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⚠️ Evita sorpresas en tu compra

¿Compras piso de particular a particular en Madrid?

Un gestor inmobiliario experto revisa TODA la documentación de la vivienda que vas a comprar: cargas, deudas, hipotecas, IBI, comunidad, cédula de habitabilidad, ITE, certificado energético... Evita sorpresas de 10.000€+ el día de la escritura.

Gestor asignadoHasta escrituraInforme completo
Due Diligence compra piso Madrid

¿Qué revisamos en el Due Diligence?

Nuestro gestor experto analiza TODOS los documentos clave para que compres con total seguridad

📄

Nota Simple Registral

  • Verificación de titularidad real
  • Cargas y gravámenes (hipotecas, embargos)
  • Anotaciones preventivas
  • Concordancia con catastro
🏛️

Comunidad de Propietarios

  • Deudas pendientes con la comunidad
  • Derramas extraordinarias aprobadas
  • Estatutos y normas internas
  • Actas de juntas recientes
💰

Impuestos y Suministros

  • IBI (Impuesto Bienes Inmuebles) al día
  • Suministros (luz, agua, gas) sin deudas
  • Plusvalía municipal (si aplica)
  • Tasa de basuras
🏗️

Documentación Técnica

  • Cédula de habitabilidad vigente
  • Certificado energético (obligatorio)
  • ITE (Inspección Técnica del Edificio)
  • Licencias de obra (si ha habido reformas)

¿Cómo funciona el servicio?

1

Contratas el servicio

Pagas 350€ y te asignamos un gestor inmobiliario experto en Madrid. Te contactará en menos de 24h.

2

Recopilamos documentación

Tu gestor te pide la documentación que tenga el vendedor y solicita él mismo nota simple, certificados y toda la documentación oficial necesaria.

3

Análisis exhaustivo

El gestor revisa TODO: cargas, deudas, hipotecas, comunidad, IBI, suministros, cédula, ITE, certificado energético... Detecta cualquier problema ANTES de firmar.

4

Informe completo + Acompañamiento

Recibes un informe detallado con todos los hallazgos y recomendaciones. Tu gestor te acompaña hasta el día de la escritura resolviendo dudas y verificando que todo esté correcto.

💡 Tranquilidad absoluta

Compras con total seguridad sabiendo que un profesional experto ha verificado que no hay sorpresas ocultas que puedan costarte miles de euros después.

¿Para quién es este servicio?

Compras de particular a particular sin agencia ni inmobiliaria

Ya tienes contrato de arras firmado y quieres asegurarte antes de escriturar

Quieres evitar sorpresas el día de la escritura (deudas, cargas ocultas, problemas legales)

Primera vez que compras y no sabes qué documentación revisar

Compras una vivienda con muchos años y quieres verificar que todo esté en regla (ITE, reformas, licencias...)

Contratar servicio (350€) →

Pago seguro con Stripe · Gestor asignado en 24h

Servicio en toda la Comunidad de Madrid

Nuestros gestores conocen las particularidades de cada ayuntamiento y registro de Madrid

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Compra tu piso en Madrid con total seguridad

Un gestor experto revisa toda la documentación por solo 350€. Evita sorpresas que pueden costarte 10.000€+.