Gestoría Inmobiliaria Málagapara Particulares
Gestoría inmobiliaria para particulares en Málaga. Mercado en máximos históricos, alta demanda extranjera y normativa VFT de la Junta. Contratos desde 145€. Sin comisiones de agencia.
¿Por qué necesitas asesoramiento en Málaga?
Cada mercado tiene normativa y riesgos propios. Estas son las razones reales para no firmar a ciegas.
Mercado en máximos históricos
Málaga tiene el mayor crecimiento de precio inmobiliario de España. Precio medio 3.000-3.500€/m² en el centro, hasta 4.500€/m² en El Limonar o La Malagueta. Las agencias presionan para cerrar rápido.
Alta demanda extranjera
Compradores británicos, alemanes y nórdicos sin conocimiento de la normativa española. Contratos con cláusulas en español que no entienden y hipotecas en condiciones desfavorables.
Regulación turística de la Junta
Málaga tiene normativa específica de la Junta de Andalucía para viviendas con fines turísticos (VFT). Es distinta a la LAU estándar y exige documentos diferentes.
Comprar con seguridad
¿Vas a comprar piso de particular en Málaga?
Sin agencia no tienes quien revise la operación por ti. Estos dos servicios te protegen antes y durante la compra.
Post-arras · Revisión documental
Due Diligence Pre-Compra
Revisamos nota simple, cargas, deudas de comunidad, cédula e informes técnicos antes de escriturar.
350€ IVA incl.
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Asesoría Compra de Piso
Gestor asignado desde la reserva hasta notaría. Sin comisión del 3-5% de una agencia.
687€ IVA incl.
Ver asesoría en Málaga →Contratos y servicios en Málaga
Redactados por gestores inmobiliarios expertos con experiencia en el mercado inmobiliario malagueño. Precios iguales que en nuestra gestoría online.
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Arrendamiento de vivienda habitual. Adaptado a Ley de Vivienda 2026.
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Piso compartido y coliving. Normas de convivencia y Código Civil.
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Gestor asignado para vender entre particulares sin comisión de agencia.
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Acompañamiento total para compradores particulares sin comisiones abusivas.
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Cuéntanos tu caso. Coordinamos una llamada inicial con tu asesor asignado para analizar el caso en detalle.
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Contratas online de forma segura y nos envías los detalles de tu operación.
Análisis completo
Tu gestor revisa toda la documentación, identifica riesgos y te informa de cada detalle.
Te acompañamos hasta el final, siempre,
Estamos contigo en cada consulta o paso: negociaciones, firma de arras y coordinación hasta escritura.
El mercado de alquiler y compraventa en Málaga (2026)
Zonas más demandadas para alquilar en Málaga
- Centro histórico: 900-1.400€/mes, turismo y residentes
- Soho: 800-1.100€/mes, jóvenes profesionales
- El Palo-Pedregalejo: 700-1.000€/mes, familias
- Teatinos: 600-850€/mes, universitario
Precios de compraventa
El precio medio en el centro de Málaga ronda los 3.000-3.500€/m². En la Costa del Sol (Marbella, Estepona) el rango habitual es de 3.500-6.000€/m².
Con una comisión de agencia del 3-5%, en un piso de 300.000€ hablamos de 9.000-15.000€ solo por intermediar. Inmonest cobra honorarios fijos desde 145€.
Particularidades del mercado en Málaga
- VFT (Vivienda con Fines Turísticos): registro obligatorio ante la Junta de Andalucía
- IEE: obligatorio en edificios de más de 50 años para vender en Andalucía
- Plusvalía municipal (IIVTNU): liquidar en 30 días hábiles tras la venta
- Certificado energético: obligatorio; sanciones hasta 6.000€
También ofrecemos gestoría inmobiliaria en:
Comparativa de costes
Calculadora de ahorro
Compara la comisión de una agencia tradicional (4 %) frente al servicio fijo de gestoría Inmonest (687 €).
Por qué Inmonest
Sin comisiones sobre el precio
Tarifa fija, no porcentaje
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Redactados por gestoría
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Daniel Hernández te acompaña
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Atención personalizada
Un asesor experto en todo el proceso
Inmonest es una gestoría inmobiliaria digital para particulares. No somos una agencia: redactamos contratos con validez jurídica y te acompañamos hasta que firmes con tranquilidad.
En gestoría inmobiliaria en málaga, tu gestor adapta cláusulas a la LAU, depósitos, subidas de renta y entrega del inmueble según tu caso.
Tu asesor asignado
Daniel Hernández
Gestor inmobiliario · Alquiler LAU
Especialista en gestoría inmobiliaria en málaga. Resuelve dudas sobre fianzas, duración del contrato y obligaciones de propietario e inquilino.
- Contratos conforme LAU
- Cláusulas de fianza y renta
- Resolución de dudas por WhatsApp
Preguntas frecuentes sobre gestoría inmobiliaria en Málaga
Respuestas específicas para el mercado malagueño: plusvalía, VFT y compraventa entre particulares.
¿Qué documentos necesito para vender un piso en Málaga?+
Escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, certificado energético, último recibo IBI, certificado de deudas con la comunidad y, si el edificio tiene más de 50 años, ITE vigente. En Andalucía también se requiere el certificado de aptitud o informe de evaluación del edificio (IEE).
¿Qué es la plusvalía municipal en Málaga y quién la paga?+
Es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (IIVTNU), gestionado por el Ayuntamiento de Málaga. Lo paga el vendedor en los 30 días hábiles siguientes a la venta. Nuestros gestores calculan el importe exacto antes de la firma.
¿Puedo alquilar mi piso para turistas en Málaga?+
Necesitas registrar la vivienda como VFT (Vivienda con Fines Turísticos) ante la Junta de Andalucía. El contrato turístico no es un LAU: son documentos distintos. En zonas del centro histórico de Málaga hay restricciones crecientes de licencias.
¿Cuánto cobra una inmobiliaria en Málaga?+
Entre el 3% y el 5% del precio de venta. En un piso de 300.000€ (precio habitual en Málaga centro), hablamos de 9.000€-15.000€. Con Inmonest pagas 687€ fijos por el servicio completo hasta escritura.
Incluido en todos nuestros servicios
Firma electrónica avanzada con FIRMACERT
En Inmonest utilizamos FIRMACERT, plataforma de firma electrónica avanzada conforme al reglamento europeo eIDAS (Art. 26). Tus contratos, arras y documentación se firman de forma segura, con validez legal plena y sin desplazamientos innecesarios.
La firma digital va incluida en el servicio — no pagas extra por agilizar tus trámites.
Lo que dicen nuestros clientes
“Tras firmar arras en la Costa del Sol contraté el pack de Due Diligence. Detectaron derramas pendientes de 8.000€ que el vendedor no había mencionado. Pude renegociar el precio final.”
“Vendí en Playa de San Juan a un comprador británico. Inmonest gestionó la documentación, la cédula de habitabilidad y la coordinación con notaría. 687€ frente a los 9.000€ de una agencia.”
“Ya tenía comprador en Benimaclet y solo necesitaba gestión legal. Por 687€ me hicieron arras, documentación de la Comunitat Valenciana y seguimiento hasta notaría. Mucho más barato que una inmobiliaria.”
Agencias B2B · Málaga
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