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Contrato de alquiler de habitación en piso compartido
Alquiler

Contrato de Alquiler de Habitación

Alquila habitaciones en piso compartido con todas las garantías jurídicas

100· Entrega en 48h · PDF firmable

¿Qué es el contrato de alquiler de habitación?

El alquiler de habitaciones dentro de una vivienda no queda plenamente amparado por la LAU (que protege la vivienda habitual completa), sino que se rige por el Código Civil y los pactos entre las partes. Esa flexibilidad puede convertirse en un problema si el contrato no está bien redactado: convivencia conflictiva, disputas sobre zonas comunes, fianzas no devueltas o inquilinos que se niegan a marcharse. Nuestro equipo redacta contratos de habitación que regulan con precisión cada aspecto, protegiendo tanto al propietario como al inquilino desde el primer día.

¿Para quién es este contrato?

  • Propietarios que alquilan habitaciones de su vivienda habitual
  • Gestores de coliving o pisos compartidos con varios inquilinos
  • Inquilinos que quieren revisar condiciones antes de firmar
  • Situaciones de sustitución de habitante o incorporación de nuevo compañero

Alquiler

Contrato de Alquiler de Habitación

100

  • Regulación de uso de zonas comunes (cocina, baño, salón)
  • Normas de convivencia y prohibiciones pactadas
  • Fianza, condiciones de devolución y estado inicial
  • Duración, prórrogas y condiciones de salida anticipada
Solicitar ahoraVer todos los contratos

¿Qué incluye el servicio?

Regulación de uso de zonas comunes (cocina, baño, salón)
Normas de convivencia y prohibiciones pactadas
Fianza, condiciones de devolución y estado inicial
Duración, prórrogas y condiciones de salida anticipada
Cláusula de sustitución de habitante si procede
Entrega en PDF firmable digitalmente en 48h

Cómo funciona

01

Solicita el contrato

Facilita datos del propietario, inquilino, habitación y normas de la vivienda. El formulario es guiado y rápido.

02

Redacción personalizada

Nuestros gestores adaptan el contrato a tu situación: número de habitantes, zonas comunes, duración pactada y fianza.

03

Listo para firmar

Recibes el PDF en 48h, firmable digitalmente por todas las partes. Incluye inventario de la habitación como anexo.

Equipo de abogados inmobiliarios Inmonest

Redactado por abogados especializados

Sin plantillas genéricas. Cada contrato se adapta a tu operación real.

Preguntas frecuentes

¿Los contratos de habitación se rigen por la LAU?+
No directamente. La LAU protege el arrendamiento de vivienda habitual completa. El alquiler de habitaciones se rige por el Código Civil (art. 1542 y siguientes) y los acuerdos entre partes, con más libertad pero también más riesgo sin contrato escrito.
¿Cuánta fianza debo pedir por una habitación?+
No hay mínimo legal fijado, pero lo habitual es una mensualidad. Nuestro contrato incluye la cláusula de fianza y el procedimiento de devolución para evitar conflictos al finalizar.
¿Puedo poner normas de convivencia en el contrato?+
Sí, y es muy recomendable. El contrato puede incluir normas sobre uso de zonas comunes, horarios de silencio, invitados, mascotas o limpieza. Todo lo que se regule en el contrato es exigible legalmente.
¿Qué ocurre si el inquilino se niega a marcharse?+
Sin contrato escrito, el proceso de desahucio es más complejo. Con nuestro contrato, la fecha de fin y las condiciones de salida quedan claras, lo que facilita enormemente cualquier reclamación legal.

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