¿Has encontrado piso en un portal de particulares en Bilbao? Tu gestor revisa contratos, normativa foral y documentación registral. 687€ fijos — sin el 3-5% de una inmobiliaria.
También disponible: Due Diligence documental (350€)
Comprar sin agencia ahorra comisiones, pero no elimina el riesgo legal. Un gestor profesional te protege en cada trámite.
Las agencias cobran 3-5% del precio. Inmonest cobra 687€ fijos aunque el piso cueste 200.000€ o 500.000€.
No eres un ticket: tienes nombre, teléfono y WhatsApp de un gestor inmobiliario que conoce tu operación.
La agencia defiende al que paga la comisión (el vendedor). Nosotros revisamos contratos pensando en tu interés como comprador.
Arras mal redactadas, cargas ocultas o derramas no detectadas pueden costarte mucho más que 687€.
Ideal si compras desde otra ciudad o tienes poco tiempo. Videollamada, WhatsApp y revisión documental a distancia.
No solo revisamos un contrato suelto: te acompañamos en todo el proceso hasta la firma en notaría.
Todo lo que una agencia haría en la parte legal — sin cobrarte un porcentaje del piso.
En menos de 24h un gestor experto analiza tu operación: precio, plazos, vendedor y documentación disponible.
Tarifa plana IVA incluido. Sin comisión sobre el precio del piso. Comenzamos la revisión de inmediato.
Analizamos contratos, nota simple, cargas, deudas de comunidad y documentación técnica obligatoria.
Coordinación con notaría, resolución de dudas y verificación final antes de firmar.
Qué revisamos en tu compra de vivienda según la normativa de País Vasco · Bizkaia.
| Servicio | Inmonest | Agencia tradicional |
|---|---|---|
| Asesoría compra completa (Bilbao) | 687€ | 8400–14.000€ (3-5%) |
| Tu ahorro estimado | Hasta 7713€ en un piso de 280.000€ | |
Compradores particulares que encontraron piso sin agencia y contrataron gestoría profesional.
Pareja con hipoteca aprobada
Situación: Encontraron anuncio sin agencia. El contrato de arras incluía plazos imposibles para el banco y penalización del 15%.
Resultado: Renegociación de cláusulas, verificación de nota simple y coordinación con notaría bilbaína. Compra cerrada en 6 semanas.
Ahorro estimado: 10.500€ vs comisión inmobiliaria
Profesional que se muda a Bilbao
Situación: No conocía la documentación exigida en Bizkaia ni qué revisar en un edificio de más de 50 años.
Resultado: Checklist documental completo, revisión de ITE y acompañamiento hasta escritura sin sorpresas registrales.
Tu gestor en Bilbao
Gestor inmobiliario · Compras en Bizkaia
Especialista en compras entre particulares en Bilbao y Gran Bilbao. Conoce normativa foral vasca, plusvalía de Bizkaia y revisión documental hasta escritura sin comisión de agencia.
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AlquilerArrendamiento de vivienda habitual. Adaptado a Ley de Vivienda 2026.
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AlquilerPiso compartido y coliving. Normas de convivencia y Código Civil.
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CompraventaPopularProtege tu señal de compra. Permite desistir con penalización justa.
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SolicitarVer contrato arras Bilbao →Revisión LegalDetectamos cláusulas abusivas y errores antes de firmar.
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RescisiónFinaliza tu contrato legalmente con acta y liquidación de fianza.
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PremiumGestor asignado para vender entre particulares sin comisión de agencia.
IVA incluido
SolicitarVer venta completa →Asesoría compra también en:
Resolvemos las dudas más habituales antes de contratar.
En el País Vasco conviene verificar normativa foral, plusvalía municipal de Bizkaia e ITE en edificios antiguos del casco. Revisamos todo antes de que firmes arras o entregues señal.
Sí, si el anuncio es de particular. Inmonest te acompaña jurídicamente por 687€ fijos mientras tú negocias el precio directamente con el propietario.
En un piso de 280.000€, una inmobiliaria cobraría unos 8.400–14.000€. Con Inmonest pagas 687€ por acompañamiento completo hasta escritura.
687€ IVA incluido por acompañamiento completo desde reserva hasta escritura. Frente a 8400–14.000€ de comisión de agencia (3-5%) en un piso de 280.000€.
Gestor asignado, revisión de contrato de reserva y arras, análisis de nota simple, verificación de documentación técnica, coordinación con notaría y asesoramiento continuo hasta la firma de escritura.
Sí. Inmonest no es agencia: somos gestoría. No cobramos porcentaje sobre el precio del piso. Te acompañamos jurídicamente mientras tú negocias directamente con el vendedor en portales de particulares.
Sí. Revisamos plazos de arras para que encajen con tu financiación. Somos independientes: no cobramos comisión de bancos ni inmobiliarias.
Sí. Revisamos la documentación exigida en Bilbao: cédula de habitabilidad, certificado energético, inspecciones técnicas obligatorias y requisitos autonómicos que muchas operaciones entre particulares omiten.
Lo ideal es antes de firmar la reserva o inmediatamente después. Cuanto antes revisemos contratos y documentación, más margen tienes para renegociar o desistir sin pérdidas.
Te damos informe claro con opciones: renegociar condiciones, cancelar la compra y recuperar arras si procede, o continuar asumiendo el riesgo con pleno conocimiento.
Casos reales de particulares que vendieron o compraron con acompañamiento de gestoría Inmonest.
“Compré un piso de particular en Indautxu y el vendedor me presionaba para escriturar en dos semanas. El gestor de Inmonest revisó la nota simple, la plusvalía foral de Bizkaia y deudas de comunidad de 3.800€ que no figuraban en el anuncio. Pude renegociar antes de firmar. Los 350€ me ahorraron un problema enorme.”
“En Bilbao el mercado va rápido y me presionaron para firmar arras en 24h. Inmonest redactó el contrato con cláusulas justas y revisó la plusvalía foral antes de que firmara.”
“En Chamberí iba a comprar sin agencia y el vendedor me presionaba para escriturar rápido. El gestor de Inmonest revisó la nota simple y encontró deudas de comunidad de 4.500€. Pude exigir que se liquidaran antes de firmar. Sin ese informe habría heredado el problema.”
687€ fijos · Gestor asignado · Sin comisión de agencia · Respuesta en 24h
