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Contratos inmobiliarios redactados por profesionales

Somos expertos en contratos inmobiliarios para particulares: arras, alquiler LAU, compraventa y más. Desde 61 € · entrega en 48 h · sin plantillas genéricas.

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★ 5,0 en Google+500 contratos redactadosToda EspañaRevisiones incluidas

Nuestra historia

De portal inmobiliario a expertos en contratos

Inmonest nació como portal de pisos entre particulares sin comisiones de agencia. Desde el primer día vimos el mismo patrón: compradores, vendedores e inquilinos firmando contratos descargados de internet, sin revisión jurídica, que acababan en conflictos costosos y procesos evitables.

Por eso creamos la Gestoría Inmonest: redactamos contratos inmobiliarios personalizados por profesionales especializados en derecho inmobiliario español. No somos generadores automáticos de plantillas. Cada documento refleja vuestra operación concreta, vuestra CCAA y la normativa vigente en 2026.

Equipo de gestoría especializado en contratos inmobiliarios

Conocimiento autonómico: Cataluña, Madrid, Valencia, País Vasco…

Revisiones gratuitas en los 7 días tras la entrega

Confidencialidad total de datos y operaciones

Equipo de gestoría Inmonest revisando contratos inmobiliarios

Por qué Inmonest

Redactamos contratos inmobiliarios, no vendemos PDFs genéricos

La búsqueda "contratos inmobiliarios" mezcla plantillas gratuitas, despachos locales y plataformas online. Nosotros combinamos precio accesible, velocidad y revisión humana profesional.

Personalización real

Datos de las partes, inmueble, importes y cláusulas adaptadas a vuestra operación.

Entrega en 48 h

PDF firmable digitalmente. Sin citas presenciales ni esperas de semanas.

Normativa 2026

LAU, Ley de Vivienda, Código Civil y tributación ITP actualizados.

Para particulares

Pensado para quien compra, vende o alquila sin agencia intermediaria.

Revisión registral

Nota simple y coherencia urbanística cuando aplica a la operación.

Reseñas verificadas

Clientes reales en Google valoran la agilidad y el trato profesional.

Cada servicio, un apartado

Arras, alquiler, compra y venta entre particulares

Cinco servicios independientes: arras, alquiler LAU con inventario, acompañamiento de compra, acompañamiento de venta y pack para vendedores.

Apartado 1 · Contrato de arras

Cómo redactamos vuestro contrato de arras

En Inmonest no rellenamos plantillas: un gestor inmobiliario recoge los datos reales de comprador, vendedor e inmueble, revisa la nota simple registral y redacta unas arras penitenciales o confirmatorias adaptadas a vuestra CCAA, con plazos, importes y penalizaciones si alguien incumple.

Cómo lo hacemos en Inmonest

1Recogemos datos de las partes, precio, señal entregada y fecha límite para escritura.
2Revisamos nota simple, cargas registrales y coherencia con la operación acordada.
3Redactamos cláusulas de arras penitenciales o confirmatorias, condición suspensiva de hipoteca si aplica, y gastos.
4Entregamos PDF firmable en 48 h con revisiones incluidas en los 7 días siguientes.

Arras penitenciales o confirmatorias con datos reales de las partes
Revisión de nota simple registral antes de firmar la señal
Cláusulas de desistimiento, penalización e incumplimiento bien definidas
Protección frente a plantillas genéricas que generan conflictos costosos
PDF firmable en 48 h · revisiones incluidas
Gestor asignado con teléfono directo y panel de seguimiento

Comprar o vender entre particulares sin agencia no significa renunciar a seguridad. Un contrato de arras bien redactado protege a comprador y vendedor antes de la escritura.

