Gestoría Inmobiliaria Madrid para Particulares
Gestoría inmobiliaria para particulares en Madrid. Asesor experto asignado, sin comisiones de agencia (3-5%) y contratos redactados por abogados especializados en el mercado madrileño.
¿Por qué en Madrid necesitas asesoramiento especializado?
Mercado más caro de España
Madrid tiene los precios inmobiliarios más altos del país. Un error en la compra puede suponer pérdidas de decenas de miles de euros. El asesoramiento profesional es una inversión que se amortiza.
IEE e ITE obligatorias
La Inspección de Edificios (IEE) y la ITE son obligatorias en Madrid para edificios de más de 50 años. Su ausencia impide inscribir la compraventa y puede generar sanciones de hasta 3.000€.
Operaciones ultra-rápidas
En Madrid las viviendas más atractivas se venden en días. Las agencias presionan para firmar rápido. Necesitas asesoramiento ágil que revise los contratos sin frenar la operación.
Nuestros servicios en Madrid
Servicios premium de gestoría inmobiliaria diseñados específicamente para el mercado madrileño
Acompañamiento Reserva hasta Arras
Te acompañamos desde la firma de la reserva hasta el contrato de arras. Incluye revisión completa de contratos, análisis de nota registral, verificación de IEE/ITE y redacción del contrato de arras.
Incluye:
- Revisión contrato de reserva
- Análisis nota registral completo
- Verificación IEE, ITE, cédula de habitabilidad
- Redacción contrato de arras personalizado
- Asesoramiento continuo durante el proceso
424 €
IVA incluido
Servicio Completo: Reserva a Escritura
El servicio más completo. Gestor personalizado asignado que te acompaña desde la reserva hasta la firma ante notario. Incluye revisión de contratos con agencias, análisis de honorarios, coordinación con notaría y asesoramiento prioritario.
Incluye:
- Gestor personalizado asignado
- Estudio completo de la operación
- Redacción de contratos reserva y arras
- Ayuda para recabar documentación
- Asesoramiento continuo hasta escritura
- Coordinación con notaría
687 €
IVA incluido
Contratos y servicios en Madrid
Precios reales de nuestra gestoría para particulares. Sin comisiones de agencia.
AlquilerContrato Alquiler LAU
Arrendamiento de vivienda habitual. Adaptado a Ley de Vivienda 2026.
IVA incluido
SolicitarVer contrato alquiler Madrid →
AlquilerContrato Alquiler Habitación
Piso compartido y coliving. Normas de convivencia y Código Civil.
IVA incluido
SolicitarVer alquiler habitación Madrid →CompraventaPopularArras Penitenciales
Protege tu señal de compra. Permite desistir con penalización justa.
IVA incluido
SolicitarVer contrato arras Madrid →Revisión LegalRevisión Contrato Arras
Detectamos cláusulas abusivas y errores antes de firmar.
IVA incluido
SolicitarVer revisión contrato arras →
RescisiónRescisión de Alquiler
Finaliza tu contrato legalmente con acta y liquidación de fianza.
IVA incluido
SolicitarVer rescisión de alquiler →
PremiumVenta Completa hasta Escritura
Gestor asignado para vender entre particulares sin comisión de agencia.
IVA incluido
SolicitarVer venta completa Madrid →
PremiumCompra Completa hasta Escritura
Acompañamiento total para compradores particulares sin comisiones abusivas.
IVA incluido
SolicitarVer asesoría compra de piso →Cómo trabajamos en Madrid
Solicita una primera llamada con nuestro experto
Cuéntanos tu caso. Coordinamos una llamada inicial con tu asesor asignado para analizar el caso en detalle.
Solicitas el servicio
Contratas online de forma segura y nos envías los detalles de tu operación.
Análisis completo
Tu gestor revisa toda la documentación, identifica riesgos y te informa de cada detalle.
Te acompañamos hasta el final, siempre,
Estamos contigo en cada consulta o paso: negociaciones, firma de arras y coordinación hasta escritura.
El mercado de alquiler y compraventa en Madrid (2026)
Zonas más demandadas para alquilar en Madrid
- Salamanca: 1.200-1.800€/mes, ejecutivos y familias
- Chamberí: 900-1.300€/mes, contratos LAU larga duración
- Lavapiés-Embajadores: desde 700€/mes, jóvenes y estudiantes
- Vallecas-Vicálvaro: 600-850€/mes, familias trabajadoras
- Arganzuela-Legazpi: 800-1.100€/mes, perfil mixto
Precios de compraventa
El precio medio en Madrid ronda los 3.800-4.500€/m². Un piso de 80m² en Salamanca supera los 400.000€. En Vallecas, el rango habitual es de 180.000-220.000€.
