¿Cuándo debo contratar due diligence?

Idealmente justo después de firmar arras y antes de escriturar. También sirve si estás a punto de arras y quieres verificar antes de la señal.

¿Sustituye a un gestor experto?

Es un servicio de verificación documental especializado en compraventa entre particulares. Casos muy litigiosos pueden requerir asesoramiento jurídico externo adicional.

¿Qué pasa si encontráis problemas graves?

El informe detalla riesgos y opciones: negociar con vendedor, resolver antes de escritura o desistir si hay cláusula que lo permita.

¿Incluye visita física al inmueble?

No incluye visita técnica in situ. Nos centramos en documentación legal, registral, comunidad e urbanística.

Pack Due Diligence Pre-Compra

Qué incluye tu due diligence pre-compra

Cómo funciona el due diligence con Inmonest, paso a paso

Mismo servicio en toda España y en toda España: 350 € IVA incluido, gestor asignado, panel online, auditoría documental completa, informe ejecutivo y asesoramiento hasta escritura.

Tarifa plana · IVA incluido

350 €

Sin comisión sobre el precio del piso. Trámite 100 % online con gestor real de principio a fin.

Paso 1

Primera llamada con tu gestor: preparar y explicar la operación

En menos de 24 horas un gestor inmobiliario real entiende tu compra: precio pactado, estado de las arras, plazos a escritura, vendedor particular o profesional y qué documentación ya tienes. Te orientamos antes de contratar para que sepas qué cubre el pack y qué conviene pedir al vendedor.

Cómo lo hacemos

1Videollamada, llamada o WhatsApp: tú eliges cómo hablar.
2Repasamos el inmueble, importe de la operación y riesgos que te preocupan.
3Definimos qué documentación falta y cómo obtenerla antes de la auditoría.
4Resolvemos dudas sobre plazos, informe y acompañamiento hasta escritura.

Gestor con nombre, teléfono y WhatsApp directo
Primera consulta sin compromiso
Enfoque comprador entre particulares — sin comisión sobre el piso
100 % online — válido en toda España

Llamada con gestor para due diligence pre-compra — toda España

Incluido

350 €

Due diligence pre-compra · Inmonest

Paso 1

toda España · 100 % online · gestor asignado

Paso 2

Contratas el servicio — 350 € IVA incluido

Pagas la tarifa plana online y se abre tu expediente de due diligence en el panel. Sin costes ocultos ni comisión sobre el precio del inmueble: un único precio por la revisión documental completa y el informe ejecutivo.

Cómo lo hacemos

1Contratación en minutos desde la landing o tras la primera llamada.
2Confirmación de pago y apertura de mi-cuenta/contratos.
3Asignación del mismo gestor que ya conoce tu operación.
4Plan claro: documentación → auditoría → informe → asesoramiento hasta escritura.

350 € IVA incluido — precio cerrado
Panel de seguimiento desde el primer minuto
Factura y contrato de prestación de servicios
Plazo orientativo de informe: 3–5 días laborables

Contratación online del pack due diligence Inmonest — toda España

Incluido

350 €

Due diligence pre-compra · Inmonest

Paso 2

toda España · 100 % online · gestor asignado

Paso 3

Subes toda la documentación al expediente

Centralizamos en el panel arras, nota simple, certificados, actas de comunidad y cualquier documento del vendedor. Puedes adjuntar archivos tú mismo o enviarlos al gestor; te guiamos con un checklist de compraventa para no dejar huecos.

Cómo lo hacemos

1Contrato de arras firmado o borrador en negociación, si lo tienes.
2Nota simple registral, escrituras y datos de comprador y vendedor.
3Actas de comunidad, certificado energético, IBI y suministros.
4Documentación técnica disponible (ITE, cédula, licencias).
5El gestor indica qué falta y cómo solicitarla al vendedor o administrador.

Checklist due diligence en el panel
Subida segura de documentos o envío directo al gestor
Recordatorios hasta completar el expediente
Sin desplazamientos a ninguna oficina

Documentación de compraventa en panel Inmonest — toda España

Incluido

350 €

Due diligence pre-compra · Inmonest

Paso 3

toda España · 100 % online · gestor asignado

Paso 4

Tu gestor audita arras, registros, urbanismo y edificio

Con la documentación reunida, el gestor revisa el contrato de arras y el resto de contratos vinculados, cruza la nota registral con la operación, analiza plano y situación urbanística, actas vecinales, derramas e ITE o aptitud técnica del edificio cuando aplique.

Cómo lo hacemos

1Revisión del contrato de arras: cláusulas, plazos, señal y condiciones suspensivas.
2Nota registral: titularidad, cargas, hipotecas, anotaciones y coherencia con el precio.
3Comunidad: deudas, derramas aprobadas o pendientes y actas relevantes.
4Urbanismo y licencias; plano o documentación técnica del inmueble y del edificio.
5ITE, cédula de habitabilidad y certificados obligatorios según antigüedad y comunidad.

Análisis jurídico-documental por gestor inmobiliario especializado
Detección de riesgos antes de escriturar
Coordinación con el vendedor si falta documentación
Seguimiento visible en el panel (“En revisión”)

Auditoría documental due diligence pre-compra — toda España

Incluido

350 €

Due diligence pre-compra · Inmonest

Paso 4

toda España · 100 % online · gestor asignado

Paso 5

Informe completo y asesoramiento en todo el proceso

Recibes un informe ejecutivo en PDF con la situación del inmueble, hallazgos y recomendaciones. Tu gestor sigue disponible por teléfono, WhatsApp y correo para resolver cualquier duda hasta la firma en notaría — y si surge un imprevisto documental, te orienta sobre opciones.

Cómo lo hacemos