¿Compras sin inmobiliaria? Revisamos reserva, arras, cédula de la Generalitat, ITE y cargas registrales. 687€ fijos frente a miles de euros de comisión de agencia.
Comprar sin agencia ahorra comisiones, pero no elimina el riesgo legal. Un gestor profesional te protege en cada trámite.
Las agencias cobran 3-5% del precio. Inmonest cobra 687€ fijos aunque el piso cueste 200.000€ o 500.000€.
No eres un ticket: tienes nombre, teléfono y WhatsApp de un gestor inmobiliario que conoce tu operación.
La agencia defiende al que paga la comisión (el vendedor). Nosotros revisamos contratos pensando en tu interés como comprador.
Arras mal redactadas, cargas ocultas o derramas no detectadas pueden costarte mucho más que 687€.
Ideal si compras desde otra ciudad o tienes poco tiempo. Videollamada, WhatsApp y revisión documental a distancia.
No solo revisamos un contrato suelto: te acompañamos en todo el proceso hasta la firma en notaría.
Todo lo que una agencia haría en la parte legal — sin cobrarte un porcentaje del piso.
En menos de 24h un gestor experto analiza tu operación: precio, plazos, vendedor y documentación disponible.
Tarifa plana IVA incluido. Sin comisión sobre el precio del piso. Comenzamos la revisión de inmediato.
Analizamos contratos, nota simple, cargas, deudas de comunidad y documentación técnica obligatoria.
Coordinación con notaría, resolución de dudas y verificación final antes de firmar.
Qué revisamos en tu compra de vivienda según la normativa de Cataluña · Generalitat.
| Servicio | Inmonest | Agencia tradicional |
|---|---|---|
| Asesoría compra completa (Barcelona) | 687€ | 10.500–17.500€ (3-5%) |
| Tu ahorro estimado | Hasta 9813€ en un piso de 350.000€ | |
Compradores particulares que encontraron piso sin agencia y contrataron gestoría profesional.
Compradora extranjera con NIE
Situación: Compraba en el Eixample a un particular. El contrato de arras no mencionaba la ITE obligatoria del edificio.
Resultado: Detectamos la ITE pendiente, el vendedor la tramitó antes de escritura y evitamos un bloqueo en notaría.
Ahorro estimado: 12.000€ vs comisión inmobiliaria
Familia con hipoteca aprobada
Situación: Tres familias pujaban por el mismo piso. El vendedor exigía firmar reserva en 24h con señal de 10.000€.
Resultado: Revisión express del borrador, cláusulas de devolución si fallaba la hipoteca y verificación registral previa a la señal.
Zonas con cobertura en Barcelona
Otros servicios de gestoría en Barcelona. Precios transparentes, sin comisiones.
AlquilerArrendamiento de vivienda habitual. Adaptado a Ley de Vivienda 2026.
IVA incluido
SolicitarVer contrato alquiler Barcelona →
AlquilerPiso compartido y coliving. Normas de convivencia y Código Civil.
IVA incluido
SolicitarVer alquiler habitación Barcelona →
CompraventaPopularProtege tu señal de compra. Permite desistir con penalización justa.
IVA incluido
SolicitarVer contrato arras Barcelona →Revisión LegalRevisión especializada con contrato corregido antes de firmar.
IVA incluido
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RescisiónFinaliza tu contrato legalmente con acta y liquidación de fianza.
IVA incluido
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PremiumGestor asignado para vender entre particulares sin comisión de agencia.
IVA incluido
SolicitarVer venta completa Barcelona →Atención personalizada
Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital para particulares. No somos una agencia: redactamos contratos con validez jurídica y te acompañamos hasta que firmes con tranquilidad.
Con compra completa de piso en barcelona, tu gestor revisa arras, documentación del vendedor y te acompaña hasta la firma en notaría.
Tu asesor asignado
Gestor inmobiliario · Compras entre particulares
Te guía en compra completa de piso en barcelona: verificación documental, arras y coordinación con notaría.
Resolvemos las dudas más habituales antes de contratar.
Sí en la Comunitat. Sin cédula vigente la operación puede bloquearse en notaría. La verificamos como parte del servicio.
Sí, si revisas documentación antes de firmar. Muchos compradores encuentran piso en portales y contactan directo con el propietario. Nosotros cubrimos la parte legal que la agencia haría, sin cobrar % sobre el precio.
Si compras para alquilar en zona tensionada, hay límites de renta. Si es vivienda habitual para ti, te informamos de las implicaciones en estatutos de comunidad y normativa catalana.
687€ IVA incluido por acompañamiento completo desde reserva hasta escritura. Frente a 10.500–17.500€ de comisión de agencia (3-5%) en un piso de 350.000€.
Gestor asignado, revisión de contrato de reserva y arras, análisis de nota simple, verificación de documentación técnica, coordinación con notaría y asesoramiento continuo hasta la firma de escritura.
Sí. Inmonest no es agencia: somos gestoría. No cobramos porcentaje sobre el precio del piso. Te acompañamos jurídicamente mientras tú negocias directamente con el vendedor en portales de particulares.
Sí. Revisamos plazos de arras para que encajen con tu financiación. Somos independientes: no cobramos comisión de bancos ni inmobiliarias.
Sí. Revisamos la documentación exigida en Barcelona: cédula de habitabilidad, certificado energético, inspecciones técnicas obligatorias y requisitos autonómicos que muchas operaciones entre particulares omiten.
Lo ideal es antes de firmar la reserva o inmediatamente después. Cuanto antes revisemos contratos y documentación, más margen tienes para renegociar o desistir sin pérdidas.
Te damos informe claro con opciones: renegociar condiciones, cancelar la compra y recuperar arras si procede, o continuar asumiendo el riesgo con pleno conocimiento.
Incluido en todos nuestros servicios
En Inmonest utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios.
La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
Contratos redactados por gestoría especializada · Entrega en 48h
“Compraventa entre particulares en Gràcia. El pack de Due Diligence verificó la cédula de la Generalitat, la ITE del edificio y cargas en el Registro. Había una licencia de obra sin legalizar que el vendedor debía regularizar. Me ahorré un lío legal enorme por 350€.”
“Tras firmar arras en la Costa del Sol contraté el pack de Due Diligence. Detectaron derramas pendientes de 8.000€ que el vendedor no había mencionado. Pude renegociar el precio final.”
“En Chamberí iba a comprar sin agencia y el vendedor me presionaba para escriturar rápido. El gestor de Inmonest revisó la nota simple y encontró deudas de comunidad de 4.500€. Pude exigir que se liquidaran antes de firmar. Sin ese informe habría heredado el problema.”
Asesoría compra · Barcelona
687€ fijos · Gestor asignado · Sin comisión de agencia · Respuesta en 24h
Sellos de confianza
