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Contratos inmobiliarios en Málaga

Gestoría especializada en Málaga capital, Costa del Sol y provincia: arras, alquiler LAU y documentación para compradores nacionales e internacionales que operan sin agencia inmobiliaria.

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Solicitar contrato en Málaga →Gestoría Málaga

Mercado local

Málaga: crecimiento, sol y operaciones a doble velocidad

Málaga combina mercado local de familias y estudiantes con demanda internacional en la Costa del Sol. El error más caro aquí es mezclar alquiler turístico con LAU habitual, o firmar arras en Marbella o Málaga centro con plazos imposibles de cumplir si la hipoteca tarda.

Costa del Sol e inversores

Operaciones en Marbella, Estepona o Fuengirola suelen ir con ticket alto y compradores extranjeros. Revisamos NIE, nota simple y cláusulas de arras con condiciones suspensivas claras.

Distinción LAU vs temporada

En Soho, La Malagueta o Torremolinos es crítico no confundir arrendamiento turístico con vivienda habitual. Redactamos el régimen jurídico correcto según el uso real del inmueble.

Mercado universitario Teatinos

Pisos compartidos y alquileres de habitación requieren contratos específicos. Inventario detallado y normas de convivencia para evitar conflictos al final del curso.

Marco jurídico

Qué debe cubrir tu contrato en Málaga

En Málaga y provincia aplican LAU, Ley de Vivienda 2026 y normativa andaluza de fianzas, más matices propios del mercado costero:

Depósito de fianza ante AVRA en alquileres LAU de vivienda habitual
Cláusulas de arras adaptadas a compradores con financiación en trámite o venta cruzada de otra vivienda
Revisión de licencia turística vs contrato LAU — especialmente en primera línea de playa
Inventario profesional en pisos amueblados de expatriados y nómadas digitales

Gestoría inmobiliaria en Málaga — revisión de contratos

Zonas y barrios

Zonas de Málaga y Costa del Sol

Cada zona de Málaga tiene un perfil de operación distinto. No usamos el mismo texto para El Palo que para el centro Soho:

Regeneración urbana y alquiler joven

Centro histórico y Soho

LAU con cláusulas de mascotas y subarriendo. Arras en compraventa de pisos rehabilitados con revisión de licencias.

Universidad y perfil estudiante

Teatinos y El Palo

Contratos de habitación o LAU según convivencia. Fianza AVRA y devolución documentada.

Residencial consolidado

La Malagueta y Ciudad Jardín

Alquiler familiar de larga duración. Pack vendedor para propietarios que enajenan sin agencia.

Costa — habitual vs vacacional

Torremolinos y Benalmádena

Análisis del uso real del inmueble antes de redactar. Arras en segundas residencias con due diligence.

Ticket alto e inversión internacional

Marbella y Estepona

Pack Arras Plus Comprador con revisión documental integral. Cláusulas en operaciones con compradores no residentes.

Compraventa rural y pueblo

Ronda y Antequera (interior)

Arras en fincas y viviendas unifamiliares. Verificación registral y cargas antes de señal.

Contratos inmobiliarios en Málaga y alrededores

Operaciones en Málaga capital, Costa del Sol o interior de provincia: un gestor conoce tu expediente de principio a fin.

Arras penitenciales en Málaga

Contrato de señal personalizado con revisión registral. Ideal en compraventa entre particulares del barrio donde está el inmueble.

145 €Ver más →

Alquiler LAU en Málaga

Arrendamiento de vivienda habitual con cláusulas autonómicas e inventario profesional incluido como anexo.

145 €Ver más →

Pack Arras Plus Vendedor

Vendes en Málaga sin agencia: arras redactadas + documentación para notaría.

450 €Ver más →

Acompañamiento de compra

Asesor experto desde reserva hasta escritura en Málaga. Tarifa fija, sin comisión de agencia.

687 €Ver más →

Servicios especializados

Arras, alquiler, compra y venta entre particulares

Servicios pensados para quien opera sin agencia: compradores, vendedores, arrendadores e inquilinos. Precio cerrado, panel de seguimiento y gestor asignado.

Contrato de arras

¿Necesitáis un contrato de arras?

En Inmonest tenemos gestores especializados preparados para ayudarte a redactar unas arras seguras: con toda la seguridad jurídica, adaptadas a vuestra operación concreta y revisadas por profesionales que conocen la normativa de vuestra CCAA.

