Contrato de Reserva de Compra
Bloquea el inmueble 48–72h mientras preparas las arras definitivas
¿Qué es el contrato de reserva de compra?
La reserva de compra es el primer paso para asegurar un piso entre particulares sin firmar aún las arras. Fija un plazo breve, consigna una señal simbólica y establece condiciones claras de devolución si la operación no continúa. Es la herramienta ideal cuando necesitas tiempo para revisar documentación, solicitar la hipoteca o coordinar con el vendedor antes del compromiso firme.
¿Para quién es este contrato?
- Compradores que han encontrado piso y quieren apartarlo unos días
- Operaciones donde la hipoteca aún no está aprobada
- Quien negocia con el vendedor y necesita plazo para la due diligence
- Compradores que quieren evitar que entren otras ofertas mientras cierran detalles
Compraventa
Contrato de Reserva de Compra
120 €
IVA incluido
- Bloqueo jurídico del inmueble durante 48–72 horas
- Importe y condiciones de la señal de reserva
- Plazo máximo para firmar arras o desistir
- Condiciones de devolución de la señal para ambas partes
¿Qué incluye el servicio?
Blindaje de la operación
Comprador y vendedor con el mismo mapa legal antes de mover dinero
Reserva, arras o compraventa privada: cada euro que transfieres debe ir respaldado por un contrato que fije plazos, penalizaciones y condiciones suspensivas. Te ayudamos a blindar la operación para que ninguna parte actúe a ciegas.
Comprador
Protección en cada fase de la compra
- Condiciones suspensivas por hipoteca, cargas o licencias.
- Coherencia entre señal, arras y precio final de compraventa.
- Argumentos legales si el vendedor incumple plazos o documentación.
Vendedor
Compromiso serio del comprador
- Penitenciales o indemnizaciones claras si el comprador desiste sin causa.
- Plazo de escritura y forma de pago detallados.
- Protección ante operaciones paralelas o incumplimientos.
Garantías Inmonest
Por qué contratar con Inmonest
Más contexto, más seguridad para tu operación
Señal con sentido jurídico
Penitenciales, confirmatorias o reserva con plazos y penalizaciones claras.
Nota simple revisada
Coherencia entre Registro, contrato y datos del inmueble cuando el servicio lo incluye.
Condiciones suspensivas
Hipoteca, cargas y licencias contempladas antes de transferir la señal.
Comprador y vendedor informados
Mismo documento, mismas reglas — menos conflictos después.
Cómo funciona
Indica los datos
Comprador, vendedor, inmueble, precio acordado e importe de la señal de reserva.
Redacción personalizada
Tu gestor adapta plazos, condiciones resolutorias y cláusulas de devolución a tu operación.
Firma y bloqueo
Recibes el PDF en 24h. Al firmar, el inmueble queda reservado mientras preparas las arras.
Carmen Gutierrez — Gestora Inmonest (Andalucia)
Gestoría inmobiliaria — cuéntanos tu caso
Cómo trabajamos
Primero hablas con un gestor. Después decides.
Antes de redactar tu contrato de reserva de compra, confirmamos datos de las partes, coherencia registral y condiciones de la operación. Hablas con un gestor real — luego decides si contratas.
- 01
Llamas o escribes por WhatsApp
Cuentas tu caso en pocos minutos: tipo de operación, urgencia y dudas concretas. Sin compromiso y sin formularios obligatorios.
- 02
Un gestor de Inmonest te atiende
Despejamos dudas legales antes de que pagues. Te explicamos qué necesitas realmente y si este servicio encaja con tu situación.
- 03
Tú decides si contratas
Solo si te encaja el precio cerrado y el plazo de entrega. Primero claridad, después servicio — sin presión comercial.
- 04
Redactamos, revisamos y entregamos
Documento personalizado en PDF firmable. Revisiones razonables antes de firmar incluidas en el precio del servicio.
Atención personalizada
Un asesor experto en todo el proceso
Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital para particulares. No somos una agencia: redactamos contratos con validez jurídica y te acompañamos hasta que firmes con tranquilidad.
Con contrato de reserva de compra, tu gestor revisa arras, documentación del vendedor y te acompaña hasta la firma en notaría.
Tu asesor asignado
Daniel Hernández
Gestor inmobiliario · Compras entre particulares
Te guía en contrato de reserva de compra: verificación documental, arras y coordinación con notaría.
- Revisión de arras y reserva
- Documentación del vendedor
- Seguimiento hasta notaría
Panel de cliente
Así funciona tu gestoría: seguimiento real y gestor especializado
Tras contratar, accedes a tu área privada. Un gestor inmobiliario se asigna a contrato de reserva de compra y te acompaña en cada fase: documentación, redacción, revisión de cláusulas críticas y entrega del contrato.
- Gestor asignado en menos de 24 horas con teléfono directo
- Timeline del expediente: pagos, documentos, redacción y entrega
- Asesoramiento en cláusulas clave antes de firmar
- Contrato PDF personalizado, no plantilla genérica
Portal cliente · Gestoría
Hola, María
Contrato de alquiler LAU
INV-2026-0847
Progreso
65%
Documentos
3/5
Estado
En elaboración
Tu gestor asignado
Daniel Hernández
Gestor inmobiliario · Compras entre particulares
Asesora en cláusulas de Madrid
Expediente
Pago confirmado
12 mar 2026
Documentación recibida
13 mar 2026
Redacción del contrato
En curso
Entrega PDF firmable
Estimado 15 mar
Cláusulas revisadas por tu gestor
Fianza y garantías
RevisadaDepósito legal conforme a LAU. Sin cláusulas abusivas detectadas.
Duración y prórroga
AsesoradaPlazo de 5 años con prórroga automática explicada al cliente.
Gastos de comunidad
AjustadaReparto ITE y derramas acordado por escrito entre las partes.
Vista de ejemplo con datos ficticios. Tu panel real se activa al contratar el servicio.
Gestor dedicado
Un profesional conoce tu caso y responde por teléfono o WhatsApp.
Contrato personalizado
PDF adaptado a tu operación, con cláusulas revisadas una a una.
Proceso transparente
Cada hito visible en tu panel: pago, docs, redacción y entrega.
Redactado por gestoría especializada
Sin plantillas genéricas. Cada contrato se adapta a tu operación real y cumple la normativa vigente.
Preguntas frecuentes
¿Reserva y arras son lo mismo?+
¿Qué pasa si no consigo la hipoteca en el plazo?+
¿Cuánto suele ser la señal de reserva?+
¿Puedo pasar de reserva a arras con vosotros?+
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Inmonest utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios.
La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
Contrato de arras en tu ciudad
Información y acompañamiento adaptados a cada mercado local
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Lo que dicen nuestros clientes
“Iba a firmar unas arras con cláusulas abusivas que me hubieran costado 15.000€. La revisión de Inmonest detectó el problema antes de firmar. Inversión de 60€ que me salvó de un lío enorme.”
“En Bilbao el mercado va rápido y me presionaron para firmar arras en 24h. Inmonest redactó el contrato con cláusulas justas y revisó la plusvalía foral antes de que firmara.”
“Tenía dudas sobre las arras de un piso en Gràcia. Me asesoraron sobre penitenciales, plazos y documentación antes de comprometerme. Profesionales y muy claros en el trato.”
“Compré un piso de particular en Indautxu y el vendedor me presionaba para escriturar en dos semanas. El gestor de Inmonest revisó la nota simple, la plusvalía foral de Bizkaia y deudas de comunidad de 3.800€ que no figuraban en el anuncio. Pude renegociar antes de firmar. Los 350€ me ahorraron un problema enorme.”
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