Con una comisión de agencia del 3-5%, hablamos de 12.000-20.000€ de honorarios solo por intermediar. Inmonest cobra honorarios fijos desde 120€.
Particularidades del mercado en Madrid
- Plusvalía municipal (IIVTNU): obligatoria en toda venta, liquidar en 30 días hábiles
- IEE e ITE: obligatorias en edificios de más de 50 años; bloquean la inscripción registral sin ellas
- Operaciones express: las agencias presionan para firmar en 24-48h; ofrecemos revisión urgente
- Certificado energético: obligatorio para vender o alquilar; penalizaciones hasta 6.000€
Inmonest: Gestoría Inmobiliaria para Particulares
No somos una agencia inmobiliaria. Somos una gestoría especializada en asesoramiento legal inmobiliario para particulares. Nuestro objetivo es ayudarte a comprar o vender tu vivienda evitando las comisiones abusivas de las agencias (entre 9.000€ y 15.000€ en Madrid) y sin renunciar a asesoramiento profesional.
Cada cliente tiene un asesor experto asignado que te acompaña durante todo el proceso: análisis de documentación, redacción de contratos, coordinación con notarías y resolución de cualquier problema legal que surja.
Conocemos las particularidades del mercado madrileño: IEE e ITE obligatorias, presión de las agencias en operaciones rápidas y la complejidad del mercado más competitivo de España. Trabajamos para garantizar que tu operación se cierre con todas las garantías y sin sorpresas.
Ver todos nuestros serviciosTambién ofrecemos gestoría inmobiliaria en:
¿Cuánto ahorras con gestoría vs agencia tradicional?
Somos gestoría inmobiliaria para particulares, no agencia. Las inmobiliarias cobran entre 3% y 5% del precio de venta. Con Inmonest pagas 687€ fijos por acompañamiento completo hasta escritura.
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Con Inmonest ahorras miles de euros
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Te explicamos cómo comprar o vender en Madrid sin comisiones abusivas. Sin compromiso.
Horario: Lunes a Viernes 9:00 - 19:00h · Sábados 10:00 - 14:00h
Lo que dicen nuestros clientes
“Iba a firmar unas arras con cláusulas abusivas que me hubieran costado 15.000€. La revisión de Inmonest detectó el problema antes de firmar. Inversión de 60€ que me salvó de un lío enorme.”
“Vendí en Chamberí de particular a particular. El gestor asignado estuvo disponible por WhatsApp durante todo el proceso. Contratos personalizados y cero comisiones sobre la venta.”
“El contrato que me pasó el propietario tenía una cláusula de subida de renta ilegal. La revisión legal lo corrigió y negociamos condiciones justas. Muy recomendable en Zaragoza.”
Preguntas frecuentes sobre gestoría inmobiliaria en Madrid
Respuestas específicas para el mercado madrileño: plusvalía, ITE y compraventa entre particulares.
¿Cuánto cuesta un contrato de alquiler en Madrid?+
En Inmonest redactamos contratos de alquiler LAU para Madrid por 120€ IVA incluido. Mismo precio en toda España, sin sorpresas. Incluye personalización completa, asesoría legal y entrega en 48h. Todo 100% online.
¿Qué es la plusvalía municipal y quién la paga en Madrid?+
La plusvalía municipal (IIVTNU) la paga el vendedor tras la transmisión del inmueble. Debe liquidarse en un plazo de 30 días hábiles desde la escritura. Inmonest te orienta sobre este trámite como parte del acompañamiento en la venta.
¿Es obligatoria la ITE para vender un piso en Madrid?+
Sí, en edificios de más de 50 años la Inspección Técnica del Edificio (ITE) es obligatoria en Madrid. Sin ITE vigente o en trámite, la operación puede bloquearse en notaría o en el registro de la propiedad.
¿Puedo contratar gestoría online desde Madrid?+
Sí, nuestro servicio es 100% online y aplica también a municipios del área metropolitana: Móstoles, Alcalá de Henares, Getafe, Leganés, Fuenlabrada y resto de la Comunidad de Madrid.
¿Qué diferencia hay entre arras confirmatorias y penitenciales?+
Las arras penitenciales permiten desistir perdiendo la señal (comprador) o devolviéndola duplicada (vendedor), según el artículo 1454 del Código Civil. Las confirmatorias obligan a cumplir el contrato. En Madrid recomendamos arras penitenciales para la mayoría de compraventas entre particulares.
¿Vas a comprar una vivienda en Madrid?
En el mercado más caro de España, un error puede costarte decenas de miles de euros. Contrata asesoramiento especializado y compra con total seguridad jurídica.