Compraventa

Contrato de Compraventa de Vivienda

Documento privado de compraventa personalizado, listo para firmar

145 €IVA incluido· Entrega en 48h · PDF firmable

¿Qué es el contrato de compraventa de vivienda?

El contrato privado de compraventa formaliza la venta entre particulares antes o en lugar de ciertos pasos intermedios. Define precio, forma de pago, fecha de entrega, garantías y saneamiento por vicios ocultos. A diferencia de las arras, puede estructurarse como compraventa directa cuando las partes quieren un documento más completo sin esperar a la escritura notarial.

¿Para quién es este contrato?

Compradores y vendedores que quieren un contrato privado completo
Operaciones entre particulares sin agencia
Casos donde se necesita documento de compraventa antes de escritura
Quien busca cláusulas de protección equilibradas para ambas partes

Compraventa

Contrato de Compraventa de Vivienda

145 €

IVA incluido

Redacción personalizada con datos reales de las partes
Precio, calendario de pagos y forma de entrega de llaves
Garantías y saneamiento por vicios ocultos
Condiciones suspensivas si aplican (hipoteca, licencias)

Solicitar ahora — 145 €Hablar con Daniel Ver todos los servicios

¿Qué incluye el servicio?

Redacción personalizada con datos reales de las partes

Precio, calendario de pagos y forma de entrega de llaves

Garantías y saneamiento por vicios ocultos

Condiciones suspensivas si aplican (hipoteca, licencias)

PDF firmable en 48 horas laborables

Firma electrónica avanzada certificada con FIRMACERT (eIDAS) — incluida sin coste extra

Blindaje de la operación

Compraventa privada con cláusulas que aguantan ante notaría y registro

El contrato privado de compraventa fija precio, forma de pago, cargas, entrega de llaves y saneamiento. Lo redactamos para que comprador y vendedor sepan exactamente qué ocurre en cada fase hasta la escritura pública.

Comprador

Compra con documentación coherente

Condiciones de pago, aplazamientos y entrega del inmueble detallados.
Garantías de saneamiento por vicios ocultos y cargas.
Plazos para escritura e ITP con condiciones resolutorias si procede.

Vendedor

Vende con obligaciones del comprador claras

Penalizaciones por retraso o incumplimiento del comprador.
Reserva de dominio o garantías de pago cuando la operación lo exige.
Coordinación con cancelación de hipoteca si aplica.

Garantías Inmonest

Redacción a medida de la operación real

Cláusulas de protección bilateral

Revisión de coherencia con arras previas si las hubo

Entrega en 48h laborables

Por qué contratar con Inmonest

Más contexto, más seguridad para tu operación

Señal con sentido jurídico

Penitenciales, confirmatorias o reserva con plazos y penalizaciones claras.

Nota simple revisada

Coherencia entre Registro, contrato y datos del inmueble cuando el servicio lo incluye.

Condiciones suspensivas

Hipoteca, cargas y licencias contempladas antes de transferir la señal.

Comprador y vendedor informados

Mismo documento, mismas reglas — menos conflictos después.

Cómo funciona

Datos de la operación

Comprador, vendedor, inmueble, precio, pagos previstos y plazos de entrega.

Redacción jurídica

Cláusulas de protección, garantías y condiciones adaptadas a tu compraventa.

Entrega en 48h

PDF listo para firma privada con guía para ambas partes.

Carmen Gutierrez, gestora Inmonest en Andalucia

Carmen Gutierrez — Gestora Inmonest (Andalucia)

Gestoría inmobiliaria — cuéntanos tu caso

Cómo trabajamos

Primero hablas con un gestor. Después decides.

Antes de redactar tu contrato de compraventa de vivienda, confirmamos datos de las partes, coherencia registral y condiciones de la operación. Hablas con un gestor real — luego decides si contratas.

01
Llamas o escribes por WhatsApp
Cuentas tu caso en pocos minutos: tipo de operación, urgencia y dudas concretas. Sin compromiso y sin formularios obligatorios.
02
Un gestor de Inmonest te atiende
Despejamos dudas legales antes de que pagues. Te explicamos qué necesitas realmente y si este servicio encaja con tu situación.
03
Tú decides si contratas
Solo si te encaja el precio cerrado y el plazo de entrega. Primero claridad, después servicio — sin presión comercial.
04
Redactamos, revisamos y entregamos
Documento personalizado en PDF firmable. Revisiones razonables antes de firmar incluidas en el precio del servicio.

Llama a tu gestor — 745 022 862 WhatsApp

Daniel Hernández · gestor asignado100 % online · toda España5.0 · 20 reseñas GoogleContenido revisado marzo de 2026 · Contrato de Compraventa de Vivienda

Cómo trabajamos (online)

1
Cuéntanos tu caso
WhatsApp, llamada o formulario. Sin compromiso.
2
Revisión y redacción
Tu gestor analiza la operación y prepara el servicio (habitualmente 48 h).
3
Entrega y firma
PDF listo, panel online y acompañamiento hasta notaría si aplica.

