¿Qué diferencia hay con el servicio de Acompañamiento Reserva-Arras?

Este servicio es más completo: incluye todo lo anterior PLUS revisión de contratos con agencias, notas de encargo, honorarios, coordinación con notaría y acompañamiento hasta la firma de la escritura pública. Es el servicio premium total.

¿Revisáis los honorarios que me cobra la agencia?

Sí, verificamos que los honorarios de la agencia cumplen la normativa, que no hay cláusulas abusivas en la nota de encargo y que los importes son razonables según el mercado. Te asesoramos si detectamos irregularidades.

¿Coordinais con la notaría?

Sí, nos encargamos de coordinar con la notaría para la preparación de la escritura, verificamos el borrador y nos aseguramos de que todos los documentos estén listos para el día de la firma.

¿Cuánto dura el servicio?

Desde que lo contratas hasta que firmas la escritura ante notario. Habitualmente el proceso de compra dura entre 2 y 4 meses. Estamos contigo durante todo ese tiempo con asesoramiento continuo.

¿Puedo contratar este servicio si ya firmé la reserva o las arras?

Sí, te incorporamos al proceso en la fase en que estés. Revisaremos lo ya firmado para identificar riesgos y te acompañaremos en los pasos restantes hasta escritura.

Comprar piso sin agencia 【687€】 hasta escritura

Qué incluye tu pack compra completa

Cómo funciona la compra completa con Inmonest, paso a paso

Mismo servicio en toda España y en toda España: 687 € IVA incluido, due diligence, arras blindadas, seguimiento hipoteca y escritura con garantías.

Tarifa plana · IVA incluido

687 €

Sin comisión sobre el precio del piso. Trámite online con gestor real; cita presencial en Barcelona si lo prefieres.

Paso 1

Contratas y hablas con tu gestor: cuéntanos la compra

Indica barrio, precio negociado y en qué fase estás (visita, reserva, arras). En menos de 24 h tienes gestor con panel online y, si quieres, cita en despacho Les Corts (Barcelona) para revisar papeles en mano.

Cómo lo hacemos

1Formulario o llamada: comprador, vendedor, inmueble y plazos.
2Definimos si necesitas due diligence antes de señal o revisión de arras ya recibidas.
3Acceso al panel mi-cuenta/contratos y canal directo WhatsApp.
4Plan personalizado hasta escritura con hipoteca o al contado.

687 € IVA incluido — tarifa plana comprador
Gestor asignado con teléfono directo
Sin comisión sobre el precio del piso
Online en toda España · presencial Barcelona sin extra

Contratación pack compra completa hasta escritura — toda España

Incluido

687 €

COMPRA COMPLETA · INMONEST

Paso 1

toda España · 100 % online · gestor asignado · despacho Les Corts (Barcelona)

Paso 2

Due diligence documental antes de entregar señal alta

Analizamos nota simple, comunidad, derramas, ITE, cédula de habitabilidad, certificado energético y coherencia catastral. Detectamos riesgos que el vendedor no mencionó antes de que transfieras miles de euros en arras.

Cómo lo hacemos

1Solicitud y revisión de nota simple registral actualizada.
2Certificado de deudas de comunidad y actas recientes.
3Estado del edificio (ITE) y licencias de obra si hubo reforma.
4Informe claro de hallazgos y qué negociar con el vendedor.

Auditoría documental incluida en el pack 687 €
Subida segura de PDFs al panel
Recomendaciones antes de firmar arras
Coordinación con vendedor y su gestoría

Due diligence documental compra vivienda particular — toda España

Incluido

687 €

COMPRA COMPLETA · INMONEST

Paso 2

toda España · 100 % online · gestor asignado · despacho Les Corts (Barcelona)

Paso 3

Revisión o redacción de arras a tu favor como comprador

Cláusula de financiación con plazo realista, condiciones suspensivas si el banco deniega, cargas que debe cancelar el vendedor y plazo a escritura. Redactamos o corregimos el borrador que te hayan pasado.

Cómo lo hacemos

1Análisis de borrador de arras del vendedor o agencia.
2Inclusión o mejora de cláusula suspensiva de hipoteca.
3Penalizaciones equilibradas y fecha límite de escritura.
4Borrador final en PDF con revisiones incluidas.

Arras penitenciales o confirmatorias según el caso
Asesoramiento antes de entregar la señal
Alineación con normativa autonómica (p. ej. Cataluña)
Mismo gestor hasta notaría

Revisión contrato de arras comprador particular — toda España

Incluido

687 €

COMPRA COMPLETA · INMONEST

Paso 3

toda España · 100 % online · gestor asignado · despacho Les Corts (Barcelona)

Paso 4

Seguimiento con banco, vendedor y notaría hasta pre-escritura

Coordinamos plazos de tasación hipotecaria, FEIN, documentación pendiente del vendedor y fecha tentativa en notaría. Subes PDFs al panel; el gestor responde por WhatsApp y videollamada.

Cómo lo hacemos

1Calendario compartido con hitos: hipoteca, documentos, notaría.
2Recordatorios al vendedor vía tu gestor cuando falte certificado.
3Verificación de cancelación de cargas antes de ir a firma.
4Orientación sobre ITP (Cataluña / resto CCAA) y provisión de fondos.

Coordinación operativa (no somos banco ni agencia)
Panel con estado del expediente visible
Respuesta ágil en horario laborable
Cita presencial en Les Corts si lo necesitas

Seguimiento compra vivienda hasta escritura — toda España

Incluido

687 €

COMPRA COMPLETA · INMONEST

Paso 4

toda España · 100 % online · gestor asignado · despacho Les Corts (Barcelona)

Paso 5

Escritura con garantías: minuta entendida y firma segura

Llegas a notaría con expediente ordenado: minuta revisada, ITP previsto, hipoteca alineada y documentación del vendedor completa. Sin haber pagado comisión de agencia por la parte jurídica del cierre.

Cómo lo hacemos