Compra piso de particular en Barcelona con gestor asignado

Sí en la Comunitat. Sin cédula vigente la operación puede bloquearse en notaría. La verificamos como parte del servicio.

Sí, si revisas documentación antes de firmar. Muchos compradores encuentran piso en portales y contactan directo con el propietario. Nosotros cubrimos la parte legal que la agencia haría, sin cobrar % sobre el precio.

Si compras para alquilar en zona tensionada, hay límites de renta. Si es vivienda habitual para ti, te informamos de las implicaciones en estatutos de comunidad y normativa catalana.

687€ IVA incluido por acompañamiento completo desde reserva hasta escritura. Frente a 10.500–17.500€ de comisión de agencia (3-5%) en un piso de 350.000€.

Revisión de reserva y arras, cédula de la Generalitat, ITE pendiente, nota simple, deudas de comunidad y coordinación con notaría barcelonesa hasta escritura.

Sí. Negocias directo con el vendedor; nosotros revisamos la parte legal por 687 € fijos en lugar del 3-5 % de comisión.

Sí. Si el edificio del Eixample tiene ITE vencida, notaría puede parar la operación. Lo verificamos antes de que entregues señal.

Sí: cédula de habitabilidad, límites de renta en zona tensionada si compras para alquilar, estatutos de comunidad y requisitos de la Generalitat.

Idealmente antes de firmar reserva. Si el vendedor presiona con plazo de 24 h, priorizamos revisión express del borrador.

Informe con importe de derrama, opciones de renegociación de precio o condición en arras para que el vendedor liquide antes de escritura.