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⚠️ Evita sorpresas en tu compra

¿Compras piso de particular a particular en Barcelona?

Un gestor inmobiliario experto revisa TODA la documentación de la vivienda que vas a comprar: cargas, deudas, hipotecas, IBI, comunidad, cédula de habitabilidad, ITE, certificado energético... Evita sorpresas de 10.000€+ el día de la escritura.

Gestor asignadoHasta escrituraInforme completo
Due Diligence compra piso Barcelona

¿Qué revisamos en el Due Diligence?

Nuestro gestor experto analiza TODOS los documentos clave para que compres con total seguridad

📄

Nota Simple Registral

  • Verificación de titularidad real
  • Cargas y gravámenes (hipotecas, embargos)
  • Anotaciones preventivas
  • Concordancia con catastro
🏛️

Comunidad de Propietarios

  • Deudas pendientes con la comunidad
  • Derramas extraordinarias aprobadas
  • Estatutos y normas internas
  • Actas de juntas recientes
💰

Impuestos y Suministros

  • IBI (Impuesto Bienes Inmuebles) al día
  • Suministros (luz, agua, gas) sin deudas
  • Plusvalía municipal (si aplica)
  • Tasa de basuras
🏗️

Documentación Técnica y Generalitat

  • Cédula de habitabilidad vigente (obligatorio Generalitat)
  • Certificado energético actualizado
  • ITE (Inspección Técnica del Edificio) Barcelona
  • Licencias de obra (reformas y ampliaciones)

¿Cómo funciona el servicio?

1

Contratas el servicio

Pagas 350€ y te asignamos un gestor inmobiliario experto en Barcelona. Te contactará en menos de 24h.

2

Recopilamos documentación

Tu gestor te pide la documentación que tenga el vendedor y solicita él mismo nota simple, certificados y toda la documentación oficial necesaria (incluso a la Generalitat si hace falta).

3

Análisis exhaustivo

El gestor revisa TODO: cargas, deudas, hipotecas, comunidad, IBI, suministros, cédula de habitabilidad (obligatoria en Catalunya), ITE, certificado energético... Detecta cualquier problema ANTES de firmar.

4

Informe completo + Acompañamiento

Recibes un informe detallado con todos los hallazgos y recomendaciones. Tu gestor te acompaña hasta el día de la escritura resolviendo dudas y verificando que todo esté correcto.

💡 Tranquilidad absoluta

Compras con total seguridad sabiendo que un profesional experto ha verificado que no hay sorpresas ocultas que puedan costarte miles de euros después.

¿Para quién es este servicio?

Compras de particular a particular sin agencia ni inmobiliaria

Ya tienes contrato de arras firmado y quieres asegurarte antes de escriturar

Quieres evitar sorpresas el día de la escritura (deudas, cargas ocultas, problemas legales)

Primera vez que compras y no sabes qué documentación revisar

Compras una vivienda con muchos años y quieres verificar que todo esté en regla (ITE, reformas, licencias, cédula de habitabilidad...)

Contratar servicio (350€) →

Pago seguro con Stripe · Gestor asignado en 24h

Servicio en toda Barcelona y área metropolitana

Nuestros gestores conocen las particularidades de cada distrito y normativa de la Generalitat

Eixample
Gràcia
Sarrià-Sant Gervasi
Les Corts
Sants-Montjuïc
Ciutat Vella
Sant Martí
Horta-Guinardó
Sant Andreu
L'Hospitalet
Badalona
Sabadell

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Horario: Lunes a Viernes 9:00 - 19:00h · Sábados 10:00 - 14:00h

Lo que dicen nuestros clientes

Familias que han comprado o vendido con asesoramiento legal de Inmonest. Experiencias reales con ciudad, servicio y fecha.

5.0

Vendí mi piso sin agencia gracias a Inmonest. El gestor personalizado me guió en cada paso desde la reserva hasta las escrituras. Me ahorré más de 12,000€ en comisiones y todo el proceso fue transparente y profesional.

María GonzálezBarcelona
💰 Ahorró 12,000€
Venta completa reserva-escritura
1 de 5

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Un gestor experto revisa toda la documentación por solo 350€. Evita sorpresas que pueden costarte 10.000€+.