¿Qué ocurre si una de las partes incumple?

La parte cumplidora puede exigir cumplimiento forzoso del contrato judicialmente, o resolverlo y reclamar daños y perjuicios. No existe la opción de "pagar y marcharse" como en las arras penitenciales.

¿Cuándo es mejor elegir arras confirmatorias frente a penitenciales?

Cuando ambas partes tienen absoluta certeza de querer cerrar la venta, la financiación ya está garantizada y no queda ningún condicionante externo que pueda impedirla.

¿Se pueden incluir condiciones suspensivas?

Sí, aunque es menos habitual. Si el contrato incluye una condición suspensiva (por ejemplo, aprobación de hipoteca), el incumplimiento de esa condición puede resolver el contrato sin penalización.

¿Cuánto dura el plazo habitual hasta escritura?

Normalmente entre 30 y 90 días desde la firma de las arras. Nuestro contrato incluye el plazo acordado y las consecuencias de su incumplimiento.

Contrato de Arras Confirmatorias

Qué incluye tu contrato de arras confirmatorias

Cómo funcionan las arras confirmatorias con Inmonest, paso a paso

Mismo servicio en toda España y en toda España: 145 € IVA incluido, gestor asignado, panel online, borrador con obligación de compraventa y firma FIRMACERT.

Tarifa plana · IVA incluido

145 €

Sin comisión sobre el precio del piso. Trámite 100 % online con gestor real.

Paso 1

Llamada con tu gestor: le explicas la compraventa

En menos de 24 horas un gestor entiende si vuestra operación requiere arras confirmatorias: obligación de cumplir el contrato definitivo, señal acordada, hipoteca y plazo a escritura.

Cómo lo hacemos

1Videollamada, llamada o WhatsApp: tú eliges cómo hablar.
2Repasamos diferencias entre penitenciales y confirmatorias para tu caso.
3Detectamos riesgos registrales y condiciones suspensivas.
4Resolvemos dudas sobre precio cerrado y documentación.

Gestor con nombre, teléfono y WhatsApp directo
Primera consulta sin compromiso
Asesoramiento sobre arras y compraventa entre particulares
100 % online — válido en toda España

Llamada con gestor para contrato de arras penitenciales — toda España

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Arras confirmatorias · Inmonest

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Paso 2

Contratas el servicio — 145 € IVA incluido

Pagas la tarifa plana online y se abre tu expediente en el panel. Un único precio por la redacción profesional de las arras — sin comisión sobre el precio del piso.

Cómo lo hacemos

1Contratación en minutos desde la landing o tras la primera llamada.
2Confirmación de pago y apertura de mi-cuenta/contratos.
3Asignación de gestor y plazo orientativo de entrega (48 h laborables).
4Plan claro: documentación → redacción → borrador → entrega firmable.

145 € IVA incluido — precio cerrado
Panel de seguimiento desde el primer minuto
Factura y contrato de prestación de servicios
Mismo gestor hasta la entrega del PDF

Contratación online del contrato de arras Inmonest — toda España

Incluido

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Arras confirmatorias · Inmonest

Paso 2

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Paso 3

Subes la documentación al panel o se la envías al gestor

Centralizamos datos de comprador, vendedor e inmueble. Adjuntas nota simple, DNI, precio pactado y condiciones en el panel o por WhatsApp; el gestor te indica qué falta.

Cómo lo hacemos

1Datos de las partes (DNI/CIF, domicilio, contacto).
2Dirección registral, precio de venta, importe de señal y plazo a escritura.
3Nota simple registral o datos para solicitarla.
4Condiciones suspensivas acordadas (hipoteca, licencias, etc.).

Checklist arras en el panel (comprador / vendedor / inmueble)
Subida segura de documentos o envío al gestor
Recordatorios hasta completar el 100 %
Sin desplazamientos a ninguna oficina

Documentación para contrato de arras en panel online — toda España

Incluido

145 €

Arras confirmatorias · Inmonest

Paso 3

toda España · 100 % online · gestor asignado

Paso 4

El gestor redacta las arras confirmatorias a medida

Redactamos el contrato con obligación de celebrar la compraventa, señal, plazo de escritura y cláusulas de cumplimiento forzoso cuando proceda.

Cómo lo hacemos

1Redacción personalizada — no plantilla genérica.
2Revisión de coherencia con nota simple y datos de las partes.
3Cláusulas suspensivas de hipoteca u otras condiciones pactadas.
4Expedientes separados si también contratas alquiler u otro servicio.

Contrato de arras confirmatorias
Cláusulas revisadas por gestor inmobiliario
Plazo y condiciones de escritura
Seguimiento visible en el panel (“En elaboración”)

Redacción jurídica del contrato de arras penitenciales — toda España

Incluido

145 €

Arras confirmatorias · Inmonest

Paso 4

toda España · 100 % online · gestor asignado

Paso 5

Te enviamos borrador para revisar con calma

Recibes el PDF borrador por panel y email. Tu gestor explica señal, penalizaciones, hipoteca y plazo a escritura — y ajusta el texto hasta que comprador y vendedor estén conformes.

Cómo lo hacemos

1Envío del borrador de arras en PDF.
2Revisión cláusula a cláusula por WhatsApp, llamada o videollamada.
3Rondas de ajuste incluidas en el precio cerrado.
4Orientación sobre firma digital FIRMACERT (eIDAS) si lo preferís.

Revisiones del borrador antes de la firma
Asesoramiento en cláusulas no estándar
PDF firmable digitalmente
Respuesta ágil en horario laborable

Revisión del borrador de arras con el gestor — toda España

Incluido

145 €

Arras confirmatorias · Inmonest

Paso 5

toda España · 100 % online · gestor asignado

Paso 6

Firma, señal y obligación de ir a escritura

El contrato recoge la señal y las consecuencias de incumplimiento. Te orientamos sobre el compromiso de compraventa y la documentación previa a notaría.

Cómo lo hacemos

1Cláusulas de señal y penalización redactadas con claridad.
2Recordatorio de condiciones suspensivas antes de entregar la señal.
3Coordinación de dudas de última hora entre las partes.
4Orientación sobre el siguiente paso hacia la escritura pública.

Texto alineado con compraventa entre particulares
Orientación práctica sobre señal e ingreso
Contrato listo para firmar entre las partes
Soporte post-entrega breve para dudas de ejecución

Firma de arras penitenciales y señal — toda España

Incluido

145 €

Arras confirmatorias · Inmonest

Paso 6

toda España · 100 % online · gestor asignado

Siempre contigo

Gestor asignado, 100 % online y seguimiento en el panel

No enviamos un Word y desaparecemos. Tu gestor acompaña todo el trámite por teléfono, WhatsApp y panel: documentos, mensajes, estado del expediente y entrega del contrato firmable.

Cómo lo hacemos