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Firma de contrato de alquiler con opción a compra
Compraventa

Contrato de Alquiler con Opción a Compra

Alquila ahora, compra cuando quieras: el contrato más versátil del mercado

150· Entrega en 48h · PDF firmable

¿Qué es el contrato de alquiler con opción a compra?

El alquiler con opción a compra es un contrato doble: por un lado regula el arrendamiento de la vivienda durante un período determinado; por otro, otorga al inquilino el derecho exclusivo e irrevocable de adquirirla en ese plazo a un precio previamente pactado, descontando todo o parte de las rentas abonadas. Es la solución ideal para compradores que aún no tienen financiación hipotecaria definitiva pero quieren asegurarse la propiedad, y para vendedores que quieren generar ingresos durante el proceso de venta sin renunciar a ella.

¿Para quién es este contrato?

  • Futuros compradores que aún no tienen financiación aprobada
  • Vendedores que quieren ingresos por alquiler mientras no se cierra la venta
  • Familias que necesitan un período de adaptación antes de comprar
  • Operaciones donde se quiere asegurar el precio de compra futuro hoy

Compraventa

Contrato de Alquiler con Opción a Compra

150

  • Contrato de arrendamiento + derecho de opción integrados
  • Precio de compra fijado y plazo máximo para ejercitar la opción
  • Descuento de rentas en el precio final de compra
  • Prima de opción (señal) y condiciones de devolución
Solicitar ahoraVer todos los contratos

¿Qué incluye el servicio?

Contrato de arrendamiento + derecho de opción integrados
Precio de compra fijado y plazo máximo para ejercitar la opción
Descuento de rentas en el precio final de compra
Prima de opción (señal) y condiciones de devolución
Penalización por no ejercitar la opción en plazo
Entrega en PDF firmable digitalmente en 48h

Cómo funciona

01

Solicita el contrato

Facilita datos de comprador, vendedor, inmueble, renta mensual, precio de compra y plazo de la opción.

02

Revisión jurídica completa

Nuestros abogados verifican la nota simple, redactan el doble contrato y calculan el descuento de rentas sobre el precio final.

03

Entrega en 48h

Recibes el PDF con los dos contratos integrados (arrendamiento + opción), listo para firma digital de ambas partes.

Equipo de abogados inmobiliarios Inmonest

Redactado por abogados especializados

Sin plantillas genéricas. Cada contrato se adapta a tu operación real.

Preguntas frecuentes

¿Puedo deducirme el alquiler del precio de compra?+
Sí, es una de las ventajas clave. El contrato puede establecer que el 100 % o un porcentaje pactado de cada mensualidad se descuente del precio final de compra. Nuestro contrato especifica exactamente la fórmula de descuento.
¿Qué pasa si decido no comprar al final?+
Pierdes la prima de opción (señal inicial pactada) pero no las rentas de alquiler. El arrendamiento continúa o finaliza según los términos del contrato. El vendedor recupera la plena disposición del inmueble.
¿El precio de compra puede cambiar durante el período de alquiler?+
No. Una vez firmado, el precio de compra queda fijado e inalterable. Esa certeza sobre el precio futuro es precisamente el valor de la opción de compra.
¿Necesito notario para ejercitar la opción de compra?+
Cuando llega el momento de comprar, sí es necesaria escritura notarial de compraventa, como en cualquier transmisión inmobiliaria. La opción en sí se ejerce mediante comunicación fehaciente al vendedor dentro del plazo pactado.

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