Arras penitenciales · IVA incluido

145 €

Entrega habitual 48 h · revisiones incluidas

Contratar contrato de arras →Pack arras + revisión documental

Gestor inmobiliario redactando contrato de arras penitenciales

Precio

145 €

Inmonest Gestoría

Contrato de arras

Toda España · panel online · gestor asignado

Apartado 2 · Contrato de alquiler LAU

Cómo redactamos tu contrato de alquiler con inventario y fianza

Redactamos el contrato de arrendamiento de vivienda habitual conforme a la LAU y la Ley de Vivienda 2026. Incluimos el inventario profesional como anexo — mobiliario, estado del inmueble y entrega de llaves — y regulamos la fianza legal, garantías adicionales y depósito autonómico cuando corresponda.

Cómo lo hacemos en Inmonest

1Definimos renta, duración, fianza legal y garantías adicionales conforme a la LAU.
2Redactamos cláusulas sobre mascotas, subarriendo, obras, IPC y resolución anticipada.
3Elaboramos inventario detallado: mobiliario, electrodomésticos, estado de paredes y suelos.
4Regulamos depósito de fianza ante el organismo autonómico y entrega de llaves por escrito.
5Entregamos contrato + inventario en PDF en 48 h, listos para firmar.

Contrato LAU actualizado a normativa 2026
Inventario profesional incluido como anexo del contrato
Fianza, garantías adicionales y depósito autonómico correctamente regulados
Cláusulas sobre mascotas, subarriendo, obras y resolución sin sorpresas
Estado del inmueble y entrega de llaves documentados por escrito
Expediente trazable en panel con tu gestor asignado

Un alquiler mal formalizado puede acabar en impago, fianza retenida o litigio por cláusulas nulas. Nosotros redactamos pensando en tu tranquilidad a largo plazo, no en rellenar un PDF genérico.

Alquiler LAU + inventario · IVA incluido

145 €

Entrega habitual 48 h · revisiones incluidas

Contratar contrato de alquiler →Más sobre alquiler LAU

Contrato de alquiler LAU con inventario redactado por Inmonest

Precio

145 €

Inmonest Gestoría

Contrato de alquiler LAU

Toda España · panel online · gestor asignado

Apartado 3 · Acompañamiento de compra

Cómo te acompañamos en la compra de tu piso

Servicio integral para compradores entre particulares: desde la reserva y las arras hasta la escritura en notaría. Un gestor experto revisa contratos, nota simple, cargas, actas de comunidad y documentación técnica. Tarifa plana sin comisión sobre el precio del piso.

Cómo lo hacemos en Inmonest

1Primera llamada en menos de 24 h: analizamos precio, plazos, vendedor y documentación disponible.
2Revisamos reserva, arras, nota simple, cargas, derramas e ITE o certificado energético.
3Redactamos o corregimos arras y contratos intermedios pensando en tu interés como comprador.
4Coordinamos checklist documental y te acompañamos hasta el día de la firma en notaría.

Tarifa plana 687 € — sin porcentaje sobre el precio del inmueble
Gestor asignado en menos de 24 h con WhatsApp y teléfono directo
Revisión de reserva, arras, nota simple, cargas y documentación de comunidad
Trabajamos para ti como comprador, no para el vendedor ni la agencia
Coordinación con notaría y checklist hasta el día de la firma
Evitas errores de miles de euros: derramas ocultas, ITE pendiente o arras abusivas

Comprar piso sin agencia ahorra comisiones, pero no elimina el riesgo jurídico. Nuestro servicio cubre desde la reserva hasta las llaves con un profesional que conoce tu expediente de principio a fin.

Reserva a escritura · IVA incluido · sin comisión

687 €

Entrega habitual 48 h · revisiones incluidas

Contratar acompañamiento de compra →Ver servicio en detalle

Asesor Inmonest acompañando compra de vivienda entre particulares

Precio

687 €

Inmonest Gestoría

Acompañamiento de compra

Toda España · panel online · gestor asignado

Apartado 4 · Acompañamiento de venta

Cómo te acompañamos en la venta de tu vivienda

Servicio completo para vendedores entre particulares: redactamos las arras a tu favor, recopilamos y analizamos toda la documentación del inmueble y te preparamos para escriturar ante notaría sin sorpresas. Sin comisión del 3-5 % de una agencia.

