¿Compras sin inmobiliaria? Revisamos reserva, arras, cédula de la Generalitat, ITE y cargas registrales. 687€ fijos frente a miles de euros de comisión de agencia.
También disponible: Due Diligence documental (350€)
En menos de 24h un gestor experto analiza tu operación: precio, plazos, vendedor y documentación disponible.
Tarifa plana IVA incluido. Sin comisión sobre el precio del piso. Comenzamos la revisión de inmediato.
Analizamos contratos, nota simple, cargas, deudas de comunidad y documentación técnica obligatoria.
Coordinación con notaría, resolución de dudas y verificación final antes de firmar.
Qué revisamos en tu compra de vivienda según la normativa de Cataluña · Generalitat.
| Servicio | Inmonest | Agencia tradicional |
|---|---|---|
| Asesoría compra completa (Barcelona) | 687€ | 10.500–17.500€ (3-5%) |
| Tu ahorro estimado | Hasta 9813€ en un piso de 350.000€ | |
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PremiumGestor asignado para vender entre particulares sin comisión de agencia.
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Resolvemos las dudas más habituales antes de contratar.
Sí en la Comunitat. Sin cédula vigente la operación puede bloquearse en notaría. La verificamos como parte del servicio.
687€ IVA incluido por acompañamiento completo desde reserva hasta escritura. Frente a 10.500–17.500€ de comisión de agencia (3-5%) en un piso de 350.000€.
Gestor asignado, revisión de contrato de reserva y arras, análisis de nota simple, verificación de documentación técnica, coordinación con notaría y asesoramiento continuo hasta la firma de escritura.
Sí. Inmonest no es agencia: somos gestoría. No cobramos porcentaje sobre el precio del piso. Te acompañamos jurídicamente sin conflicto de interés con el vendedor.
Sí. Revisamos la documentación exigida en Barcelona: cédula de habitabilidad, certificado energético, inspecciones técnicas obligatorias y requisitos autonómicos que muchas operaciones entre particulares omiten.
Lo ideal es antes de firmar la reserva o inmediatamente después. Cuanto antes revisemos contratos y documentación, más margen tienes para renegociar o desistir sin pérdidas.
Casos reales de particulares que vendieron o compraron con acompañamiento de gestoría Inmonest.
“Compraventa entre particulares en Gràcia. El pack de Due Diligence verificó la cédula de la Generalitat, la ITE del edificio y cargas en el Registro. Había una licencia de obra sin legalizar que el vendedor debía regularizar. Me ahorré un lío legal enorme por 350€.”
“Tras firmar arras en la Costa del Sol contraté el pack de Due Diligence. Detectaron derramas pendientes de 8.000€ que el vendedor no había mencionado. Pude renegociar el precio final.”
“En Chamberí iba a comprar sin agencia y el vendedor me presionaba para escriturar rápido. El gestor de Inmonest revisó la nota simple y encontró deudas de comunidad de 4.500€. Pude exigir que se liquidaran antes de firmar. Sin ese informe habría heredado el problema.”
687€ fijos · Gestor asignado · Sin comisión de agencia · Respuesta en 24h
