Olvídate de plantillas descargables: aquí va tu contrato LAU + Ley de Vivienda 2026, personalizado, en 48 h y por 145 € todo incluido.
Vas a firmar un alquiler en Palma: ¿vas a hacerlo con un PDF "genérico"?
Un contrato mal redactado te puede costar fianzas retenidas, rentas mal actualizadas o años de conflicto. Nosotros lo redactamos por ti: precio cerrado 145 €, gestoría que sabe de inmuebles, entrega en 48 h. Pulsa "Pedir contrato" y lo movemos hoy.
En Palma y las Illes Balears el alquiler de vivienda habitual sigue la LAU y la Ley de Vivienda, con matices autonómicos en fianza y publicidad de precios. Un modelo descargado no refleja siempre esos requisitos. Redactamos el contrato con cláusulas de renta, duración y garantías conforme a 2026.
Alquiler · Palma
145 €
IVA incluido
Palma de Mallorca está declarada zona tensionada. Los contratos de alquiler en Palma deben respetar el índice de referencia de precios del Govern Balear. Los propietarios considerados grandes tenedores (más de 10 inmuebles) tienen limitaciones adicionales de precio. Nuestros contratos ya incluyen las cláusulas obligatorias para zonas tensionadas.
Baleares tiene la regulación de vivienda turística más restrictiva de España. Desde 2017 existe una moratoria de nuevas licencias de alquiler turístico (ETV) en Mallorca e Ibiza. Un contrato de alquiler habitual (LAU) y uno de alquiler turístico son documentos completamente distintos — el LAU no sirve para alquilar a turistas ni en plataformas como Airbnb. Si tienes dudas sobre qué tipo de contrato necesitas, consúltanos antes de firmar.
Cada isla tiene matices distintos en demanda y normativa:
Arras, compraventa, revisión de contratos y acompañamiento completo hasta escritura — todo desde nuestra gestoría inmobiliaria en Palma, sin comisiones de agencia.
Ver gestoría inmobiliaria en Palma →Facilita los datos del propietario, inquilino, piso y condiciones económicas. El formulario es guiado y claro.
Nuestro equipo de gestoría redacta un contrato a medida, verificando que todas las cláusulas cumplen la legislación vigente.
Recibes el contrato PDF en 48h, firmable digitalmente. El inventario de mobiliario se incluye como anexo.
Desde 2024, los grandes tenedores están limitados al IPC negociado (máx. 3%). Para pequeños propietarios, el límite es el IPC + 2%. Nuestro contrato incorpora la fórmula correcta según tu caso.
La LAU establece una duración mínima de 5 años para personas físicas y 7 para personas jurídicas, con prórrogas tácitas anuales. Puedes acordar duraciones superiores pero no inferiores.
En las Illes Balears la fianza legal de una mensualidad debe depositarse en el Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI). El propietario tiene 30 días desde la firma del contrato para realizar el depósito. El incumplimiento puede acarrear sanciones. Nuestros contratos incluyen las cláusulas correctas de depósito y referencia al IBAVI.
Sí, en Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera, con adaptación a normativa estatal y autonómica.
Sí. Adaptamos el contrato a la regulación específica de zonas tensionadas donde aplican límites adicionales de precio. Consultamos caso por caso.
Otros contratos y servicios de gestoría disponibles en Palma.
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CompraventaPopularProtege tu señal de compra. Permite desistir con penalización justa.
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