Cómo lo hacemos en Inmonest

1Analizamos tu operación: precio acordado, plazos del comprador y documentación que ya tienes.
2Redactamos arras penitenciales protegiendo tu señal como vendedor (PDF en 48 h).
3Recopilamos escrituras, nota simple, certificado energético y actas de comunidad (2 años).
4Revisamos ITE, cargas, derramas pendientes y deudas de IBI o suministros.
5Entregamos informe con riesgos, tareas pendientes y checklist para notaría.

Tarifa plana 687 € — sin comisión sobre el precio de venta
Arras redactadas a favor del vendedor con cláusulas de protección de señal
Recopilación y análisis de documentación de comunidad, ITE e IEE
Checklist documental para que notaría no bloquee la escritura
Gestor asignado con panel de seguimiento y teléfono directo
Informe de riesgos y recomendaciones en 3-5 días laborables

Vender sin agencia ahorra miles en comisión, pero eres tú quien debe garantizar que el piso está listo para escriturar. Un comprador exigente puede paralizar la operación si falta documentación o las arras no te protegen.

Reserva a escritura · IVA incluido · sin comisión

687 €

Entrega habitual 48 h · revisiones incluidas

Contratar acompañamiento de venta →Ver servicio en detalle

Acompañamiento de venta de vivienda entre particulares con Inmonest

Precio

687 €

Inmonest Gestoría

Acompañamiento de venta

Toda España · panel online · gestor asignado

Apartado 5 · Pack Arras Plus · Vendedores

Arras + documentación para vender sin agencia

Si ya tienes comprador y solo necesitas arras bien redactadas más ayuda documental, el Pack Arras Plus Vendedor combina contrato de arras penitenciales a tu favor con recopilación y análisis de la documentación del inmueble — a un precio inferior al servicio de venta completa.

Cómo lo hacemos en Inmonest

1Recogemos datos de la operación y redactamos arras penitenciales a favor del vendedor.
2Te guiamos para obtener escrituras, nota simple y certificado energético.
3Analizamos actas de comunidad, derramas, ITE y cargas registrales.
4Entregamos arras en PDF + informe documental con tareas pendientes antes de notaría.

Redacción de arras penitenciales a favor del vendedor (PDF en 48 h)
Ayuda para recabar escrituras, nota simple y certificado energético
Análisis de actas de comunidad (2 años) y derramas pendientes
Revisión del ITE, cargas registrales y deudas de IBI o suministros
Checklist documental para escriturar ante notario sin retrasos
Informe con riesgos y recomendaciones en 3-5 días

Opción más económica que la venta completa si ya dominas la negociación pero quieres arras profesionales y documentación en orden antes de ir a notaría.

Arras + documentación · IVA incluido

450 €

Entrega habitual 48 h · revisiones incluidas

Contratar Pack Arras Plus Vendedor →Ver más información

Pack Arras Plus Vendedor — arras y documentación para vender sin agencia

Precio

450 €

Inmonest Gestoría

Pack Arras Plus · Vendedores

Toda España · panel online · gestor asignado

Firma electrónica de contrato inmobiliario

Incluido en todos nuestros servicios

Firma electrónica avanzada con FIRMACERT

En Inmonest utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios.

La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.

Panel de cliente

Tu panel de gestoría: seguimiento en tiempo real

Tras contratar un contrato inmobiliario, accedes a tu área privada. Sube documentación, sigue el expediente paso a paso, habla con tu gestor asignado y descarga el PDF cuando esté listo. Explora las secciones del panel.

inmonest.com/mi-cuenta/contratos

Resumen del expediente

Hola, María

Contrato de arras penitenciales · Madrid

Progreso

65%

Documentos

3/5

Plazo

48 h laborables

Tu gestor

Daniel Hernández

Gestor inmobiliario · Compras entre particulares

Revisando nota simple · Madrid

Próximo paso

Sube el certificado ITE o envíalo a info@inmonest.com para que el gestor pueda finalizar la redacción.

