Compraventa

Contrato de Alquiler con Opción a Compra

Alquila ahora, compra cuando quieras: el contrato más versátil del mercado

145 €IVA incluido· Entrega en 48h · PDF firmable

¿Qué es el contrato de alquiler con opción a compra?

El alquiler con opción a compra es un contrato doble: por un lado regula el arrendamiento de la vivienda durante un período determinado; por otro, otorga al inquilino el derecho exclusivo e irrevocable de adquirirla en ese plazo a un precio previamente pactado, descontando todo o parte de las rentas abonadas. Es la solución ideal para compradores que aún no tienen financiación hipotecaria definitiva pero quieren asegurarse la propiedad, y para vendedores que quieren generar ingresos durante el proceso de venta sin renunciar a ella.

¿Para quién es este contrato?

Futuros compradores que aún no tienen financiación aprobada
Vendedores que quieren ingresos por alquiler mientras no se cierra la venta
Familias que necesitan un período de adaptación antes de comprar
Operaciones donde se quiere asegurar el precio de compra futuro hoy

Compraventa

Contrato de Alquiler con Opción a Compra

145 €

IVA incluido

Contrato de arrendamiento + derecho de opción integrados
Precio de compra fijado y plazo máximo para ejercitar la opción
Descuento de rentas en el precio final de compra
Prima de opción (señal) y condiciones de devolución

Solicitar ahora — 145 €Hablar con Daniel Ver todos los servicios

¿Qué incluye el servicio?

Contrato de arrendamiento + derecho de opción integrados

Precio de compra fijado y plazo máximo para ejercitar la opción

Descuento de rentas en el precio final de compra

Prima de opción (señal) y condiciones de devolución

Penalización por no ejercitar la opción en plazo

Entrega en PDF firmable digitalmente en 48h

Firma electrónica avanzada certificada con FIRMACERT (eIDAS) — incluida sin coste extra

Blindaje de la operación

Comprador y vendedor con el mismo mapa legal antes de mover dinero

Reserva, arras o compraventa privada: cada euro que transfieres debe ir respaldado por un contrato que fije plazos, penalizaciones y condiciones suspensivas. Te ayudamos a blindar la operación para que ninguna parte actúe a ciegas.

Comprador

Protección en cada fase de la compra

Condiciones suspensivas por hipoteca, cargas o licencias.
Coherencia entre señal, arras y precio final de compraventa.
Argumentos legales si el vendedor incumple plazos o documentación.

Vendedor

Compromiso serio del comprador

Penitenciales o indemnizaciones claras si el comprador desiste sin causa.
Plazo de escritura y forma de pago detallados.
Protección ante operaciones paralelas o incumplimientos.

Garantías Inmonest

Revisión de nota simple cuando el servicio lo incluye

Redacción adaptada a tu operación concreta

Asesoramiento previo a la firma incluido

Pago seguro Stripe y gestor asignado

Por qué contratar con Inmonest

Más contexto, más seguridad para tu operación

Señal con sentido jurídico

Penitenciales, confirmatorias o reserva con plazos y penalizaciones claras.

Nota simple revisada

Coherencia entre Registro, contrato y datos del inmueble cuando el servicio lo incluye.

Condiciones suspensivas

Hipoteca, cargas y licencias contempladas antes de transferir la señal.

Comprador y vendedor informados

Mismo documento, mismas reglas — menos conflictos después.

Cómo funciona

Solicita el contrato

Facilita datos de comprador, vendedor, inmueble, renta mensual, precio de compra y plazo de la opción.

Revisión jurídica completa

Nuestros gestores verifican la nota simple, redactan el doble contrato y calculan el descuento de rentas sobre el precio final.

Entrega en 48h

Recibes el PDF con los dos contratos integrados (arrendamiento + opción), listo para firma digital de ambas partes.

Carmen Gutierrez, gestora Inmonest en Andalucia

Carmen Gutierrez — Gestora Inmonest (Andalucia)

Gestoría inmobiliaria — cuéntanos tu caso

Cómo trabajamos

Primero hablas con un gestor. Después decides.

Antes de redactar tu contrato de alquiler con opción a compra, confirmamos datos de las partes, coherencia registral y condiciones de la operación. Hablas con un gestor real — luego decides si contratas.

01
Llamas o escribes por WhatsApp
Cuentas tu caso en pocos minutos: tipo de operación, urgencia y dudas concretas. Sin compromiso y sin formularios obligatorios.
02
Un gestor de Inmonest te atiende
Despejamos dudas legales antes de que pagues. Te explicamos qué necesitas realmente y si este servicio encaja con tu situación.
03
Tú decides si contratas
Solo si te encaja el precio cerrado y el plazo de entrega. Primero claridad, después servicio — sin presión comercial.
04
Redactamos, revisamos y entregamos
Documento personalizado en PDF firmable. Revisiones razonables antes de firmar incluidas en el precio del servicio.

Llama a tu gestor — 745 022 862 WhatsApp

Daniel Hernández · gestor asignado100 % online · toda España5.0 · 20 reseñas GoogleContenido revisado marzo de 2026 · Contrato de Alquiler con Opción a Compra

Cómo trabajamos (online)

1
Cuéntanos tu caso
WhatsApp, llamada o formulario. Sin compromiso.
2
Revisión y redacción
Tu gestor analiza la operación y prepara el servicio (habitualmente 48 h).
3
Entrega y firma
PDF listo, panel online y acompañamiento hasta notaría si aplica.

