Pack Due Diligence Pre-Compra
Verificación documental completa tras arras y antes de escriturar
¿Qué es el pack due diligence pre-compra?
Ya firmaste arras y ahora necesitas certeza antes de escriturar. El pack due diligence revisa actas de comunidad, derramas pendientes, ITE del edificio, nota registral actualizada e información urbanística. Detectamos problemas ocultos — deudas con la comunidad, obras ilegales, cargas no declaradas — antes de que sea tarde. Informe ejecutivo en PDF en 3–5 días laborables.
¿Para quién es este contrato?
- Compradores que ya firmaron arras y quieren verificar todo antes de escritura
- Operaciones en edificios antiguos o con comunidad de propietarios
- Quien sospecha derramas, obras sin licencia o cargas no reflejadas en arras
- Compradores que no quieren sorpresas a última hora en notaría
Servicios Premium
Pack Due Diligence Pre-Compra
350 €
IVA incluido
- Revisión de actas de comunidad (últimos 2 años)
- Análisis de derramas pendientes o aprobadas
- Verificación del ITE del edificio si aplica
- Nota registral actualizada y coherencia con la operación
¿Qué incluye el servicio?
Comprar con seguridad
Corroboramos cada paso antes de que firmes la escritura
Comprar entre particulares sin agencia significa que nadie revisa la operación por ti. El Pack Due Diligence analiza documentación registral, comunidad, ITE, cargas y coherencia urbanística para que sepas si el inmueble es seguro antes de comprometerte definitivamente.
Comprador
Decisiones con información completa
- Actas de comunidad, derramas pendientes y deudas de IBI o suministros.
- Nota registral actualizada y concordancia con la realidad del piso.
- Informe ejecutivo con riesgos críticos y recomendación clara.
Antes de arras o escritura
Detectamos lo que no se ve en una visita
- ITE del edificio, licencias y posibles infracciones urbanísticas.
- Cargas, embargos o usufructos que afecten al valor o la venta.
- Señales de irregularidad que justifican renegociar o desistir.
Garantías Inmonest
Por qué contratar con Inmonest
Más contexto, más seguridad para tu operación
Auditoría pre-compra
Comunidad, registral, urbanístico e ITE en un solo informe.
Decisiones con datos
Sabes si conviene comprar, renegociar o desistir con base documental.
Sin agencia, con control
La revisión que haría un departamento legal, a precio cerrado.
Informe ejecutivo
Conclusión clara para ti y tu asesor hipotecario si lo necesitas.
Cómo funciona
Contrata y envía docs
Indica datos del inmueble y aporta arras, nota simple y documentación de comunidad si la tienes.
Auditoría documental
Tu gestor solicita y analiza actas, ITE, registros y urbanismo según el caso.
Informe ejecutivo
Recibes PDF con hallazgos, riesgos y recomendaciones antes de ir a notaría.
Carmen Gutierrez — Gestora Inmonest (Andalucia)
Gestoría inmobiliaria — cuéntanos tu caso
Cómo trabajamos
Primero hablas con un gestor. Después decides.
Recopilamos la documentación del inmueble, la contrastamos con registral y urbanística, y te entregamos un informe para decidir si compras con tranquilidad o renegocias.
- 01
Llamas o escribes por WhatsApp
Cuentas tu caso en pocos minutos: tipo de operación, urgencia y dudas concretas. Sin compromiso y sin formularios obligatorios.
- 02
Un gestor de Inmonest te atiende
Despejamos dudas legales antes de que pagues. Te explicamos qué necesitas realmente y si este servicio encaja con tu situación.
- 03
Tú decides si contratas
Solo si te encaja el precio cerrado y el plazo de entrega. Primero claridad, después servicio — sin presión comercial.
- 04
Redactamos, revisamos y entregamos
Documento personalizado en PDF firmable. Revisiones razonables antes de firmar incluidas en el precio del servicio.