Vista interactiva con datos ficticios. Tu panel real se activa al contratar un pack o contrato.

Expediente trazable

Timeline con cada hito del contrato

Documentos seguros

Subida por rol: arrendador, inquilino, inmueble

Contratos PDF

Descarga cuando el gestor entrega

Firma FIRMACERT

Firma electrónica certificada incluida

Proceso transparente

¿Cómo funciona Inmonest Gestoría?

Cuatro pasos desde la solicitud hasta el contrato firmable. Sin citas presenciales, sin plantillas genéricas y con seguimiento humano en cada expediente.

Paso 01

Solicitas el contrato online

Indicas si necesitas arras, alquiler LAU, pack vendedor o acompañamiento de compra. Sin cuenta obligatoria: rellenas el formulario y confirmamos el alcance.

Paso 02

Gestor asignado en 24 h

Un gestor inmobiliario real — no un chatbot — revisa tu operación, te llama o escribe por WhatsApp y confirma datos, plazos y documentación pendiente.

Paso 03

Subes documentación al panel

Accedes a tu área privada: DNIs, nota simple, actas de comunidad, inventario del inmueble… Todo queda trazado por hitos con tu gestor asignado.

Paso 04

Recibes el PDF en 48 h

Contrato redactado a mano, adaptado a vuestra CCAA y listo para firmar. Revisiones incluidas en los 7 días siguientes a la entrega.

Por qué Inmonest

Comparativa de costes: agencia vs Inmonest

Calcula el ahorro frente a una agencia al 5 % en venta, o frente a los ~3.000 € habituales en gestión de alquiler.

Compraventa: agencia al 5 % vs Inmonest

Compara lo que cobra una inmobiliaria tradicional (5 % del precio de venta) frente a nuestro acompañamiento completo hasta escritura o solo el contrato de arras penitenciales.

Precio de venta de ejemplo

250.000 €

Concepto	Agencia inmobiliaria (5 %)	Inmonest venta completa	Inmonest solo arras
Coste del servicio	12.500 €	687 €	145 €
Ahorro vs agencia	—	11.813 €	12.355 €
Qué incluye	Intermediación y comercialización. A menudo defiende al vendedor, no al comprador.	Gestor desde reserva hasta escritura: arras, documentación, notaría.	Contrato de arras penitenciales redactado + revisión registral. PDF en 48 h.

Venta / compra completa — 687 €Solo arras — 145 €

Alquiler: agencia vs contrato LAU Inmonest

Muchas inmobiliarias cobran entre 2.500 € y 3.500 € por gestionar un alquiler (honorarios fijos o equivalente a una mensualidad). Inmonest redacta el contrato LAU por tarifa plana.

Concepto	Agencia inmobiliaria (gestión alquiler)	Inmonest contrato alquiler LAU
Coste típico del servicio	3000 €	145 €
Ahorro vs agencia	—	2855 €
Qué incluye	Búsqueda de inquilino, visitas y a veces contrato estándar. Comisión recurrente en algunos casos.	Contrato LAU personalizado, Ley de Vivienda 2026, fianza, inventario y gestor asignado. Entrega en 48 h.

* Honorario de agencia orientativo (3000 €): habitual en gestión integral de alquiler en España. Puede variar según ciudad y servicios incluidos.

Contratar alquiler LAU — 145 €Ver todos los contratos

Contrata online o entra a tu panel de gestoría

Elige el contrato que necesitas (LAU, arras, temporada, compraventa integral) en un solo lugar. Tras el pago, accede al panel para subir documentos y seguir el estado con tu gestor.

