Comprar en Baleares tiene normativa propia (IBAVI, zonas tensionadas, turismo). Te acompañamos desde la reserva hasta escritura por 687€ — sin comisión de agencia sobre el precio.
También disponible: Due Diligence documental (350€)
Comprar sin agencia ahorra comisiones, pero no elimina el riesgo legal. Un gestor profesional te protege en cada trámite.
Las agencias cobran 3-5% del precio. Inmonest cobra 687€ fijos aunque el piso cueste 200.000€ o 500.000€.
No eres un ticket: tienes nombre, teléfono y WhatsApp de un gestor inmobiliario que conoce tu operación.
La agencia defiende al que paga la comisión (el vendedor). Nosotros revisamos contratos pensando en tu interés como comprador.
Arras mal redactadas, cargas ocultas o derramas no detectadas pueden costarte mucho más que 687€.
Ideal si compras desde otra ciudad o tienes poco tiempo. Videollamada, WhatsApp y revisión documental a distancia.
No solo revisamos un contrato suelto: te acompañamos en todo el proceso hasta la firma en notaría.
Todo lo que una agencia haría en la parte legal — sin cobrarte un porcentaje del piso.
En menos de 24h un gestor experto analiza tu operación: precio, plazos, vendedor y documentación disponible.
Tarifa plana IVA incluido. Sin comisión sobre el precio del piso. Comenzamos la revisión de inmediato.
Analizamos contratos, nota simple, cargas, deudas de comunidad y documentación técnica obligatoria.
Coordinación con notaría, resolución de dudas y verificación final antes de firmar.
Qué revisamos en tu compra de vivienda según la normativa de Illes Balears · Normativa balear.
| Servicio | Inmonest | Agencia tradicional |
|---|---|---|
| Asesoría compra completa (Mallorca) | 687€ | 9600–16.000€ (3-5%) |
| Tu ahorro estimado | Hasta 8913€ en un piso de 320.000€ | |
Compradores particulares que encontraron piso sin agencia y contrataron gestoría profesional.
Comprador peninsular
Situación: Encontró piso en portal sin agencia. No conocía la normativa balear ni las cláusulas de zona tensionada.
Resultado: Contrato adaptado a Ley de Vivienda y normativa autonómica. Verificación de cédula, energético y situación registral antes de arras.
Familia que compra segunda residencia
Situación: Operación entre particulares con plazos cortos. Documentación en castellano e inglés y dudas sobre impuestos.
Resultado: Coordinación documental, revisión de arras y acompañamiento hasta escritura. Ahorro frente a agencia local de lujo.
Ahorro estimado: 12.000€
Tu gestor en Mallorca
Gestora inmobiliaria · Compras en Baleares
Experta en compras entre particulares en Mallorca. Conoce normativa balear, IBAVI, zonas tensionadas y operaciones con compradores nacionales e internacionales.
Zonas con cobertura en Mallorca
Otros servicios de gestoría en Mallorca. Precios transparentes, sin comisiones.
AlquilerArrendamiento de vivienda habitual. Adaptado a Ley de Vivienda 2026.
IVA incluido
SolicitarVer contrato alquiler Mallorca →
AlquilerPiso compartido y coliving. Normas de convivencia y Código Civil.
IVA incluido
SolicitarVer contrato alquiler habitación →
CompraventaPopularProtege tu señal de compra. Permite desistir con penalización justa.
IVA incluido
SolicitarVer contrato arras →Revisión LegalDetectamos cláusulas abusivas y errores antes de firmar.
IVA incluido
SolicitarVer revisión contrato arras →
RescisiónFinaliza tu contrato legalmente con acta y liquidación de fianza.
IVA incluido
SolicitarVer rescisión de alquiler →
PremiumGestor asignado para vender entre particulares sin comisión de agencia.
IVA incluido
SolicitarVer venta completa →Asesoría compra también en:
Resolvemos las dudas más habituales antes de contratar.
En muchas operaciones en Baleares interviene el Instituto Balear de la Vivienda. Verificamos si aplica a tu compra y qué implicaciones tiene en contrato y escritura.
Depende de la licencia turística y estatutos de comunidad. Revisamos si la vivienda puede usarse como pretendes y si hay sanciones o limitaciones pendientes.
Sí. Acompañamos compradores con NIE, residentes y no residentes. Revisamos documentación bancaria y requisitos notariales en operaciones internacionales.
687€ IVA incluido por acompañamiento completo desde reserva hasta escritura. Frente a 9600–16.000€ de comisión de agencia (3-5%) en un piso de 320.000€.
Gestor asignado, revisión de contrato de reserva y arras, análisis de nota simple, verificación de documentación técnica, coordinación con notaría y asesoramiento continuo hasta la firma de escritura.
Sí. Inmonest no es agencia: somos gestoría. No cobramos porcentaje sobre el precio del piso. Te acompañamos jurídicamente mientras tú negocias directamente con el vendedor en portales de particulares.
Sí. Revisamos plazos de arras para que encajen con tu financiación. Somos independientes: no cobramos comisión de bancos ni inmobiliarias.
Sí. Revisamos la documentación exigida en Mallorca: cédula de habitabilidad, certificado energético, inspecciones técnicas obligatorias y requisitos autonómicos que muchas operaciones entre particulares omiten.
Lo ideal es antes de firmar la reserva o inmediatamente después. Cuanto antes revisemos contratos y documentación, más margen tienes para renegociar o desistir sin pérdidas.
Te damos informe claro con opciones: renegociar condiciones, cancelar la compra y recuperar arras si procede, o continuar asumiendo el riesgo con pleno conocimiento.
Casos reales de particulares que vendieron o compraron con acompañamiento de gestoría Inmonest.
“Alquilar en Palma con normativa balear no es sencillo. El contrato incluía las cláusulas de zona tensionada y el depósito en IBAVI. Entrega en 48h y sin sorpresas legales.”
“Tras firmar arras en la Costa del Sol contraté el pack de Due Diligence. Detectaron derramas pendientes de 8.000€ que el vendedor no había mencionado. Pude renegociar el precio final.”
“Compré en Valladolid desde Madrid y no conocía el proceso local. Inmonest revisó arras, documentación del Registro y coordinó la firma. Servicio impecable de principio a fin.”
687€ fijos · Gestor asignado · Sin comisión de agencia · Respuesta en 24h