Arras penitenciales o confirmatorias personalizadas con datos reales de las partes
Revisión de nota simple registral antes de firmar la señal
Cláusulas de desistimiento, penalización e incumplimiento bien definidas
Protección frente a plantillas genéricas que generan conflictos costosos
PDF firmable en 48 h con revisiones incluidas en los 7 días siguientes
Gestor asignado con teléfono directo y seguimiento en vuestro panel

Comprar o vender entre particulares sin agencia no significa renunciar a seguridad. Al contrario: un contrato de arras bien redactado os protege a comprador y vendedor antes de la escritura, fija plazos, importes y consecuencias si alguien se echa atrás.

Arras penitenciales · IVA incluido

145 €

Entrega habitual 48 h · revisiones incluidas

Solicitar contrato de arras →Pack arras + revisión documental

Inmonest Gestoría

Contrato de arras

Redacción profesional · panel de seguimiento · toda España

Alquiler LAU

¿Tienes inquilino y necesitas un contrato de alquiler profesional?

En Inmonest te ayudamos a tramitar un expediente con la máxima profesionalidad y seguridad: contratos adaptados a la LAU y a la Ley de Vivienda 2026, con las cláusulas más importantes revisadas una a una y toda la seguridad jurídica que necesitas como propietario o arrendador.

Contrato de arrendamiento de vivienda habitual actualizado a normativa 2026
Fianza, garantías adicionales y actualización de renta (IPC) correctamente reguladas
Cláusulas sobre mascotas, subarriendo, obras y resolución anticipada sin sorpresas
Inventario profesional a tu medida incluido como anexo del contrato
Estado del inmueble, mobiliario y entrega de llaves documentados por escrito
Expediente trazable en panel: subes documentación y sigues cada hito con tu gestor

Un alquiler mal formalizado puede acabar en impago, fianza retenida o litigio por cláusulas nulas. Nosotros redactamos el contrato pensando en tu tranquilidad a largo plazo, no en rellenar un PDF genérico de internet.

Alquiler LAU + inventario · IVA incluido

145 €

Entrega habitual 48 h · revisiones incluidas

Solicitar contrato de alquiler →Más sobre alquiler LAU

Inmonest Gestoría

Alquiler LAU

Redacción profesional · panel de seguimiento · toda España

Acompañamiento de compra

¿Compras como particular y necesitas ayuda en todo el proceso?

Tenemos un servicio adaptado a todas las necesidades del comprador entre particulares: te redactamos las arras, un asesor experto te acompaña en todo el trámite de compra hasta la escritura, por un precio fijo y sin comisiones de agencia sobre el piso.

Tarifa plana 687 € — sin porcentaje sobre el precio del inmueble
Gestor asignado en menos de 24 h con WhatsApp y teléfono directo
Revisión de reserva, arras, nota simple, cargas y documentación de comunidad
Trabajamos para ti como comprador, no para el vendedor ni la agencia
Coordinación con notaría y checklist hasta el día de la firma
Evitas errores de miles de euros: derramas ocultas, ITE pendiente o arras abusivas

Comprar piso sin agencia ahorra comisiones, pero no elimina el riesgo jurídico. Nuestro servicio completo cubre desde la reserva hasta las llaves con un profesional que conoce tu expediente de principio a fin.

Reserva a escritura · IVA incluido · sin comisión

687 €

Entrega habitual 48 h · revisiones incluidas

Contratar acompañamiento de compra →Ver servicio en detalle

Asesor Inmonest acompañando compra de vivienda entre particulares

Inmonest Gestoría

Acompañamiento de compra

Redacción profesional · panel de seguimiento · toda España

Pack Arras Plus · Vendedores

¿Vendes tu vivienda de manera particular sin agencia?

Vender entre particulares sin inmobiliaria ahorra comisiones, pero nadie te redacta las arras ni te prepara la documentación para notaría. El Pack Arras Plus Vendedor lo resuelve en un solo servicio: arras penitenciales redactadas a tu favor y ayuda profesional para recabar, ordenar y analizar toda la documentación del inmueble.

Redacción de contrato de arras penitenciales a favor del vendedor (PDF en 48 h)
Ayuda para recabar escrituras, nota simple y certificado energético
Análisis de actas de comunidad (2 años) y derramas pendientes
Revisión del ITE, cargas registrales y deudas de IBI o suministros
Checklist documental para escriturar ante notario sin retrasos
Informe con riesgos, tareas pendientes y recomendaciones en 3-5 días

Sin agencia eres tú quien debe garantizar que el piso está listo para escriturar. Un comprador exigente puede paralizar la operación si falta documentación o las arras no protegen tu señal. Con Inmonest tienes gestor asignado, panel de seguimiento y un pack pensado exclusivamente para propietarios vendedores.

Arras + documentación · IVA incluido

450 €

Entrega habitual 48 h · revisiones incluidas

Contratar Pack Arras Plus Vendedor →Ver más información