Atención personalizada
Un asesor experto en todo el proceso
Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital para particulares. No somos una agencia: redactamos contratos con validez jurídica y te acompañamos hasta que firmes con tranquilidad.
En pack due diligence pre-compra, tu gestor revisa nota simple, cargas, licencias y documentación antes de que firmes arras o escritura.
Tu asesor asignado
Daniel Hernández
Gestor inmobiliario · Due diligence pre-compra
Experto en verificación documental pre-compra: Registro, ITE, cargas hipotecarias y deudas con comunidad.
- Informe documental completo
- Detección de cargas ocultas
- Asesoramiento antes de arras
Panel de cliente
Así funciona tu gestoría: seguimiento real y gestor especializado
Tras contratar, accedes a tu área privada. Un gestor inmobiliario se asigna a pack due diligence pre-compra y te acompaña en cada fase: documentación, redacción, revisión de cláusulas críticas y entrega del contrato.
- Gestor asignado en menos de 24 horas con teléfono directo
- Timeline del expediente: pagos, documentos, redacción y entrega
- Asesoramiento en cláusulas clave antes de firmar
- Contrato PDF personalizado, no plantilla genérica
Portal cliente · Gestoría
Hola, María
Contrato de alquiler LAU
INV-2026-0847
Progreso
65%
Documentos
3/5
Estado
En elaboración
Tu gestor asignado
Daniel Hernández
Gestor inmobiliario · Compras entre particulares
Asesora en cláusulas de Madrid
Expediente
Pago confirmado
12 mar 2026
Documentación recibida
13 mar 2026
Redacción del contrato
En curso
Entrega PDF firmable
Estimado 15 mar
Cláusulas revisadas por tu gestor
Fianza y garantías
RevisadaDepósito legal conforme a LAU. Sin cláusulas abusivas detectadas.
Duración y prórroga
AsesoradaPlazo de 5 años con prórroga automática explicada al cliente.
Gastos de comunidad
AjustadaReparto ITE y derramas acordado por escrito entre las partes.
Vista de ejemplo con datos ficticios. Tu panel real se activa al contratar el servicio.
Gestor dedicado
Un profesional conoce tu caso y responde por teléfono o WhatsApp.
Contrato personalizado
PDF adaptado a tu operación, con cláusulas revisadas una a una.
Proceso transparente
Cada hito visible en tu panel: pago, docs, redacción y entrega.
Redactado por gestoría especializada
Sin plantillas genéricas. Cada contrato se adapta a tu operación real y cumple la normativa vigente.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo debo contratar due diligence?+
¿Sustituye a un gestor experto?+
¿Qué pasa si encontráis problemas graves?+
¿Incluye visita física al inmueble?+
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Inmonest utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios.
La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
Due diligence pre-compra en tu ciudad
Información y acompañamiento adaptados a cada mercado local
Otros servicios relacionados
Contratos redactados por gestoría especializada · Entrega en 48h
Lo que dicen nuestros clientes
“Tras firmar arras en la Costa del Sol contraté el pack de Due Diligence. Detectaron derramas pendientes de 8.000€ que el vendedor no había mencionado. Pude renegociar el precio final.”
“Compré un piso de particular en Ruzafa y contraté el Due Diligence tras las arras. Detectaron una derrama de 6.200€ que el vendedor no había mencionado y una anotación registral pendiente. Renegocié 8.000€ de descuento antes de escriturar. Los 350€ fueron la mejor inversión de la compra.”
“En Chamberí iba a comprar sin agencia y el vendedor me presionaba para escriturar rápido. El gestor de Inmonest revisó la nota simple y encontró deudas de comunidad de 4.500€. Pude exigir que se liquidaran antes de firmar. Sin ese informe habría heredado el problema.”
Contratar online
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En menos de 48h tienes el documento listo para firmar. Redactado por expertos, sin plantillas genéricas.