Trámite 100% online. Todo el procedimiento es 100% online: subes la documentación al panel, hablas con tu gestor por videollamada o WhatsApp y firmas digitalmente. Sin desplazamientos.

Atención personalizada

Un asesor experto en todo el proceso

Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital para particulares. No somos una agencia: redactamos contratos con validez jurídica y te acompañamos hasta que firmes con tranquilidad.

Con contrato de compraventa de vivienda, tu gestor revisa arras, documentación del vendedor y te acompaña hasta la firma en notaría.

Tu asesor asignado

Daniel Hernández

Gestor inmobiliario · Compras entre particulares

Te guía en contrato de compraventa de vivienda: verificación documental, arras y coordinación con notaría.

Revisión de arras y reserva
Documentación del vendedor
Seguimiento hasta notaría

WhatsApp con Daniel Llamar — 745 022 862

Panel de cliente

Así funciona tu gestoría: seguimiento real y gestor especializado

Tras contratar, accedes a tu área privada. Un gestor inmobiliario se asigna a contrato de compraventa de vivienda y te acompaña en cada fase: documentación, redacción, revisión de cláusulas críticas y entrega del contrato.

Gestor asignado en menos de 24 horas con teléfono directo
Timeline del expediente: pagos, documentos, redacción y entrega
Asesoramiento en cláusulas clave antes de firmar
Contrato PDF personalizado, no plantilla genérica

Ver acceso al panel de gestoría

inmonest.com/mi-cuenta/contratos

Portal cliente · Gestoría

Hola, María

Contrato de alquiler LAU

INV-2026-0847

Progreso

65%

Documentos

3/5

Estado

En elaboración

Tu gestor asignado

Daniel Hernández

Gestor inmobiliario · Compras entre particulares

Asesora en cláusulas de Madrid

Expediente

Pago confirmado

12 mar 2026

Documentación recibida

13 mar 2026

Redacción del contrato

En curso

Entrega PDF firmable

Estimado 15 mar

Cláusulas revisadas por tu gestor

Fianza y garantías

Revisada

Depósito legal conforme a LAU. Sin cláusulas abusivas detectadas.

Duración y prórroga

Asesorada

Plazo de 5 años con prórroga automática explicada al cliente.

Gastos de comunidad

Ajustada

Reparto ITE y derramas acordado por escrito entre las partes.

Vista de ejemplo con datos ficticios. Tu panel real se activa al contratar el servicio.

Gestor dedicado

Un profesional conoce tu caso y responde por teléfono o WhatsApp.

Contrato personalizado

PDF adaptado a tu operación, con cláusulas revisadas una a una.

Equipo de gestoría revisando documentación

Proceso transparente

Cada hito visible en tu panel: pago, docs, redacción y entrega.

Redactado por gestoría especializada

Sin plantillas genéricas. Cada contrato se adapta a tu operación real y cumple la normativa vigente.

Preguntas frecuentes

¿Sustituye a la escritura notarial?+

No. La escritura pública ante notario es obligatoria para inscribir la propiedad. El contrato privado complementa o anticipa compromisos entre particulares.

¿Compraventa privada o arras?+

Las arras son el estándar en España para operaciones inmobiliarias. La compraventa privada encaja en operaciones específicas; tu gestor te orienta según tu caso.

¿Incluye revisión de nota simple?+

Podemos incorporar verificación registral básica. Para auditoría completa, considera due diligence o compra completa.

¿Válido para vivienda con hipoteca pendiente?+

Sí, con cláusulas sobre cancelación de hipoteca del vendedor y aplazamiento de escritura hasta que quede libre de cargas.

Firma electrónica de contrato inmobiliario

Incluido en todos nuestros servicios

Firma electrónica avanzada con FIRMACERT

En Inmonest utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios.

La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.

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Reseñas verificadas

Lo que dicen nuestros clientes

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“Vendí mi piso en el Eixample sin agencia. El gestor me guió desde las arras hasta la firma en notaría. Me ahorré más de 12.000€ en comisiones y todo fue transparente.”

María G. · Barcelona · Venta completa reserva-escritura · Mayo 2026

“Vendí en Playa de San Juan a un comprador británico. Inmonest gestionó la documentación, la cédula de habitabilidad y la coordinación con notaría. 687€ frente a los 9.000€ de una agencia.”

Miguel T. · Alicante · Venta completa reserva-escritura · Mayo 2026

“Vendí en Chamberí de particular a particular. El gestor asignado estuvo disponible por WhatsApp durante todo el proceso. Contratos personalizados y cero comisiones sobre la venta.”

Francisco M. · Madrid · Venta completa reserva-escritura · Mayo 2026