Trámite 100% online. Todo el procedimiento es 100% online: subes la documentación al panel, hablas con tu gestor por videollamada o WhatsApp y firmas digitalmente. Sin desplazamientos.

Atención personalizada

Un asesor experto en todo el proceso

Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital para particulares. No somos una agencia: redactamos contratos con validez jurídica y te acompañamos hasta que firmes con tranquilidad.

Con contrato de alquiler con opción a compra, tu gestor revisa arras, documentación del vendedor y te acompaña hasta la firma en notaría.

Tu asesor asignado

Daniel Hernández

Gestor inmobiliario · Compras entre particulares

Te guía en contrato de alquiler con opción a compra: verificación documental, arras y coordinación con notaría.

Revisión de arras y reserva
Documentación del vendedor
Seguimiento hasta notaría

WhatsApp con Daniel Llamar — 745 022 862

Panel de cliente

Así funciona tu gestoría: seguimiento real y gestor especializado

Tras contratar, accedes a tu área privada. Un gestor inmobiliario se asigna a contrato de alquiler con opción a compra y te acompaña en cada fase: documentación, redacción, revisión de cláusulas críticas y entrega del contrato.

Gestor asignado en menos de 24 horas con teléfono directo
Timeline del expediente: pagos, documentos, redacción y entrega
Asesoramiento en cláusulas clave antes de firmar
Contrato PDF personalizado, no plantilla genérica

Ver acceso al panel de gestoría

inmonest.com/mi-cuenta/contratos

Portal cliente · Gestoría

Hola, María

Contrato de alquiler LAU

INV-2026-0847

Progreso

65%

Documentos

3/5

Estado

En elaboración

Tu gestor asignado

Daniel Hernández

Gestor inmobiliario · Compras entre particulares

Asesora en cláusulas de Madrid

Expediente

Pago confirmado

12 mar 2026

Documentación recibida

13 mar 2026

Redacción del contrato

En curso

Entrega PDF firmable

Estimado 15 mar

Cláusulas revisadas por tu gestor

Fianza y garantías

Revisada

Depósito legal conforme a LAU. Sin cláusulas abusivas detectadas.

Duración y prórroga

Asesorada

Plazo de 5 años con prórroga automática explicada al cliente.

Gastos de comunidad

Ajustada

Reparto ITE y derramas acordado por escrito entre las partes.

Vista de ejemplo con datos ficticios. Tu panel real se activa al contratar el servicio.

Gestor dedicado

Un profesional conoce tu caso y responde por teléfono o WhatsApp.

Contrato personalizado

PDF adaptado a tu operación, con cláusulas revisadas una a una.

Equipo de gestoría revisando documentación

Proceso transparente

Cada hito visible en tu panel: pago, docs, redacción y entrega.

Redactado por gestoría especializada

Sin plantillas genéricas. Cada contrato se adapta a tu operación real y cumple la normativa vigente.

Preguntas frecuentes

¿Puedo deducirme el alquiler del precio de compra?+

Sí, es una de las ventajas clave. El contrato puede establecer que el 100 % o un porcentaje pactado de cada mensualidad se descuente del precio final de compra. Nuestro contrato especifica exactamente la fórmula de descuento.

¿Qué pasa si decido no comprar al final?+

Pierdes la prima de opción (señal inicial pactada) pero no las rentas de alquiler. El arrendamiento continúa o finaliza según los términos del contrato. El vendedor recupera la plena disposición del inmueble.

¿El precio de compra puede cambiar durante el período de alquiler?+

No. Una vez firmado, el precio de compra queda fijado e inalterable. Esa certeza sobre el precio futuro es precisamente el valor de la opción de compra.

¿Necesito notario para ejercitar la opción de compra?+

Cuando llega el momento de comprar, sí es necesaria escritura notarial de compraventa, como en cualquier transmisión inmobiliaria. La opción en sí se ejerce mediante comunicación fehaciente al vendedor dentro del plazo pactado.

Firma electrónica de contrato inmobiliario

Incluido en todos nuestros servicios

Firma electrónica avanzada con FIRMACERT

En Inmonest utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios.

La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.

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Reseñas verificadas

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“Comprar mi primer piso en Triana me daba miedo por la burocracia. El acompañamiento completo fue perfecto: revisaron documentación, coordinaron con la notaría y me explicaron cada paso.”

Javier L. · Sevilla · Compra completa reserva-escritura · Marzo 2026

“Compré en Valladolid desde Madrid y no conocía el proceso local. Inmonest revisó arras, documentación del Registro y coordinó la firma. Servicio impecable de principio a fin.”

David H. · Valladolid · Compra completa reserva-escritura · Marzo 2026

“Vendí en Playa de San Juan a un comprador británico. Inmonest gestionó la documentación, la cédula de habitabilidad y la coordinación con notaría. 687€ frente a los 9.000€ de una agencia.”

Miguel T. · Alicante · Venta completa reserva-escritura · Mayo 2026