Ver todos los contratos →Acceso clientes gestoría Mis expedientes

Lo que dicen nuestros clientes

EXCELENTE

A base de 20 reseñas

Ver en Google →

Kike1975 Rokila

08/09/2026

“Totalmente recomendable, Daniel es un gran profesional que me ayudó con mi trámite, dando un gran servicio y un trato humano, 100 % recomendable.”

Seila Rus

12/08/2026

“Un trato estupendo, súper recomendable. Me ayudaron mucho con la gestión de mi alquiler y fue todo genial.”

NATALIA CIRO GALINDO

05/08/2026

“Excelente experiencia de principio a fin. Siempre estuvieron atentos a mis dudas, fueron transparentes en todo el proceso y me ayudaron a encontrar la vivienda que buscaba. Sin duda volvería a confiar en ellos y los recomiendo al 100 %.”

Marisol

18/08/2026

“Muy cómodo y muy bien asesoramiento. Lo recomiendo.”

Danii Rua

22/08/2026

“Servicio de 10, lo recomiendo.”

Javier Alegre

19/09/2026

“La profesionalidad de Daniel ha sido espectacular, me mandó el contrato de forma rápida y adaptado a mis peticiones. Lo recomiendo sin lugar a dudas.”

Juan Sebastian Cardenas Puertas

23/09/2026

“Espectacular el trato, muchas gracias por todo.”

Firma Cert

12/09/2026

“Grandes profesionales del sector, espectacular servicio lo recomiendo.”

Todas las opiniones en Inmonest Contratar gestoría

Daniel Hernández · gestor asignado100 % online · toda España5.0 · 20 reseñas GoogleContenido revisado marzo de 2026 · Contratos inmobiliarios

Cómo trabajamos (online)

1
Cuéntanos tu caso
WhatsApp, llamada o formulario. Sin compromiso.
2
Revisión y redacción
Tu gestor analiza la operación y prepara el servicio (habitualmente 48 h).
3
Entrega y firma
PDF listo, panel online y acompañamiento hasta notaría si aplica.

Trámite 100% online. Todo el procedimiento es 100% online: subes la documentación al panel, hablas con tu gestor por videollamada o WhatsApp y firmas digitalmente. Sin desplazamientos.

Atención personalizada

Un asesor experto en todo el proceso

Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital para particulares. No somos una agencia: redactamos contratos con validez jurídica y te acompañamos hasta que firmes con tranquilidad.

Para contratos inmobiliarios, tu gestor revisa plazos, penitenciales vs confirmatorias, documentación registral y te orienta antes de firmar.

Tu asesor asignado

Daniel Hernández

Gestor inmobiliario · Arras y compraventa

Experto en contratos inmobiliarios. Coordina arras, reserva y documentación hasta escritura si lo necesitas.

Arras penitenciales y confirmatorias
Revisión documental
Asesoramiento hasta escritura

WhatsApp con Daniel Llamar — 745 022 862

Contratos inmobiliarios redactados por Inmonest

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Cobertura nacional

Contratos inmobiliarios en toda España

Servicio online con adaptación autonómica. Landings locales en 12 ciudades: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao, Zaragoza, Alicante, Palma, Murcia, A Coruña y Pamplona.

Madrid Barcelona Valencia Sevilla Málaga Bilbao Zaragoza Alicante Palma Murcia A Coruña Pamplona Granada Salamanca Valladolid Asturias Santander Vitoria-Gasteiz San Sebastián Castellón Mallorca Todas las ciudades →

Preguntas frecuentes

Sobre redacción de contratos inmobiliarios para particulares

Son los documentos legales que regulan operaciones sobre inmuebles: compraventa (arras, reserva), alquiler de vivienda (LAU), alquiler temporal, préstamos entre particulares o rescisión. Un contrato bien redactado protege a comprador, vendedor, arrendador e inquilino.

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