesitan asesoramiento en español para entender los contratos y el proceso notarial.
Comprar con seguridad
¿Vas a comprar piso de particular en Palma?
Sin agencia no tienes quien revise la operación por ti. Estos dos servicios te protegen antes y durante la compra.
Post-arras · Revisión documental
Due Diligence Pre-Compra
Revisamos nota simple, cargas, deudas de comunidad, cédula e informes técnicos antes de escriturar.
350€ IVA incl.
Ver Due Diligence →Reserva hasta escritura
Asesoría Compra de Piso
Gestor asignado desde la reserva hasta notaría. Sin comisión del 3-5% de una agencia.
687€ IVA incl.
Ver asesoría compra →Contratos y servicios en Palma
Redactados por abogados colegiados con experiencia en el mercado inmobiliario balear.
AlquilerContrato Alquiler LAU
Arrendamiento de vivienda habitual. Adaptado a Ley de Vivienda 2026.
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AlquilerContrato Alquiler Habitación
Piso compartido y coliving. Normas de convivencia y Código Civil.
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CompraventaPopularArras Penitenciales
Protege tu señal de compra. Permite desistir con penalización justa.
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SolicitarVer contrato arras Palma →Revisión LegalRevisión Contrato Arras
Detectamos cláusulas abusivas y errores antes de firmar.
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Finaliza tu contrato legalmente con acta y liquidación de fianza.
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PremiumVenta Completa hasta Escritura
Gestor asignado para vender entre particulares sin comisión de agencia.
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PremiumCompra Completa hasta Escritura
Acompañamiento total para compradores particulares sin comisiones abusivas.
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Cuéntanos tu caso. Coordinamos una llamada inicial con tu asesor asignado para analizar el caso en detalle.
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Te acompañamos hasta el final, siempre,
Estamos contigo en cada consulta o paso: negociaciones, firma de arras y coordinación hasta escritura.
El mercado de alquiler y compraventa en Palma (2026)
Zonas más demandadas para alquilar en Palma
- Santa Catalina: 1.100-1.600€/mes, jóvenes profesionales
- Eixample: 1.000-1.400€/mes, familias
- Son Espanyolet: 900-1.200€/mes, residentes
- Son Cladera: 600-800€/mes, perfil mixto
Precios de compraventa
El precio medio en Palma ronda los 4.000-5.000€/m² en zonas céntricas. Casco Antiguo y Santa Catalina suelen superar 4.500-6.000€/m²; en periferia, 2.500-3.500€/m².
El ahorro frente a una agencia (3-5%) en un piso de 400.000€ es de 12.000-20.000€. Inmonest cobra 687€ fijos por servicio completo hasta escritura.
Particularidades del mercado en Palma
- Zona tensionada en Palma: índice de referencia del Govern Balear obligatorio
- Moratoria ETV desde 2017: nuevas licencias turísticas muy limitadas en Mallorca
- Cédula d'habitabilitat: obligatoria para vender y alquilar
- Depósito de fianza en IBAVI en 30 días desde la firma
También ofrecemos gestoría inmobiliaria en:
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Somos gestoría inmobiliaria para particulares, no agencia. Las inmobiliarias cobran entre 3% y 5% del precio de venta. Con Inmonest pagas 687€ fijos por acompañamiento completo hasta escritura.
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Horario: Lunes a Viernes 9:00 - 19:00h · Sábados 10:00 - 14:00h
Lo que dicen nuestros clientes
Familias que han comprado o vendido con asesoramiento legal de Inmonest. Experiencias reales con ciudad, servicio y fecha.
“Alquilar en Palma con normativa balear no es sencillo. El contrato incluía las cláusulas de zona tensionada y el depósito en IBAVI. Entrega en 48h y sin sorpresas legales.”
“Necesitaba un contrato de alquiler urgente en Ruzafa. En 48h lo tenía adaptado a la Ley de Vivienda 2026 y a la normativa valenciana. Propietario e inquilino firmamos con total tranquilidad.”
“Ya tenía comprador en Benimaclet y solo necesitaba gestión legal. Por 687€ me hicieron arras, documentación de la Comunitat Valenciana y seguimiento hasta notaría. Mucho más barato que una inmobiliaria.”
Preguntas frecuentes sobre gestoría inmobiliaria en Palma
Respuestas específicas para Palma y Baleares: cédula, IBAVI y alquiler turístico.
¿Es obligatoria la cédula de habitabilidad para vender en Baleares?+
Sí. En las Illes Balears la cédula de habitabilidad (cèdula d'habitabilitat) es obligatoria para toda transmisión de vivienda, ya sea venta o alquiler. La expide el Govern Balear y tiene una vigencia de 10-15 años. Sin ella, la operación puede bloquearse en notaría.
¿Dónde se deposita la fianza de alquiler en Baleares?+
La fianza legal debe depositarse en el Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI) en los 30 días siguientes a la firma del contrato. El incumplimiento puede acarrear sanciones al propietario.
¿Puedo alquilar mi piso turísticamente en Palma?+
Desde 2017 existe una moratoria de nuevas licencias de alquiler turístico (ETV) en Mallorca. Sin licencia ETV vigente, no puedes alquilar a turistas en plataformas como Airbnb. El contrato LAU no sirve para uso turístico: son documentos distintos.
¿Qué diferencia hay entre gestoría e inmobiliaria en Palma?+
Las agencias en Palma cobran entre el 3% y el 5%. En un piso de 400.000€ son 12.000-20.000€. Inmonest cobra 687€ fijos por el servicio completo hasta escritura, con gestor asignado y acompañamiento hasta notaría.