LAU + Ley de Vivienda 2026, personalizado, entrega en 48 h. Precio cerrado 145 € IVA incluido.
Vas a firmar un alquiler en Palma: ¿vas a hacerlo con un PDF "genérico"?
Un contrato mal redactado te puede costar fianzas retenidas, rentas mal actualizadas o años de conflicto. Nosotros lo redactamos por ti: precio cerrado 145 €, gestoría que sabe de inmuebles, entrega en 48 h. Pulsa "Pedir contrato" y lo movemos hoy.
En Palma y las Illes Balears el alquiler de vivienda habitual sigue la LAU y la Ley de Vivienda, con matices autonómicos en fianza y publicidad de precios. Un modelo descargado no refleja siempre esos requisitos. Redactamos el contrato con cláusulas de renta, duración y garantías conforme a 2026.
Alquiler · Palma
145 €
IVA incluido
Tu gestor Inmonest
Resuelve dudas antes de contratar · Palma
Cómo trabajamos
No vendemos plantillas: te atendemos como gestoría inmobiliaria especializada. La idea es simple — llamas, resolvemos dudas del alquiler en Palma, y solo si te encaja contratas la redacción.
Llamas o escribes por WhatsApp
Cuentas tu caso en 2 minutos: tipo de contrato, ciudad, urgencia. Sin compromiso y sin formulario obligatorio.
Un gestor de Inmonest te atiende
Despejamos dudas legales (fianza, duración, señal, hipoteca…). Te explicamos qué necesitas realmente.
Tú decides si contratas
Solo si te encaja el precio cerrado y el plazo (48h). Sin presión: primero claridad, después servicio.
Redactamos y entregamos
Contrato personalizado en PDF firmable. Revisiones antes de firmar incluidas en el precio.
Zonas de Palma
El marco legal es el mismo en toda la ciudad, pero cada barrio cambia renta, perfil de inquilino o ritmo de compraventa. Conocemos el mercado local de Palma: adaptamos cláusulas (fianza, inventario, hipoteca, plazos) a tu zona concreta.
Alta demanda turística; distinguir habitual vs temporada.
Residencial y costa.
Barrios urbanos.
Área de Mallorca.
Comparativa de costes · Palma
Contrato LAU con gestoría a precio fijo. Sin intermediación de agencia sobre tu renta.
Cálculo orientativo. En alquiler, la comisión de agencia la paga el propietario; entre particulares evitas ese coste. En venta, el % varía (suele 3–5 %).
Ahorro orientativo
755 €
≈ 84 % menos que la vía agencia
Palma de Mallorca está declarada zona tensionada. Los contratos de alquiler en Palma deben respetar el índice de referencia de precios del Govern Balear. Los propietarios considerados grandes tenedores (más de 10 inmuebles) tienen limitaciones adicionales de precio. Nuestros contratos ya incluyen las cláusulas obligatorias para zonas tensionadas.
Baleares tiene la regulación de vivienda turística más restrictiva de España. Desde 2017 existe una moratoria de nuevas licencias de alquiler turístico (ETV) en Mallorca e Ibiza. Un contrato de alquiler habitual (LAU) y uno de alquiler turístico son documentos completamente distintos — el LAU no sirve para alquilar a turistas ni en plataformas como Airbnb. Si tienes dudas sobre qué tipo de contrato necesitas, consúltanos antes de firmar.
Cada isla tiene matices distintos en demanda y normativa:
Arras, compraventa, revisión de contratos y acompañamiento completo hasta escritura — todo desde nuestra gestoría inmobiliaria en Palma, sin comisiones de agencia.
Ver gestoría inmobiliaria en Palma →Facilita los datos del propietario, inquilino, piso y condiciones económicas. El formulario es guiado y claro.
Nuestro equipo de gestoría redacta un contrato a medida, verificando que todas las cláusulas cumplen la legislación vigente.
Recibes el contrato PDF en 48h, firmable digitalmente. El inventario de mobiliario se incluye como anexo.
Atención personalizada
Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital para particulares. No somos una agencia: redactamos contratos con validez jurídica y te acompañamos hasta que firmes con tranquilidad.
En contrato de alquiler en palma, tu gestor adapta cláusulas a la LAU, depósitos, subidas de renta y entrega del inmueble según tu caso.
Tu asesor asignado
Gestor inmobiliario · Alquiler LAU
Especialista en contrato de alquiler en palma. Resuelve dudas sobre fianzas, duración del contrato y obligaciones de propietario e inquilino.
Desde 2024, los grandes tenedores están limitados al IPC negociado (máx. 3%). Para pequeños propietarios, el límite es el IPC + 2%. Nuestro contrato incorpora la fórmula correcta según tu caso.
La LAU establece una duración mínima de 5 años para personas físicas y 7 para personas jurídicas, con prórrogas tácitas anuales. Puedes acordar duraciones superiores pero no inferiores.
En las Illes Balears la fianza legal de una mensualidad debe depositarse en el Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI). El propietario tiene 30 días desde la firma del contrato para realizar el depósito. El incumplimiento puede acarrear sanciones. Nuestros contratos incluyen las cláusulas correctas de depósito y referencia al IBAVI.
Sí, en Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera, con adaptación a normativa estatal y autonómica.
Sí. Adaptamos el contrato a la regulación específica de zonas tensionadas donde aplican límites adicionales de precio. Consultamos caso por caso.
Incluido en todos nuestros servicios
En Inmonest utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios.
La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
“Necesitaba un contrato de alquiler urgente en Ruzafa. En 48h lo tenía adaptado a la Ley de Vivienda 2026 y a la normativa valenciana. Propietario e inquilino firmamos con total tranquilidad.”
“El contrato que me pasó el propietario tenía una cláusula de subida de renta ilegal. La revisión legal lo corrigió y negociamos condiciones justas. Muy recomendable en Zaragoza.”
“Alquilar en Palma con normativa balear no es sencillo. El contrato incluía las cláusulas de zona tensionada y el depósito en IBAVI. Entrega en 48h y sin sorpresas legales.”
“Comparto piso en Indautxu y alquilaba la tercera habitación sin contrato escrito. El asesor me preparó uno conforme al Código Civil con normas de visitas, cocina y resolución por impago. Tranquilidad total ante la alta demanda de habitaciones en Bilbao.”
Otros contratos y servicios de gestoría disponibles en Palma.
AlquilerPiso compartido y coliving. Normas de convivencia y Código Civil.
IVA incluido
SolicitarVer contrato alquiler habitación →
CompraventaPopularProtege tu señal de compra. Permite desistir con penalización justa.
IVA incluido
SolicitarVer contrato arras Palma →Revisión LegalRevisión especializada con contrato corregido antes de firmar.
IVA incluido
SolicitarVer revisión contrato arras →
RescisiónFinaliza tu contrato legalmente con acta y liquidación de fianza.
IVA incluido
SolicitarVer rescisión de alquiler →
PremiumGestor asignado para vender entre particulares sin comisión de agencia.
IVA incluido
SolicitarVer venta completa →
PremiumAcompañamiento total para compradores particulares sin comisiones abusivas.
IVA incluido
SolicitarVer asesoría compra de piso →También te puede interesar
Cada día sin un LAU bien hecho es una apuesta. Pide el tuyo ahora: menos de 48 h en tu correo, firma digital y cláusulas al día (propietario e inquilino).
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