LAU + Ley de Vivienda 2026, personalizado, entrega en 48 h. Precio cerrado 145 € IVA incluido.
Vas a firmar un alquiler en Madrid: ¿vas a hacerlo con un PDF "genérico"?
Un contrato mal redactado te puede costar fianzas retenidas, rentas mal actualizadas o años de conflicto. Nosotros lo redactamos por ti: precio cerrado 145 €, gestoría que sabe de inmuebles, entrega en 48 h. Pulsa "Pedir contrato" y lo movemos hoy.
El contrato de alquiler de vivienda habitual está regulado por la LAU y la Ley de Vivienda con actualizaciones de 2026. En Madrid y la Comunidad de Madrid, un contrato mal redactado puede suponer años de problemas: cláusulas nulas, actualizaciones de renta incorrectas, disputas por la fianza o problemas al recuperar la vivienda. Nuestro equipo jurídico redacta contratos personalizados que protegen al propietario y cumplen los derechos del inquilino.
Alquiler · Madrid
145 €
IVA incluido
Tu gestor Inmonest
Resuelve dudas antes de contratar · Madrid
Cómo trabajamos
No vendemos plantillas: te atendemos como gestoría inmobiliaria especializada. La idea es simple — llamas, resolvemos dudas del alquiler en Madrid, y solo si te encaja contratas la redacción.
Llamas o escribes por WhatsApp
Cuentas tu caso en 2 minutos: tipo de contrato, ciudad, urgencia. Sin compromiso y sin formulario obligatorio.
Un gestor de Inmonest te atiende
Despejamos dudas legales (fianza, duración, señal, hipoteca…). Te explicamos qué necesitas realmente.
Tú decides si contratas
Solo si te encaja el precio cerrado y el plazo (48h). Sin presión: primero claridad, después servicio.
Redactamos y entregamos
Contrato personalizado en PDF firmable. Revisiones antes de firmar incluidas en el precio.
Zonas de Madrid
El marco legal es el mismo en toda la ciudad, pero cada barrio cambia renta, perfil de inquilino o ritmo de compraventa. Conocemos el mercado local de Madrid: adaptamos cláusulas (fianza, inventario, hipoteca, plazos) a tu zona concreta.
Rentas altas; cláusulas de actualización y garantías bien acotadas.
Rotación alta; distinguir vivienda habitual vs temporal.
Demanda familiar; fianza y devolución explícitas.
Área metropolitana; mismo LAU estatal.
Comparativa de costes · Madrid
Contrato LAU con gestoría a precio fijo. Sin intermediación de agencia sobre tu renta.
Cálculo orientativo. En alquiler, la comisión de agencia la paga el propietario; entre particulares evitas ese coste. En venta, el % varía (suele 3–5 %).
Ahorro orientativo
755 €
≈ 84 % menos que la vía agencia
Arras, compraventa, revisión de contratos y acompañamiento completo hasta escritura — todo desde nuestra gestoría inmobiliaria en Madrid, sin comisiones de agencia.
Ver gestoría inmobiliaria en Madrid →Facilita los datos del propietario, inquilino, piso y condiciones económicas. El formulario es guiado y claro.
Nuestro equipo de gestoría redacta un contrato a medida, verificando que todas las cláusulas cumplen la legislación vigente.
Recibes el contrato PDF en 48h, firmable digitalmente. El inventario de mobiliario se incluye como anexo.
Atención personalizada
Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital para particulares. No somos una agencia: redactamos contratos con validez jurídica y te acompañamos hasta que firmes con tranquilidad.
En contrato de alquiler en madrid, tu gestor adapta cláusulas a la LAU, depósitos, subidas de renta y entrega del inmueble según tu caso.
Tu asesor asignado
Gestor inmobiliario · Alquiler LAU
Especialista en contrato de alquiler en madrid. Resuelve dudas sobre fianzas, duración del contrato y obligaciones de propietario e inquilino.
Desde 2024, los grandes tenedores están limitados al IPC negociado (máx. 3%). Para pequeños propietarios, el límite es el IPC + 2%. Nuestro contrato incorpora la fórmula correcta según tu caso.
La LAU establece una duración mínima de 5 años para personas físicas y 7 para personas jurídicas, con prórrogas tácitas anuales. Puedes acordar duraciones superiores pero no inferiores.
La fianza legal (una mensualidad) debe depositarse en el organismo público que corresponda según la normativa de la Comunidad de Madrid. El contrato puede incluir garantías adicionales hasta el límite legal.
Sí. El contrato LAU es válido en Madrid capital y municipios de la Comunidad de Madrid, adaptado a la legislación estatal y autonómica vigente.
Sí. Adaptamos el contrato a la regulación específica de zonas tensionadas donde aplican límites adicionales de precio. Consultamos caso por caso.
Incluido en todos nuestros servicios
En Inmonest utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios.
La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
“Necesitaba un contrato de alquiler urgente en Ruzafa. En 48h lo tenía adaptado a la Ley de Vivienda 2026 y a la normativa valenciana. Propietario e inquilino firmamos con total tranquilidad.”
“El contrato que me pasó el propietario tenía una cláusula de subida de renta ilegal. La revisión legal lo corrigió y negociamos condiciones justas. Muy recomendable en Zaragoza.”
“Alquilar en Palma con normativa balear no es sencillo. El contrato incluía las cláusulas de zona tensionada y el depósito en IBAVI. Entrega en 48h y sin sorpresas legales.”
“Comparto piso en Indautxu y alquilaba la tercera habitación sin contrato escrito. El asesor me preparó uno conforme al Código Civil con normas de visitas, cocina y resolución por impago. Tranquilidad total ante la alta demanda de habitaciones en Bilbao.”
Otros contratos y servicios de gestoría disponibles en Madrid.
AlquilerPiso compartido y coliving. Normas de convivencia y Código Civil.
IVA incluido
SolicitarVer alquiler habitación Madrid →
CompraventaPopularProtege tu señal de compra. Permite desistir con penalización justa.
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SolicitarVer contrato arras Madrid →Revisión LegalRevisión especializada con contrato corregido antes de firmar.
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SolicitarVer revisión contrato arras →
RescisiónFinaliza tu contrato legalmente con acta y liquidación de fianza.
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PremiumGestor asignado para vender entre particulares sin comisión de agencia.
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PremiumAcompañamiento total para compradores particulares sin comisiones abusivas.
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SolicitarVer asesoría compra de piso →También te puede interesar
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