Un gestor inmobiliario asignado revisa toda la documentación de la vivienda antes de la escritura: cargas registrales, deudas de comunidad, hipotecas, cédula de habitabilidad e informes técnicos. Evita riesgos que pueden costarte miles de euros.
Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital especializada en ayudar a particulares a comprar y vender vivienda con todas las garantías jurídicas. No somos una agencia inmobiliaria: no cobramos comisiones sobre el precio del piso.
Nuestro equipo de gestores con experiencia en derecho inmobiliario te acompaña en operaciones de particular a particular: revisamos documentación, detectamos riesgos y te asesoramos hasta que firmas en notaría con seguridad.
El Pack Due Diligence Pre-Compra está pensado para compradores que ya han encontrado piso y vendedor por su cuenta y necesitan un profesional que verifique que la operación es segura.
Tu gestor en Sevilla
Gestora inmobiliaria · Compras en Andalucía
Especializada en compras entre particulares en Sevilla y provincia. Revisa nota simple, IEE andaluz, deudas de comunidad y toda la documentación antes de que firmes las escrituras.
Análisis documental completo antes de escriturar. Tu gestor verifica cada punto crítico de la operación.
Proceso claro desde el primer contacto hasta la firma en notaría. Siempre con el mismo gestor asignado.
En menos de 24 horas un gestor inmobiliario experto te contacta. Analizamos juntos la operación: precio, plazos, estado de las arras y documentación disponible.
Pago único de 350€ IVA incluido. Sin costes ocultos. Comenzamos de inmediato la revisión documental de la vivienda.
Tu gestor solicita nota simple, certificados, actas de comunidad y toda la documentación oficial. Te guía si el vendedor no la tiene completa.
Revisión de cargas, hipotecas, deudas de comunidad, IBI, suministros, cédula de habitabilidad, certificado energético e informes técnicos obligatorios.
Recibes un informe con hallazgos y recomendaciones. Tu gestor resuelve dudas y verifica que todo esté en regla antes de firmar en notaría.
En una compra de 220.000€ en Sevilla, una agencia cobraría entre 6600€ y 11.000€ de comisión. Con Inmonest pagas 350€ por revisión documental completa.
| Inmonest Gestoría | Agencia inmobiliaria | |
|---|---|---|
| Coste del servicio | 350€ tarifa plana | 6600€ – 11.000€ (3–5%) |
| Revisión documental exhaustiva | Sí, con informe | Parcial o inexistente |
| Gestor asignado hasta escritura | Sí | Agente comercial |
| Sin comisión sobre el precio | Sí | No |
| Conflicto de intereses | Solo trabajamos para ti | Cobran del vendedor |
| Conocimiento normativa local | Sí, Andalucía | Variable |
| Ahorro estimado | Hasta 6250€ menos que una agencia en esta operación | |
Cobertura en Sevilla capital, área metropolitana y normativa de la Junta de Andalucía.
Otros contratos y servicios de gestoría disponibles en Sevilla. Precios iguales que en nuestra gestoría online.
AlquilerArrendamiento de vivienda habitual. Adaptado a Ley de Vivienda 2026.
IVA incluido
SolicitarVer contrato alquiler Sevilla →
CompraventaPopularProtege tu señal de compra. Permite desistir con penalización justa.
IVA incluido
SolicitarVer contrato arras Sevilla →
Revisión LegalDetectamos cláusulas abusivas y errores antes de firmar.
IVA incluido
SolicitarVer revisión contrato arras →
RescisiónFinaliza tu contrato legalmente con acta y liquidación de fianza.
IVA incluido
SolicitarVer rescisión de alquiler →
PremiumGestor asignado para vender entre particulares sin comisión de agencia.
IVA incluido
SolicitarVer venta completa Sevilla →
PremiumAcompañamiento total para compradores particulares sin comisiones abusivas.
IVA incluido
SolicitarVer asesoría compra de piso →Due Diligence Pre-Compra también disponible en:
Primera consulta sin compromiso. Te explicamos el proceso y resolvemos tus dudas.
Resolvemos las dudas más habituales antes de contratar la revisión documental de tu compra.
Recibes un informe escrito con el resultado de la revisión documental: titularidad registral, cargas y gravámenes, deudas de comunidad, IBI y suministros, cédula de habitabilidad, certificado energético, ITE/IEE si aplica y licencias de obra. Tu gestor te explica cada hallazgo y qué implica antes de ir a notaría en Sevilla.
Tras contratar, tu gestor te contacta en menos de 24 horas. La recopilación de documentación suele tardar entre 3 y 7 días laborables, según la rapidez del vendedor. El informe se entrega en cuanto tenemos toda la documentación verificada, normalmente en una o dos semanas desde el inicio.
Te lo comunicamos de inmediato con detalle: derramas pendientes, cargas ocultas, deudas de comunidad o documentación incompleta. Tu gestor te asesora sobre las opciones: renegociar precio, exigir subsanación al vendedor, aplazar la escritura o, si el riesgo es alto, desistir de la compra antes de que sea demasiado tarde.
Sí, es uno de los momentos más habituales. Muchos compradores contratan el Due Diligence justo después de firmar arras para verificar que la vivienda está en regla antes de comprometerse con la escritura definitiva.
Sí. Revisamos la documentación exigida en Sevilla y Andalucía: cédula de habitabilidad, certificado energético, inspecciones técnicas obligatorias y requisitos autonómicos que muchas agencias no comprueban en operaciones entre particulares.
Inmonest es gestoría, no agencia inmobiliaria. Cobramos tarifa plana por revisar la operación y protegerte jurídicamente. No llevamos comisión sobre el precio del piso ni tenemos conflicto de interés con el vendedor: trabajamos solo para ti.
Sí. El mismo gestor que revisa la documentación resuelve tus dudas durante todo el proceso hasta el día de la firma en notaría. No te dejamos solo tras entregar el informe.
Con la referencia catastral, dirección del inmueble y copia del contrato de arras (si ya lo tienes) podemos iniciar. Tu gestor solicita al vendedor la nota simple, certificados de comunidad, IBI, cédula y el resto de documentación oficial.
Casos reales de particulares que vendieron o compraron con acompañamiento de gestoría Inmonest.
“Tras firmar arras en Triana contraté la revisión documental completa. El informe detectó el IEE caducado y deudas de IBI del anterior propietario. El vendedor las regularizó antes de notaría. Comprar con esa tranquilidad no tiene precio.”
“Tras firmar arras en la Costa del Sol contraté el pack de Due Diligence. Detectaron derramas pendientes de 8.000€ que el vendedor no había mencionado. Pude renegociar el precio final.”
“Compré un piso de particular en Ruzafa y contraté el Due Diligence tras las arras. Detectaron una derrama de 6.200€ que el vendedor no había mencionado y una anotación registral pendiente. Renegocié 8.000€ de descuento antes de escriturar. Los 350€ fueron la mejor inversión de la compra.”
Revisión documental completa por 350€. Gestor asignado hasta el día de la escritura.
